Как купленную в браке квартиру перевести на жену 74 / 830

17.03.22, 11:07
Constantinus писал(а):

17.03.22, 10:39
Стася7 писал(а):
Риски, которые я вижу - национализация имущества.
Так квартира в совместной собственности с гражданкой РФ.

У нас нет совместной собственности по ДДУ. Вся собственность на муже. Конечно, я имею право на половину при разводе, но при других процедурах - ............неизвестно

17.03.22, 11:08
Стася7 писал(а):

17.03.22, 10:31
Lubov1 писал(а):

17.03.22, 10:23
Стася7 писал(а):
Мой муж-гражданин Украины с ВНЖ в РФ. Я-россиянка.
Гасить, разводиться, докупать, - Ваш вариант, повторюсь.
Кстати, я не смогу выкупить долю у бывшего мужа.
Согласно Перечню антикризисных мер п.3 пп5 нельзя " - покупать (получать в собственность иным образом) недвижимость или ценные бумаги у лиц из недружественных государств и подконтрольных им лиц"

Нельзя отнять то, что в полной мере не принадлежит вам.
Пока все рычаги у банка.
Квартира в залоге. Кредит не выплачен. Вы рано начали нервничать.

17.03.22, 11:11
Стася7 писал(а):
У нас нет совместной собственности по ДДУ. Вся собственность на муже.

Совместная собственность в силу закона и не важно, что она оформлена на мужа.

17.03.22, 11:06
ВалентинаЯ писал(а):

Юристы ответят точнее.
Но как вижу я.
Разводитесь и по суду квартира Ваша.
Идёте регистрируете Решение суда.
Вы поручитель, значит на Вас бремя ипотеки может перейти.

Третьей стороной в суде будет банк. Как он себя поведет в данном случае неизвестно. Квартира подорожала в 3 раза, % по кредиту вырос в 3 раза. Оставят ли мне прежние условия? Ставка даже не так пугает, если уж найдем деньги на полное погашение, но оставит ли банк прежнюю стоимость квартиры?

17.03.22, 11:11
Стася7 писал(а):

17.03.22, 11:07
Constantinus писал(а):

17.03.22, 10:39
Стася7 писал(а):
Риски, которые я вижу - национализация имущества.
Так квартира в совместной собственности с гражданкой РФ.
У нас нет совместной собственности по ДДУ. Вся собственность на муже. Конечно, я имею право на половину при разводе, но при других процедурах - ............неизвестно

Вы сильно заблуждаетесь.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Сомневаюсь, что будет национализация, поскольку потребуется компенсация национализированного имущества.

17.03.22, 11:14
Стася7 писал(а):
но оставит ли банк прежнюю стоимость квартиры?

Сколько вы должны банку столько и останетесь должны.
Причем тут стоимость квартиры сейчас?
Вам важна стоимость в дду и кредитном договоре.

17.03.22, 11:09
Ирина Сорокина писал(а):

При покупке квартиры застройщик обычно просит предоставить нотариальное согласие супруги на покупку. Ваше право закреплено ст. 34-37 СК РФ.
Вы сильно себя кошмарите.
Свидетельство о браке подтвердит Ваше право на совместное имущество супруги. Вы еще и поручитель.

Дай Бог, чтобы так и было ) я согласна быть с меткой истеричка на всю оставшуюся жизнь

17.03.22, 11:16
Стася7 писал(а):

17.03.22, 11:09
Ирина Сорокина писал(а):

При покупке квартиры застройщик обычно просит предоставить нотариальное согласие супруги на покупку. Ваше право закреплено ст. 34-37 СК РФ.
Вы сильно себя кошмарите.
Свидетельство о браке подтвердит Ваше право на совместное имущество супруги. Вы еще и поручитель.
Дай Бог, чтобы так и было ) я согласна быть с меткой истеричка на всю оставшуюся жизнь

Вы в любом случае сейчас не сможете изменить режим собственности.
Но государству точно ваши долевки не нужны.
И вообще если до этого дойдет, то подход будет персональный. Если Ваш муж не Зеленский и не участник военных действий на стороне недружественного государства, то все останется в семье.

Спасибо всем за ответы, к сожалению, не могу пока ставить плюсы за них.
Я поняла, что если действовать сейчас (в любом направлении), то Росреестр скорей всего всё остановит. Ни денег, ни квартиры.
Возможно, есть смысл отключить режим тревожной белки и ждать.
Еще раз спасибо, всем добра