Покупка комнаты в коммунальной квартире. 63 / 1048
О нотариусах, а так же: как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
11 окт. 2023
Комната продается (именно продается, а не висит в рекламе годами) с большой скидкой.10.10.23, 23:06AdivinanZa писал(а):За какую сумму комнату покупаете? Может, все-таки лучше студию поискать?
Студию купить за «добавив немного» не получится. Придется почти столько же добавлять.
+7 (916) 31-31-969
11 окт. 2023
В соседях иметь ненормально. Но вы комнату выбираете и проверяете.10.10.23, 21:51Анна Маркова писал(а):заключённый или алкоголик это нормально иметь в сеседях? Риэлтор не обязан это проверять, это не входит в стоимость или как?
Риэлтор как это проверит, не нарушая закон о защите персональной информации?
Сейчас все данные закрываются и без паспорта ничего не проверить толком.
-
Буквально недавно столкнулись при проверке субъекта права с полным совпадением фио, а фио редкие.
В суде процесс по ст. УК 159.4.
Нам еще повезло, что очередное заседание суда должно было состояться через 10-15 дней. Пошли на заседание лично и убедились, что судят другого человека. Невозможно было понять дату рождения подсудимого. Даже адвокаты не станут вникать, их могут лишить адвокатского статуса.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
11 окт. 2023
Если в договоре между вами и риелтором будет это указано, то проверки сделают.10.10.23, 20:52Анна Маркова писал(а):Агентство обязано проверять соседей по коммуналке, обязаны ли они узнать есть ли в соседях заключённый или это не их ответственность?
+7 (916) 31-31-969
11 окт. 2023
Когда-то покупали с клиентом комнату. Я выкопал, что в истории был сиделец. В 94-м работающий в органах жилец помог посадить своего соседа, выписал его и присоединил комнату к своей. Затем оформил приватизацию, а впоследствии поменял две комнаты на квартиру в другом районе. На тот момент проживали более 10 лет. Они сами были в шоке, когда узнали)10.10.23, 20:52Анна Маркова писал(а):Здравствуйте! Скажите пожалуйста если я покупаю комнату в коммунальной квартире, беру агентство для сопровождения и проверки чистоты. Агентство обязано проверять соседей по коммуналке, обязаны ли они узнать есть ли в соседях заключённый или это не их ответственность? Спасибо за ответы! Хорошего вечера!
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
11 окт. 2023
А если проживающие в квартиое соседи-собственники-чудаки не идут к нотариусу делать отказ от покупки, то это тоже сигнальчик.11.10.23, 09:10Николай Тюленев писал(а):А если комнаты муниципальные до сих пор (живут чудаки или очередники), то нужно получать согласие города (через МФЦ).11.10.23, 08:37Мосина Ольга писал(а):Если соседи-собственники, то от них нужен нотариальный отказ от покупки клмнаты по указанной цене. Продавец может продать дороже указанной цены, дешевле - нет.
11 окт. 2023
Это не сигнальчик, а колокол.11.10.23, 10:36Мосина Ольга писал(а):если проживающие в квартиое соседи-собственники-чудаки не идут к нотариусу делать отказ от покупки, то это тоже сигнальчик.
По отважному покупателю ...
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
6961
Москва, Перовское АН, 8-903-729-91-88
13 мая 2014
11 окт. 2023
Если есть такой запрос от покупателя, то можно заказать архивные выписки по всем комнатам, чтобы узнать такую информацию.10.10.23, 20:52Анна Маркова писал(а):Агентство обязано проверять соседей по коммуналке, обязаны ли они узнать есть ли в соседях заключённый или это не их ответственность?
11 окт. 2023
Так сиделец может и есть, но он остаётся прописанным в соседней комнате. Это когда-то очень давно их выписывали, когда отправлялись в места не столь отдалённые.
11 окт. 2023
Золотые слова.11.10.23, 11:00Александр Сидоркин писал(а):Если есть такой запрос от покупателя, то можно заказать архивные выписки по всем комнатам, чтобы узнать такую информацию.
Но. Купить соседей нельзя вообще, а уж в коммуналке - тем более. Сегодня они одни, завтра другие - и это тоже надо понимать.
Изначально риэлтор проверяет то, что вы покупаете. Если вы хотите что-то еще, надо только попросить.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
11 окт. 2023
Чтобы не обольщаться: не дают уже архивки полной информации. Не то что о сидельцах, в них часто собственники, которые всю жизнь прожили по месту жительства в этой квартире пропадают.
Раньше цаб давал неплохую информацию, сейчас уже его не формируют.
Ну и к сидельцам-то чего прикопались?
Без сидельцев достаточно латентных психопатов, вредных и склочных людей, которым коммунальные войны не войны, а мать родная.
Раньше цаб давал неплохую информацию, сейчас уже его не формируют.
Ну и к сидельцам-то чего прикопались?
Без сидельцев достаточно латентных психопатов, вредных и склочных людей, которым коммунальные войны не войны, а мать родная.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей