Имеет ли Нотариус право отказать 51 / 888

Агент Джей писал(а):
Елена Чижова
а я как раз считаю, что это ваша как риэлтора недоработка!
своему клиенту надо было объяснить с самого начала, что покупатель может (и чаще всего спрашивает) справки из ПНД и НД.
и ничего зазорного в их получении нет, когда водительские права или разрешение на оружие получают, никто не пищит, что это противозаконно!!!

Это вопрос практики. В Москве это уже стало нормой.
Не факт, что в Питере так же.

Илья Шкоп писал(а):
... Это вопрос практики. В Москве это уже стало нормой.
Не факт, что в Питере так же.

Да у нас тоже практически норма.
И Продавец был готов к этому требованию.
Но не был готов к явным подозрениям.

Агент Джей писал(а):
Елена Чижова
а я как раз считаю, что это ваша как риэлтора недоработка!
своему клиенту надо было объяснить с самого начала, что покупатель может (и чаще всего спрашивает) справки из ПНД и НД. ...

Вы точно внимательно читаете Тему?

Агент Джей писал(а):
... и ничего зазорного в их получении нет, когда водительские права или разрешение на оружие получают, никто не пищит, что это противозаконно!!!

Кстати, водительские права есть.

В последнее время Нотариусы стали брать у Продавцов Согласие Супруга (или Заявление об его отсутствии) во всех случаях.
Удостоверяли продажи Квартир, приобретенных в результате Приватизации, по Договору о разделе Имущества и полностью на Субсидию.
:du_ma_et:

Объясняют это тем, что продаваемые Квартиры могли иметь Ремонт, произведенный на средства из Семейного Бюджета.
В принципе проблем нет, оплату этих Документов я перекидывала на Покупателей (как правило, Нотариусов выбирают Покупатели).
Но насколько это соответствует Правильности?

Елена Чижова писал(а):
Но насколько это соответствует Правильности?

Ст. 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

пока это не установлено и не признано судом, совместной собственности нет. Правильнее, наверное, брать заявление от супруга(и), что не было вложений, увеличивающих стоимость.

В случае дорогих ремонтов весьма актуальный подход и для ППФ.

Елена Чижова писал(а):
В последнее время Нотариусы стали брать у Продавцов Согласие Супруга (или Заявление об его отсутствии) во всех случаях.
Удостоверяли продажи Квартир, приобретенных в результате Приватизации, по Договору о разделе Имущества и полностью на Субсидию.

Объясняют это тем, что продаваемые Квартиры могли иметь Ремонт, произведенный на средства из Семейного Бюджета.
В принципе проблем нет, оплату этих Документов я перекидывала на Покупателей (как правило, Нотариусов выбирают Покупатели).
Но насколько это соответствует Правильности?

Чем больше бумажек сделают нотариусы, тем больше заработают. Питерские нотариусы совсем края не видят)

Беляева Елена писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Но насколько это соответствует Правильности?

Ст. 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

...

Елена, правильно я понимаю, что в таком случае (при Наличии Супруга и его Согласия) Расписку о получении оплаты подписывать необходимо обоим Супругам?
По логике - Супруг Продавца должен подтвердить получение денег за его долю вложений.
Или я закопалась вглубь?

Елена Чижова писал(а):
Или я закопалась вглубь?

да

Расписку пишет титульный продавец.

Елена Чижова писал(а):
По логике - Супруг Продавца должен подтвердить получение денег за его долю вложений.

по логике супруг должен подтвердить что вложения были, но он согласен с продажей, или что вложений не было, и я бы так напрягалась только с реально видимыми вложениями, значительное увеличение стоимости - это покупка квартиры от застройщика без отделки до брака и ремонт в ней на несколько миллионов после, или надстройка дома, увеличивающая его площадь. По основной массе продаваемых квартир эта статья не сработает.

Елена Чижова писал(а):
Или я закопалась вглубь?

закопались)
кто собственник отчуждаемого объекта-тот пишет расписку. А супруг/а собственника пишет согласие на отчуждение.
ДКП не предусматривает определение долей и вложений супругов.