Комнаты в коммуналке. Помогите советом. 86 / 1974

[Юлия Битузе]

Да что Ви гаварити?))))

они разделены разными номерами записи в РР и кадастрами (наверное)

Собственница уверена, что сделает это за пару дней.
Ну вот, есть куда стремиться, не зря на форум пришла ;)

что сделает?

[чао]

Там лицевой счет, скорее всего, надо разделять для продажи по отдельности, а это сейчас невозможно (?)

там не лицевой счет
там собственность

В таком случае это будут доли.
Хорошо, они выделят комнаты.
Намного ли дороже и быстрее смогут продать? ;)

Почему доли? Раньше комнаты приватизировали по отдельности.

[Юлия Битузе]

Попробуйте, а вдруг? Продать две комнаты в коммуналке за стоимость полноценной однушка в пределах МКАДа вряд ли получится. Риэлтор ваш вами не занимается из-за несоразмерности хотелок и реальности, но голову зачем-то морочит.

я не уверена, что вина риэлтора в нулевом результате
если комнаты изолированные - за максимальную цену их можно продать только отдельно, возможно и в разное время, но упорство хозяйки отвергает этот вариант
ну тогда все идет , как идет

[gunka]

Почему доли? Раньше комнаты приватизировали по отдельности.

А что тогда ТС собирается разделять?

[чао]

Почему доли? Раньше комнаты приватизировали по отдельности.

А что тогда ТС собирается разделять?

Мы пока не знаем.

[Юлия Битузе]

там не лицевой счет
там собственность

В таком случае это будут доли.
Хорошо, они выделят комнаты.
Намного ли дороже и быстрее смогут продать? ;)

Почему доли? Раньше комнаты приватизировали по отдельности.

и сейчас тоже

[чао]

В таком случае это будут доли.
Хорошо, они выделят комнаты.
Намного ли дороже и быстрее смогут продать? ;)

Почему доли? Раньше комнаты приватизировали по отдельности.

и сейчас тоже

Я давно не делала приватизацию, лет5 уже)

[Customize1]

Попробуйте, а вдруг? Продать две комнаты в коммуналке за стоимость полноценной однушка в пределах МКАДа вряд ли получится. Риэлтор ваш вами не занимается из-за несоразмерности хотелок и реальности, но голову зачем-то морочит.

я не уверена, что вина риэлтора в нулевом результате
если комнаты изолированные - за максимальную цену их можно продать только отдельно, возможно и в разное время, но упорство хозяйки отвергает этот вариант
ну тогда все идет , как идет

на каждую комнату отдельные документы и бумажки св-ва на собственность у соседей вообще только договор сой найма и все.

Я ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ И КАПСОМ, МЫ ЛИЧНО ХОДИЛИ(НЕОДНОКРАТНО, А 5-ТИ КРАТНО) И СМОТРЕЛИ КОМНАТЫ В СОСЕДНИХ ДОМАХ И ИХ ПРОДАЛИ УЖЕ И ПРОДОЛЖАЮТ ПРОДАВАТЬ! ЦЕНА 101% АДЕКВАТНА И 102% НИЗКА ОТНОСИТЕЛЬНО ДР. ПРЕДЛОЖЕНИЙ ! ПОНЯТНО ЧТО ЗА 1 и 1.5 МЫ ИХ ПРОДАДИМ, НО ЭТО БРЕД ВЫГОДНЫЙ ТОЛЬКО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОМИССИИ!

давайте уйдем, от обсуждения цена и воспримем это как Дано т.е. вот это установленный факт и все. т.е. исходить нужно из других факторов ...

[Мариам]

В таком случае это будут доли.
Хорошо, они выделят комнаты.
Намного ли дороже и быстрее смогут продать? ;)

какие доли?
на каждую комнату выдается свое св -тво(если раньше дело было) или своя ЕГРНка
Вы занимаетесь недвижимостью? Документы на собственность на комнаты в коммуналке в руках держали когда-нибудь?

На моих глазах трагедия разыгралась - отец и сын владели двумя долями в двух комнатах в коммунальной квартире ( сын 1/8 , отец 7/8 собственности, комнаты две, не выделить на комнату ЕГРН). Сын продает свою долю кому-то, съезжает. Въезжает неизвестный человек в комнаты.

В случае ТС, да, проще все будет. Но не за два дня.

[Мариам]

Попробуйте, а вдруг? Продать две комнаты в коммуналке за стоимость полноценной однушка в пределах МКАДа вряд ли получится. Риэлтор ваш вами не занимается из-за несоразмерности хотелок и реальности, но голову зачем-то морочит.

я не уверена, что вина риэлтора в нулевом результате
если комнаты изолированные - за максимальную цену их можно продать только отдельно, возможно и в разное время, но упорство хозяйки отвергает этот вариант
ну тогда все идет , как идет

на каждую комнату отдельные документы и бумажки св-ва на собственность у соседей вообще только договор сой найма и все.

Я ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ И КАПСОМ, МЫ ЛИЧНО ХОДИЛИ(НЕОДНОКРАТНО, А 5-ТИ КРАТНО) И СМОТРЕЛИ КОМНАТЫ В СОСЕДНИХ ДОМАХ И ИХ ПРОДАЛИ УЖЕ И ПРОДОЛЖАЮТ ПРОДАВАТЬ! ЦЕНА 101% АДЕКВАТНА И 102% НИЗКА ОТНОСИТЕЛЬНО ДР. ПРЕДЛОЖЕНИЙ ! ПОНЯТНО ЧТО ЗА 1 и 1.5 МЫ ИХ ПРОДАДИМ, НО ЭТО БРЕД ВЫГОДНЫЙ ТОЛЬКО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОМИССИИ!

Значит только - те, кто продался - идут на торг, а Вы нет.