Психическое заболевание-как скрыть? 237 / 5981

Николай Львович писал(а):
Спасибо, но есть загвоздка.
Когда приходит потенциальный покупатель -ему так и сказать : "Вот у нас собственник- шизофреник со справкой из Сербского.." ?

У вас это должно быть заложено в цене

Беляева Елена писал(а):
сомневаюсь, что в данной сделке между родственниками, были приняты все меры предосторожности..

Они, как ремиссия началась и выписали из Алексеева, справку в этот же день от лечащего врача взяли и сразу заключили договор и подали на госрегистрацию. Потом Алексеева же и развалило свою ремиссию и справку.

Продавала квартиру с подобным изъяном.
Покупатель был с риелтором, никаких справок не требовал. Риелтор из среднего АН, частники недавно уволившиеся из крупных АН не знают о справках из ПНД от слова совсем.

Только недалёкий и жадные человек купит такую квартиру, если обо всем честно рассказать.

Так что дарственная и три года ждать или просто скрывать этот факт. Главное не нервничать, вы же не мошенник и по факту проблем у покупателей не будет. Вы просто умалчиваете, а не врете

Владимир Романенко писал(а):
если только потом риэлтор покупателя "копать" не будет

Врядли кто то будет смотреть ПНД и НД дарителя.

Николай Львович писал(а):
Но какой нормальный человек купит квартиру у шизофреника ?

Вы, правы - нормальный не купит.

Николай Львович писал(а):
Как вообще психически больные продают квартиры??...

Приглашают специалиста-риэлтора и продают.

Николай Львович писал(а):
Есть вариант: психически больной дарит свою долю и выписывается . Но риэлтор покупателя может заинтересоваться этим странным обстоятельством... ,

Обязательно заинтересуется и обязательно не купит, тем более у физика.

Николай Львович писал(а):
Подскажите, как продать более-менее быстро и не продешевить в такой ситуации?

Быстро не получится продать даже без шизофреника, но не продешевить реально - Вам нужен грамотный риэлтор.

Юлия Лурье писал(а):
К сожалению,в этом случае 99 процентов вероятности ,что экспертиза не покажет сделкопригодности
Дарить и ждать 3 -10 лет..

Дарение это тоже сделка. Для этой сделки больной столь же не пригоден как и для отчуждения квартиры через продажу.

Ирина Сорокина писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
К сожалению,в этом случае 99 процентов вероятности ,что экспертиза не покажет сделкопригодности
Дарить и ждать 3 -10 лет..

Дарение это тоже сделка. Для этой сделки больной столь же не пригоден как и для отчуждения квартиры через продажу.

Ирина,Вы всегда проверяете преведущего соба на ПНД и НД?

Александр Тестянов писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
К сожалению,в этом случае 99 процентов вероятности ,что экспертиза не покажет сделкопригодности
Дарить и ждать 3 -10 лет..

Дарение это тоже сделка. Для этой сделки больной столь же не пригоден как и для отчуждения квартиры через продажу.

Ирина,Вы всегда проверяете преведущего соба на ПНД и НД?

Если есть доверие в семье, то лучше подарить все доли одному лицу(не шизофренику), а остальных выписать. И ждать три года.

Ирина Сорокина

Александр Тестянов писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
К сожалению,в этом случае 99 процентов вероятности ,что экспертиза не покажет сделкопригодности
Дарить и ждать 3 -10 лет..

Дарение это тоже сделка. Для этой сделки больной столь же не пригоден как и для отчуждения квартиры через продажу.

Ирина,Вы всегда проверяете преведущего соба на ПНД и НД?

А вы подарите долю в квартире кому-то просто так?
Дарение - сделка безвозмездная. Я - проверю. Сегодня нормальный человек ничего не подарит просто так.
В любом случае я поговорю с дарителем как с человеком, у которого не все в порядке или должен быть какой-то понятный и разумный резон, план такого отчуждения.

Александр Тестянов писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
если только потом риэлтор покупателя "копать" не будет

Врядли кто то будет смотреть ПНД и НД дарителя.

Да ладно?
Как раз не мотивированные дарения и вызывают вопросы.
Здесь только время лечит, срок исковой давности и всё такое.