Можно ли владельца доли заставить каким то образом провести актуализацию данных в ЕГРН? 130 / 1269

15.02.24, 21:50
чао писал(а):
Нотариус сделает запрос в ДГИ и росреестр, затем уведомит надлежащим образом сособственницу о продаже доли. Поясните это старой сестре. Если новая захочет продать долю на сторону, она продаст. Без регистрации ранее возникшего права старой сестрой.

Спасибо! Я почему то не могу плюсики ставить, может маленький еще, не знаю...

А такой вот, может глупый для для специалистов вопрос: на основании чего нотариус может делать запрос в ДГИ и росреестр касательно собственности человека, который к этому нотариусу и не обращался даже?

15.02.24, 23:15
Lubov1 писал(а):
Перечитала ещё раз, получается новая сестра которой перепало наследство и хочет продажи доли. В чем тогда у нее проблема не понятно?

У "новой" проблема в том что старая не хочет продавать квартиру целиком и совместно.
"Новой" понятно что продажа доли - геморой и потеря денег. Хотелось бы заставить "старую" совместно продать квартиру деньги поделить пополам.

"Новую" так же устроит покупка ее доли "старой" за половину рыночной цены квартиры, "старая" на такую цену не согласна.

15.02.24, 23:16
чао писал(а):

15.02.24, 23:15
Lubov1 писал(а):
Перечитала ещё раз, получается новая сестра которой перепало наследство и хочет продажи доли. В чем тогда у нее проблема не понятно?
Это у старой проблема, она не хочет. А новая просто не знает, у нее риэлтора нет)

Или риэлтор не хочет с этим случаем связываться.

16.02.24, 07:06
Юлия Битузе писал(а):
Нотариус при введении в наследство должен был определить доли в совместном имуществе, тем более, мать и дочь ОШИБОЧНО (что характерно для приватизации 90-х) сделали совместными собственниками.
Так что в св-ве о праве на наследство все описано.
Вы его видели?

Я вопросы задаю со стороны "старой" сестры.
"Старой" известно что наовая вступила в наследство. Свидетельство она не видела.

16.02.24, 07:06
Юлия Битузе писал(а):
У новой дочери и у старой дочери должно быть по экземпляру.

У старой нет экземпляра. Она ничего по этой квартире не получала.

16.02.24, 07:06
Юлия Битузе писал(а):
Вопрос у меня более серьезный, почему старая дочь, потенциальная наследница, не стала вступать в наследство на 1/4 квартиры?
Должно быть по закону- 3/4 у старой дочери и 1/4 у новой.Что пошло не так?

"Новая" получила свое наследство по завещанию.
"Старой" в завещании ничего не перепало.

16.02.24, 07:54
Егет Финн писал(а):

16.02.24, 07:06
Юлия Битузе писал(а):
почему старая дочь, потенциальная наследница, не стала вступать в наследство на 1/4 квартиры?
Скорее всего не имела возможности - допустим, там завещание на "новую"? А "старой" не полагается обязательная доля.

Там в тексте у ТС указано, что как от матери к дочери перешла 1/2 доля, а не по завещанию.

16.02.24, 08:33
Olga Tar писал(а):

16.02.24, 07:06
Юлия Битузе писал(а):
Нотариус при введении в наследство должен был определить доли в совместном имуществе
Должен, если бы к нему обратились за составлением соглашения о выделении долей. А по своему желанию не сделает из общесовместной общедолевую никак. Поэтому свидетельство криво-косое наверняка. Вроде доля получена по наследству, но общесовместная осталась. Интересно в подобном случае поступает росреестр. Если к нему обращается содольщик общесовместной, с регистрацией ранее возникшего, регистрирует долю без проблем, на выходе в ЕГРН у лица общедолевая. О как. Поэтому возможны варианты.

Интересно, интересно...

А что "старая" может как то использовать эту ситуацию для понижения цены доли при выкупе у "новой"?

Если документы такие, кривые-косые + в ЕГРН нет данных на другого собственника, будет ли стороннему покупателю интересна такая доля?

16.02.24, 10:22
Юлия Битузе писал(а):

16.02.24, 07:54
Егет Финн писал(а):

16.02.24, 07:06
Юлия Битузе писал(а):
почему старая дочь, потенциальная наследница, не стала вступать в наследство на 1/4 квартиры?
Скорее всего не имела возможности - допустим, там завещание на "новую"? А "старой" не полагается обязательная доля.
Там в тексте у ТС указано, что как от матери к дочери перешла 1/2 доля, а не по завещанию.

Я прошу прощения, не отметил этот момент.

От матери "новой" дочери по наследству, по завещанию, перешла доля матери.

У квартиры два сосбственика было ("старая" дочь и мать) и осталось ("старая" дочь и "новая" дочь)

16.02.24, 10:27
OslikIA писал(а):
Если документы такие, кривые-косые + в ЕГРН нет данных на другого собственника, будет ли стороннему покупателю интересна такая доля?

Всё дело в цене. Конечно будет 1/2 доля интересна покупателю

16.02.24, 10:22
Юлия Битузе писал(а):

16.02.24, 07:54
Егет Финн писал(а):

16.02.24, 07:06
Юлия Битузе писал(а):
почему старая дочь, потенциальная наследница, не стала вступать в наследство на 1/4 квартиры?
Скорее всего не имела возможности - допустим, там завещание на "новую"? А "старой" не полагается обязательная доля.
Там в тексте у ТС указано, что как от матери к дочери перешла 1/2 доля, а не по завещанию.

По полученному результату и так понятно, что там завещание на новую. Старая трудоспособная, не льготная.

В 1992 мы с мамой приватизировали. Тогда люди стояли в очередях длинных. Нам выдали ОДНО свидетельство на двоих. Точную формулировку уже не пмню, кажется . "общедолевая по 1/2". ТС, на основании каких бумаг "стараая" платит налог? В ФНС как то это обозначено?