Доли у одного собственника и 391-ФЗ 48 / 2331

polina13 писал(а):
насчет долей одного собственника достаточно просто почитать закон самим, а не довольствоваться его пересказами.
итак что говорит закон
1) пункт 1 статьи 24 (имеется в виду Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") изложить в следующей редакции:
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.

Читал, разумеется.
Здесь речь идет лишь об уведомлении. И не более того.
А далее идет как раз про нотариальную форму. И оттуда совершенно не следует, что единоличная долевая собственность разрешена в ППФ.
Достаточно прочитать

Если бы было все так однозначно, то и вопроса бы не было.

читая закон, заодно обнаружила, что теперь надо нотариально удостоверять не только брачный договор, но и соглашение о разделе общего имущества супругов, а раньше такое соглашение требовало лишь простой письменной формы! черт черт черт.

Чего так поздно то?

Что к лучшему, вот тут у меня точно нет вопросов к законодателю.

я еще сошлюсь на ст. 244 ГК РФ, что такое вообще общая собственность.

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

то есть если имущество находится в собственности одного и того же лица ( скажем, Иванова), является ли оно , даже будучи поделено на доли, общей собственностью? то есть собственностью Иванова и ...Иванова? на этот вопрос видимо каждый ответит в силу собственной трактовки закона.

Алексей Слесарев писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Евгений Палько
Брось ссылкой на минфин. Очень нужно самому.

Убегаю уже. Было, хорошо помню. Там возникает новый объект с новым кадастровым номером....

Такого быть не может. Могло быть, когда условные номера были. Кадастровый присваивают навсегда.

Выполняю обещанное - внешняя ссылка
Новый объект возник. Все, приехали, менее 3-х лет...
Т.е., если владеешь долями более 3-х лет, не объединяй перед продажей. Казуистика, но получается так.

polina13 писал(а):
я еще сошлюсь на ст. 244 ГК РФ, что такое вообще общая собственность.
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
то есть если имущество находится в собственности одного и того же лица ( скажем, Иванова), является ли оно , даже будучи поделено на доли, общей собственностью? то есть собственностью Иванова и ...Иванова? на этот вопрос видимо каждый ответит в силу собственной трактовки закона.

Вот на это же я и ссылался при беседе с госрегистраторами. Согласились, примут в ППФ. Точнее, не будет отказа в регистрации на основании не соблюдения формы ДКП.

Евгений Палько писал(а):
Выполняю обещанное - внешняя ссылка ... 2-16-48-42
Новый объект возник. Все, приехали, менее 3-х лет...
Т.е., если владеешь долями более 3-х лет, не объединяй перед продажей. Казуистика, но получается так.

Спасибо, Старина. :co_ol:

Только в письме речь о комнатах, а они есть отдельные объекты права, потому и в результате их объединения возникает новый объект. А вот доли-нет, и новый объект возникнуть не может, сколько их не объединяй. Так что интересно теперь найти письмо на счет долей в одном объекте.

Алексей Слесарев писал(а):
Только в письме речь о комнатах, а они есть отдельные объекты права, потому и в результате их объединения возникает новый объект. А вот доли-нет, и новый объект возникнуть не может, сколько их не объединяй. Так что интересно теперь найти письмо на счет долей в одном объекте.

Похоже, ты прав.
Причины.
Вид права - такая то доля, совместная соб-ть, индивидуальная, пр.
Объект права - квартира.
Разобрался, спасибо

Всю тему не читала.
По первому посту. Евгений, объект тут один, кадастровый номер один. Третьих лиц тут нет по определению. Нотариальная форма не нужна.

pantomima писал(а):
Всю тему не читала. Нотариальная форма не нужна.

Разобрались уже