Покупка доли 85 / 1463

Потому что сособственник сейчас может на другом форуме опрашивать желающих помочь советом, как свою долю подарить сразу трем рейдерам или приезжим с кавказа, и строить не менее иезуитские планы по январь включительно, так как вы ему уже озвучили, что раньше февраля покупателями стать не можете. Времени у него полно, дурацких советчиков - тоже, а вот ему достаточно на самом деле будет найти ВСЕГО ОДНОГО НАСТОЯЩЕГО ПРОФИ - юриста или риэлтора, который подскажет и поможет офрмить совершенно конкретные действия - и все ваши планы и наши советы полетят к чертовой матери. Евгений абсолютно прав в том, что вопрос надо решать со всей возможной скоростью, пусть с банковскими или заемными процентами, пусть с быстрым передвижением по местности, главное - не давая шанса вашему сособственнику удачно зацепить реального умного и безкомпромиссного представителя.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Выгодней выкупить сейчас, с займами и кредитами.

ТС ведь объяснила, что возможности получить кредит в данный момент нет. Максимум - 1700 тыс. Договориться о продаже всей квартиры тоже не получается. Вы предлагаете ей смириться и спокойно дожидаться, когда в квартиру неизвестно кто вселится. Я предлагаю подстраховаться другим собственником и за пару-тройку месяцев отсрочки найти финансовые возможности. Речь ведь не о том, что такой возможности нет и не будет никогда, а о том, что времени у неё слишком мало, чтобы эту проблему решить.

Даже для поиска покупателя на квартиру необходимо время, а за это время без другого сособственника продавец получит законную возможность продать свою долю кому угодно.

Заключить предварительный договор с сособственником, отдать по договору и с распиской то, что есть, посчитать среднюю ставку кредита , отразить в ПДКП проценты и рассрочку на оставшуюся сумму до марта 2013 года.

zavrelena писал(а):
Максимум - 1700 тыс.

Где есть такая сумма, есть и 2400тыс, было бы желание. Нет желания их найти или лезть в кредиты - можно и не дергаться тогда. На лавочке семечки плевать и чесать репу через пару лет - а че, я дурень, тогда не полез - сидел бы сейчас спокойно.
Помните про январь-февраль? Есть деньги. В депозитах, в товаре, еще где. Значит их можно достать или взять кредит под бешеный процент, но взять. Тот же кредит под депозит. Товарный кредит. Залог. Да пофигу. Можно. Есть выход и он на поверхности. Его надо только поднять.
Читайте внимательно и думайте, полезно

Юлия Лурье писал(а):
главное - не давая шанса вашему сособственнику удачно зацепить реального умного и безкомпромиссного представителя.

Реально умный и бескомпромиссный представитель прежде всего пойдёт договариваться с сособственниками: только в этом случае он сможет и денег заработать, и закон не нарушить, и совесть оставить незапятнанной.
Все остальные будут предлагать продавцу за долю полтора млн.

Заключить предварительный договор с сособственником, отдать по договору и с распиской то, что есть, посчитать среднюю ставку кредита , отразить в ПДКП проценты и рассрочку на оставшуюся сумму до марта 2013 года.

Юлия, Вы тоже рассуждаете, как адекватный человек. Жаль, что не Вы продавец. Увы, не на всех эти аргументы действуют: желание поиздеваться над родственниками иногда напрочь отключает у людей мозги.

Вот я теперь понимаю, почему меня в прошлом году заминусовали, когда я свою ситуацию попыталась изложить: ни одному адекватному человеку в голову прийти не может, насколько могут поступать неадекватно бывшие родственники, что-то получившие по наследству. До этого мне тоже даже в голову подобное прийти не могло. Это всё равно как об инопланетянах рассказывать в надежде, что кто-то всерьёз поверит. Но поверьте, такие "инопланетяне" БЫВАЮТ!!!

Юлия, скажите, а Вы бы взялись провести переговоры с продавцом на предмет этой частичной отсрочки до марта 2013 г.?

Лена, учитывая, что в Москве 38 000 коммуналок, и хрен знает сколько этого долевого наследства - вести переговоры даже с рассорившимися в пух и прах(кстати, где Пух?) сособственниками - обычная рабочая ситуация для любого московского профи.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Помните про январь-февраль? Есть деньги. В депозитах, в товаре, еще где. Значит их можно достать или взять кредит под бешеный процент, но взять. Тот же кредит под депозит. Товарный кредит. Залог. Да пофигу. Можно. Есть выход и он на поверхности. Его надо только поднять.
Читайте внимательно и думайте, полезно

А не приходит в голову, что если сейчас их вытащить, то в январе уже с кредитом расплачиваться будет нечем? Человек за советом обратился, как отсрочить продажу. Наверняка он не сидит на месте, а изыскивает всяческие возможности. Пока не нашёл. Ему нужен совет, исходя из ЕГО финансовой ситуации, а не исходя из Ваших или моих представлений, что выгодно, а что не выгодно.

А если такого совета нет, который его бы устроил? :ze_va_et:

Юлия Лурье писал(а):
Лена, учитывая, что в Москве 38 000 коммуналок, и хрен знает сколько этого долевого наследства - вести переговоры даже с рассорившимися в пух и прах(кстати, где Пух?) сособственниками - обычная рабочая ситуация для любого московского профи.

Обращаюсь теперь к ТС: Вы готовы обратиться к Юлии как к специалисту для решения своей проблемы?
Ммдааа... Можно было и потоньше намекнуть... Ну да ладно, пусть будет так.
:lol:

О как повернулось - а ведь ТС создала тему про ИНКОМ.. как и почему его так хають..