После 31 июля можно будет продавать квартиры, находящиеся в долевой собственности, не обращаясь к нотариусу. 68 / 4121

01.08.19, 19:40
Fontanera писал(а):
А если есть 2 сособственника, и есть желание от этого статуса избавиться, и сделать собственником целиком одного из них, все ещё к нотариусу? 1/2 подарить владельцу второй 1/2 в ппф все так же нельзя?

Увы, через нотариат. Такие вопросы задают теперь каждый день.

Традиционно в середине года свои интересы продавливает Сбербанк, а в конце года это делают нотариусы.
Посмотрим, чем нотариусы ответят Сберу и что пролоббируют в конце года.
Просто так они такой наглый отжим не оставят.

по некоторым сделкам люди ждали две-три недели, чтобы была ппф, вчера отстрелялись

01.08.19, 19:40
Fontanera писал(а):
А если есть 2 сособственника, и есть желание от этого статуса избавиться, и сделать собственником целиком одного из них, все ещё к нотариусу? 1/2 подарить владельцу второй 1/2 в ппф все так же нельзя?

Моё мнение можно, т.к. за регистрацией до целого я обращаюсь имея единицу, т.е. весь объект.

02.08.19, 12:39
Serg Sergeev писал(а):

01.08.19, 19:40
Fontanera писал(а):
А если есть 2 сособственника, и есть желание от этого статуса избавиться, и сделать собственником целиком одного из них, все ещё к нотариусу? 1/2 подарить владельцу второй 1/2 в ппф все так же нельзя?
Моё мнение можно, т.к. за регистрацией до целого я обращаюсь имея единицу, т.е. весь объект.

мне тоже кажется, что это логично:)
интересно, какое мнение официальное:))

В изменённой статье сказано "при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке", в этом случае с обеих сторон присутствуют ВСЕ участники сделки.

Но все отчуждают же?

В Нижнем Новгороде приостанавливают регистрацию перехода права по договору ППФ покупки доли до целого.

Отправляют к нотариусу.

23.10.19, 00:39
Serg Sergeev писал(а):
В Нижнем Новгороде приостанавливают регистрацию перехода права по договору ППФ покупки доли до целого. Отправляют к нотариусу.

Правильно делают, если говорить о том, что вы, например, имея 1/2 докупаете ещё 1/2 у соседа, от этого мероприятия у Вас юридически не становится целая квартира, а получаются две доли по 1/2. Вот такая логика у законодателя. Также в налоговом плане, объединив две доли по 1/2 в один объект - квартиру, Вам придется ждать пять лет, чтобы на платить НДФЛ, так как будет уже новый объект недвижимости в виде квартиры.

23.10.19, 00:57
Иван Терехов писал(а):
Также в налоговом плане, объединив две доли по 1/2 в один объект - квартиру, Вам придется ждать пять лет, чтобы на платить НДФЛ, так как будет уже новый объект недвижимости в виде квартиры.

Можно поподробнее, какие объекты появляются и исчезают при отчуждении долей?

Доныне только отдельные фин-лиц счета попадались у долей. Но чтобы кадастровые номера?