Отказ от права преимущественной покупки 87 / 2337

22.03.19, 17:47
Николай Тюленев писал(а):
руководствоваться обычаями делового оборота.

Есть только обычаи, обычаев делового оборота нет.
Кроме того, обычаи действуют только в том случае, если закон что-то не регулирует. Из реальной жизни я только знаю один обычай - очередь. Другие обычаи мне не известны. Если кто знает, прошу поделиться.

22.03.19, 17:41
Сергей Тихоненко писал(а):
Кстати, а какой сроок годности у такого отказа? Если выйти на сделку, скажем, через 2 года. А если через 3?

Когда изучал этот вопрос, информация была такая: по идее бессрочен, из практики нотариусы м рег. палата может заворачивать)) Необоснованно, конечно.

22.03.19, 17:51
Constantinus писал(а):

22.03.19, 17:47
Николай Тюленев писал(а):
руководствоваться обычаями делового оборота.
Есть только обычаи, обычаев делового оборота нет.
Кроме того, обычаи действуют только в том случае, если закон что-то не регулирует. Из реальной жизни я только знаю один обычай - очередь. Другие обычаи мне не известны. Если кто знает, прошу поделиться.

Обычаем делового оборота признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
внешняя ссылка

22.03.19, 17:54
Николай Тюленев писал(а):
Обычаем делового оборота признается

эта информация неактуальна. Статья 5 ГК РФ с 2013 года действует в другой редакции:

1. Обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
2. Обычаи, противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору, не применяются.

22.03.19, 18:00
Constantinus писал(а):
эта информация неактуальна. Статья 5 ГК РФ с 2013 года действует в другой редакции:

Это если рассматривать понятие "Обычай делового оборота" через призму применения его судом при разрешении гражданско-правового спора.
Я же пишу о сложившейся практике работы риэлтора, в частности - о взаимодействии его с нотариусами при подготовке и проведении сделок с недвижимым имуществом.
И тут практика (обычай делового оборота) настоятельно рекомендует не лезть в бутылку, т.к. подобные действия могут привести к существенному увеличению срока выхода на сделку и даже к её срыву.

22.03.19, 18:09
Николай Тюленев писал(а):
т.к. подобные действия могут привести к существенному увеличению срока выхода на сделку и даже к её срыву.

С этим я не спорю. Если руководствоваться экономическим анализом права, то проще действовать так как сложилось, чем по закону.

22.03.19, 17:27
Антипов Александр писал(а):

22.03.19, 17:25
Юлия Лурье писал(а):
жалоба в нотариальную палату немедленно
Для этого необходимо взять письменный отказ?
Если да, то что делать, если нотариус тебе его не дает, вызывать полицию?))

нет, не нужен отказ. Идете и описываете всю ситуацию.Просите указать на нарушение должностных обязанностей и Закона о нотариате

22.03.19, 17:41
Сергей Тихоненко писал(а):
Кстати, а какой сроок годности у такого отказа? Если выйти на сделку, скажем, через 2 года. А если через 3?

по умолчанию у нотариальных документов срок годности 1 год, если не указано иное

22.03.19, 18:09
Николай Тюленев писал(а):
Я же пишу о сложившейся практике работы риэлтора, в частности - о взаимодействии его с нотариусами при подготовке и проведении сделок с недвижимым имуществом.
И тут практика (обычай делового оборота) настоятельно рекомендует не лезть в бутылку, т.к. подобные действия могут привести к существенному увеличению срока выхода на сделку и даже к её срыву.

Совершено верно. Именно поэтому, когда за подготовку дкп было оплачено заранее, а документы нотариусу пересланы еще раньше, но при этом в оговоренный день и час вместо проекта дкп в почте увидела 1/4 от дкп, села делать его сама с юристом покупателя. С нотариусом ругаться себе дороже. Накануне переслали нотариусу наш дкп, сообщив, что сторонами текст согласован. Этот же дкп и подписали. Система тоже дает сбой. Увы.

22.03.19, 18:23
Юлия Лурье писал(а):

22.03.19, 17:27
Антипов Александр писал(а):

22.03.19, 17:25
Юлия Лурье писал(а):
жалоба в нотариальную палату немедленно
Для этого необходимо взять письменный отказ?
Если да, то что делать, если нотариус тебе его не дает, вызывать полицию?))
нет, не нужен отказ. Идете и описываете всю ситуацию.Просите указать на нарушение должностных обязанностей и Закона о нотариате

Можно в электронном виде жалобу написать. Но сторона же нужна, кому отказали.
Все подряд не могут писать, наверное.