Покупатель умер, что делать с будущей вымароченной квартирой ? 62 / 715

[R5Linger]

тогда "временно" в вашем тексте неуместно. квартира или ее, а это устанавливает суд, или муниципалитета, но не временно, а навсегда. а сейчас, до подписания акта приема-передачи квартиры покупателю))))пусть сдаст ее надежным людям....

Подписать акт приема передачи за покойника могут в Небесной канцелярии, но они заняты важными делами. Вообще этот момент она пропустила, можно было подписать акт во время продажи?

Cдать квартиру, которая не принадлежит, легально нельзя, а нелегально квартиранты перестанут платить через месяц, в Ебург из Мособласти не наездишься, а стоимость аренды в Ебурге небольшая.

[Constantinus]

Если продавцу делать нечего, то может поработать гестором.

[polina_advokat]

тогда "временно" в вашем тексте неуместно. квартира или ее, а это устанавливает суд, или муниципалитета, но не временно, а навсегда. а сейчас, до подписания акта приема-передачи квартиры покупателю))))пусть сдаст ее надежным людям....

Подписать акт приема передачи за покойника могут в Небесной канцелярии, но они заняты важными делами. Вообще этот момент она пропустила, можно было подписать акт во время продажи?

Cдать квартиру, которая не принадлежит, легально нельзя, а нелегально квартиранты перестанут платить через месяц, в Ебург из Мособласти не наездишься, а стоимость аренды в Ебурге небольшая.

нет надежных людей, знакомых, которым можно сдать?
вы так говорите о легальной сдаче, как будто действительно желаете вернуть квартиру. тогда этим следует серьезно заняться, пригласить юриста, который а) займется возвратом квартиры и б) займется ее сдачей и взысканием квартплаты. в этом случае считаю сдачу вполне легальной, поскольку продажа квартиры мертвому человеку ничтожна и не влечет юридических последствий, а значит и сдача квартиры легальна. если уж идете этим путем (зачем-то)

[Constantinus]

Cдать квартиру, которая не принадлежит, легально нельзя, а нелегально квартиранты перестанут платить через месяц, в Ебург

Мне 200 км до Ебурга может сдать мне, за стоимость коммунлаки.. Сделка может быть вполне легальной через действия в чужом интересе без поручения (гл. 50 ГК РФ).

[R5Linger]

пригласить юриста, который а) займется возвратом квартиры и б) займется ее сдачей и взысканием квартплаты. в этом случае считаю сдачу вполне легальной, поскольку продажа квартиры мертвому человеку ничтожна и не влечет юридических последствий, а значит и сдача квартиры легальна. если уж идете этим путем (зачем-то)

Каким путем ей лучше пойти?
Аренда в Ебурге копеечная, ее квартира будет стоить 10 тыс/месяц, услуги юриста съедят всё.
внешняя ссылка

[Constantinus]

Учитывая, что ипотеки де-факто не будет, то наем сейчас станет пользоваться спросом, соответственно и цены будут расти.
Но я думаю не надо бежать впереди паровоза. Пока еще только наследственное дело открыто, и родственники вполне могут найтись.

[Павел_К]

Каким путем ей лучше пойти?

Если у нее нет цели вернуть эту квартиру в свою собственность , то зачем ей вообще этим делом заниматься? Деньги за проданную квартиру она полностью получила. Пусть успокоится и идет дальше по своей жизни.

[R5Linger]

Пусть успокоится и идет дальше по своей жизни.

говорят нельзя так, потому что

продажа квартиры мертвому человеку ничтожна и не влечет юридических последствий

[Constantinus]

polina_advokat писал(а):
продажа квартиры мертвому человеку ничтожна и не влечет юридических последствий

ну тут Полина не права. Продажа осуществляется в момент заключения договора. После заключения договора идет его исполнение, а исполнение договора признано ничтожным быть не может.

[R5Linger]

02.04.22, 14:13
R5Linger писал(а):
polina_advokat писал(а):
продажа квартиры мертвому человеку ничтожна и не влечет юридических последствий

ну тут Полина не права. Продажа осуществляется в момент заключения договора. После заключения договора идет его исполнение, а исполнение договора признано ничтожным быть не может.

Дяденька, дяденька, вы точно продюссер ?