Покупка комнаты в коммунальной квартире. 63 / 1048

11.10.23, 11:52
Ирина Сорокина писал(а):
Ну и к сидельцам-то чего прикопались?

Тоже сигнальчик.

11.10.23, 11:30
Олег Назаров писал(а):
Если вы хотите что-то еще, надо только попросить.

И доплатить

10.10.23, 23:07
Анна Маркова писал(а):

10.10.23, 22:06
Татьяна Костянова писал(а):
Нормальных соседей в коммуналках не осталось. Все съехали, с появлением студий появилась альтернатива. Поэтому зек - это даже и не плохо. Его хоть дома нет. А вот алкашня каждый день дома и пьет.

11.10.23, 09:46
Ирина Сорокина писал(а):

10.10.23, 21:51
Анна Маркова писал(а):

10.10.23, 21:07
Николай Тюленев писал(а):

А чем плох заключенный в соседях?
заключённый или алкоголик это нормально иметь в сеседях? Риэлтор не обязан это проверять, это не входит в стоимость или как?
В соседях иметь ненормально. Но вы комнату выбираете и проверяете.
Риэлтор как это проверит, не нарушая закон о защите персональной информации?
Сейчас все данные закрываются и без паспорта ничего не проверить толком.
-
Буквально недавно столкнулись при проверке субъекта права с полным совпадением фио, а фио редкие.
В суде процесс по ст. УК 159.4.
Нам еще повезло, что очередное заседание суда должно было состояться через 10-15 дней. Пошли на заседание лично и убедились, что судят другого человека. Невозможно было понять дату рождения подсудимого. Даже адвокаты не станут вникать, их могут лишить адвокатского статуса.

А за что тогда агенство берет 120 000 тысяч с меня при покупке комнаты?

12.10.23, 15:06
Анна Маркова писал(а):
А за что тогда агенство берет 120 000 тысяч с меня при покупке комнаты?

Это старинный обычай. Часть ритуала при покупке недвижимости.

10.10.23, 20:52
Анна Маркова писал(а):
я покупаю комнату в коммунальной квартире, беру агентство для сопровождения и проверки чистоты. Агентство обязано проверять соседей по коммуналке, обязаны ли они узнать есть ли в соседях заключённый или это не их ответственность?

Вот, например, коммуналка в Южном Тушино, где один из соседей был не заключенный и не судимый. И что-сильно это помогло женщине?
"В квартире на северо-западе Москвы 11 октября 2023 г. нашли расчленённое тело женщины.
Тело обнаружили в ванной комнате в квартире на улице Фабрициуса. Там же нашли пакеты с частями тела потерпевшей и режущий инструмент. В квартире работают следователи, возбуждено уголовное дело по статье «Убийство».
" Вскрывать квартиру на улице Фабрициуса приехала бывшая жена собственника одной из комнат коммуналки — 61-летнего Николая Ю. Тот не выходил на связь: приехала бывшая, позвала с собой собственников соседней комнаты, чтобы открыть дверь.
В ванной они обнаружили тело 62-летней Натальи А., её конечности были разложены по пакетам. Там же были 2 пилы и разделочный нож, предположительно, трагедия произошла 2 недели назад. Сейчас Николая ищут: последний раз его видели на камерах на станции Ростокино у кассы."
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

12.10.23, 15:06
Анна Маркова писал(а):

11.10.23, 09:46
Ирина Сорокина писал(а):

10.10.23, 21:51
Анна Маркова писал(а):
заключённый или алкоголик это нормально иметь в сеседях? Риэлтор не обязан это проверять, это не входит в стоимость или как?
В соседях иметь ненормально. Но вы комнату выбираете и проверяете.
Риэлтор как это проверит, не нарушая закон о защите персональной информации?
Сейчас все данные закрываются и без паспорта ничего не проверить толком.
-
Буквально недавно столкнулись при проверке субъекта права с полным совпадением фио, а фио редкие.
В суде процесс по ст. УК 159.4.
Нам еще повезло, что очередное заседание суда должно было состояться через 10-15 дней. Пошли на заседание лично и убедились, что судят другого человека. Невозможно было понять дату рождения подсудимого. Даже адвокаты не станут вникать, их могут лишить адвокатского статуса.
А за что тогда агенство берет 120 000 тысяч с меня при покупке комнаты?

Думаю, что своему агенту вы уже задали этот вопрос. Что вам ответили?

12.10.23, 15:28
Павел_К писал(а):

10.10.23, 20:52
Анна Маркова писал(а):
я покупаю комнату в коммунальной квартире, беру агентство для сопровождения и проверки чистоты. Агентство обязано проверять соседей по коммуналке, обязаны ли они узнать есть ли в соседях заключённый или это не их ответственность?
Вот, например, коммуналка в Южном Тушино, где один из соседей был не заключенный и не судимый. И что-сильно это помогло женщине?
"В квартире на северо-западе Москвы 11 октября 2023 г. нашли расчленённое тело женщины.
Тело обнаружили в ванной комнате в квартире на улице Фабрициуса. Там же нашли пакеты с частями тела потерпевшей и режущий инструмент. В квартире работают следователи, возбуждено уголовное дело по статье «Убийство».
" Вскрывать квартиру на улице Фабрициуса приехала бывшая жена собственника одной из комнат коммуналки — 61-летнего Николая Ю. Тот не выходил на связь: приехала бывшая, позвала с собой собственников соседней комнаты, чтобы открыть дверь.
В ванной они обнаружили тело 62-летней Натальи А., её конечности были разложены по пакетам. Там же были 2 пилы и разделочный нож, предположительно, трагедия произошла 2 недели назад. Сейчас Николая ищут: последний раз его видели на камерах на станции Ростокино у кассы."
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Можно с уверенностью сказать, что соседи характеризовали Николая как тихого и спокойного соседа и судимости у мужчины не было. У таких судимостей не бывает.

15.10.23, 10:07
Ирина Сорокина писал(а):
Можно с уверенностью сказать, что соседи характеризовали Николая как тихого и спокойного соседа и судимости у мужчины не было.

И комната рекламировалась, как в тихом, спокойной зеленом районе. В пешей доступности до метро и Химкинского водохранилища.

вставлю свои 3 копейки
в свое время (2012) купила 3 комн в комму квартире в центре спб для расселения
1 муниципальная *одинокий пенсионер. Договор на большую комнату в малонаселенной квартире
1 частная. собственник мама и прописанный сын. С ними договор об однокомнатной квратире был
пока варианты подбирались, мама скоропостижно умирает
Итог. Сын стал собственником и запращивает 2х комнатную квратиру в центре города.
Нигде не работает, перебивается халтурами и по выходным собутыльники в квартире 3 дня
И так 10 лет. последний разговор что продавать не собирается. 46лет.
Это коммуналка
Какие варианты вам видятся в этом случае? можете попасть в такую ситуацию и вы