Объединение коммунальной квартиры. 34 / 490

23.10.20, 09:48
Asti495 писал(а):

21.10.20, 10:04
Татьяна Костянова писал(а):

21.10.20, 10:01
more0000 писал(а):
Собственники - это я и мой сын))) Не поняла про залог? В чем я должна разобраться?
С залогом. Идете в банк и получаете от банка официальное разрешение на перенос залога с комнаты на новый объект недвижимости - квартиру.
От банка согласие на объединение нужно, а обременение в виде ипотеки автоматически Росреестр перенесет с изменением объектов - с одной комнаты на всю квартиру.

Все было бы легко и просто, если был бы один правообладатель. Тут их двое, и все сложности пойдут отсюда, а не от кадастра.

23.10.20, 18:31
Ольга Панкратова писал(а):

23.10.20, 09:48
Asti495 писал(а):

21.10.20, 10:04
Татьяна Костянова писал(а):

С залогом. Идете в банк и получаете от банка официальное разрешение на перенос залога с комнаты на новый объект недвижимости - квартиру.
От банка согласие на объединение нужно, а обременение в виде ипотеки автоматически Росреестр перенесет с изменением объектов - с одной комнаты на всю квартиру.
Все было бы легко и просто, если был бы один правообладатель. Тут их двое, и все сложности пойдут отсюда, а не от кадастра.

Так ведь и согласие банка на обьединение будет не простым.

23.10.20, 09:48
Asti495 писал(а):
От банка согласие на объединение нужно, а обременение в виде ипотеки автоматически Росреестр перенесет с изменением объектов - с одной комнаты на всю квартиру.

Нужно ли банку такое щЯстье - залог долевой квартиры при небольшом кредите ?

20.10.20, 08:56
more0000 писал(а):
комната в залоге у банка, небольшой кредит).

21.10.20, 10:12
more0000 писал(а):
работая в недвижимости, ни разу казусов не было..

Два субъекта разные. Нельзя объединить в один объект. По крайней мере я не делал. Вероятно надо думать в сторону соглашения об определении общей долевой собственности.

В любом случае срок для налога меняться не будет.