Наследство, Дарение, Рента 63 / 1644

Дополню

Третий вариант

Свежая приватизация

Год назад

По слова риэлтора / отказников нет

Приватизировали на двоих

15.07.23, 19:14
Nicolasgfk писал(а):
Дополню

Третий вариант

Свежая приватизация

Год назад

По слова риэлтора / отказников нет

Приватизировали на двоих

смотрите выписку архивную из домовой книги, вообще это легко проверяет ваш риелтор, легко. а не риелтор продавца.

15.07.23, 16:32
Nicolasgfk писал(а):
Подниму тему

Давайте поговорим

************

Первый вариант

Наследство
От одной сестры к другой
Год назад
Сестре 78 годиков
У наследодателя детей и мужей не было

************

Второй вариант

Также наследство от сестры к сестре

Но одаряемая ушла раньше

Даритель по суду забрала себе назад

Докам также год

У одаряемой есть все виды родственников ,но почему то они не вступили в наследство

Какие риски юристы видят ?

В первом варианте нужно устанавливать круг наследников полностью, допустим, детей и мужа не было, но могли же быть сестры или братья еще… опять же, наследство по закону или по завещанию?! Вообщем, проверяем

Про второй вариант выше уже написала Полина, нужно читать договор дарения и решение суда, исходить из этого.

15.07.23, 19:14
Nicolasgfk писал(а):
Дополню

Третий вариант

Свежая приватизация

Год назад

По слова риэлтора / отказников нет

Приватизировали на двоих

Update

Приватизация не год назад а в этом мае

Занижайка , причем на прилично

Два соба 20 и 41

Два других ушли .

Свою архивную сказали что покажут только в агентстве, правда и самому выписку тоже можно заказать

16.07.23, 17:44
Nicolasgfk писал(а):

15.07.23, 19:14
Nicolasgfk писал(а):
Дополню

Третий вариант

Свежая приватизация

Год назад

По слова риэлтора / отказников нет

Приватизировали на двоих
Update

Приватизация не год назад а в этом мае

Занижайка , причем на прилично

Два соба 20 и 41

Два других ушли .

Свою архивную сказали что покажут только в агентстве, правда и самому выписку тоже можно заказать

Неприличное занижение - это всегда риск, вне зависимости от правоустановки. Любой соб может объявить себя банкротом в течении трех лет после продажи… я бы подумала и рассматривала обстоятельства продажи более взвешенно

Вот интересно

По поводу банкротства

Можно ли покупать когда выводят из конкурсной массы ?

Мне кажется это ссыкотное дело

Могут обратно вернуть

10.09.23, 07:42
Nicolasgfk писал(а):
Вот интересно

По поводу банкротства

Можно ли покупать когда выводят из конкурсной массы ?

Мне кажется это ссыкотное дело

Могут обратно вернуть

Тут речь не про то, что "могут вернуть" а про то, что "с большой вероятностью попытаются вернуть".

И ежели будут хоть какие-то зацепки (заниженная цена, аффилированность продавца и покупателя и т.п.) - то скорее всего суд решит что сделку нужно признать недействительной.

Очередной кейс

Женщина .. много лет не платила коммуналку .. но квартир несколько

По суду выставили квартиру на продажу

Прописанных много + платно женщина прописала ещё дагестанцев и их детей .. 9 человек

Что скажете ?

Если:

1. в ЕГРН нет записей о долгосрочных (т.е. на срок 1 год и более) договорах найма

2. нет "сюрприза" в виде отказников от приватизации или пользователей по завещательному отказу

3. цена "вкусная" и окупает затраты на последующую выписку всех прописанных через суд

то, наверное, вариант интересный.

19.09.23, 08:11
Nicolasgfk писал(а):
Что скажете ?

Надо брать, готовый бизнес продают с клиентской базой..
Прописанных снять с учета или оставить и заработать на этом, долги погасить на сделке, всё.