Продажа комнаты в коммуналке 288 / 2093

[Lisaweta]

Я бы на ее месте реально обратилась бы в Маяк) у ЮВ есть большой опыт разьездов и там есть активные молодые агенты, ну и офис рядом тоже плюс.
И то не факт, что все сложится) Но шансы были бы выше.

Нету.
Меня никто не слышит. Все мыслят по шаблону.
Все агенты поголовно глухие и пытаются навязать мне свою точку зрения и видения..
Они толдычат одно и то же и слышат только себя.
Я продаю так, как выгоднее лично мне.
Есть три комнаты, у каждого свой кадастровый номер.
Каждый может продавать за сколько хочет.
Пока не слышат, продаю сама.
Последний агент понял, что надо мне.
Но в последний момент жадность взял верх.

Витиеватый спитч, и не уловил его посыл.
Можете проще рассказать, сколько собственников в 3х отдельных комнатах?
Илья правильно выше вам описал ситуацию, что квартира интересна только целиком, а если вы продаете комнату, то не надо рекламировать ее как квартира.
(Тут будет другая ца и цена.)
В целой продаже ваша выгода уже будет, потому как покомнатно стоимость будет на 30-50% дешевле.
А вот целиком квартира может продаваться по интересной цене для покупателя без ипотеки.
Коммуналка стоит уже на 10% дешевле чем целая квартира.
Минус первый этаж , это ещё 20%.
Вот собственно и все ценообразование.
(3комн по цене 2ки с ремонтом в этом же доме примерно уходят...)

У нас с вами разная математика.
Оптом всегда дешевле.
Каждый крутит, как ему выгоднее.
Мне надо так, как надо мне.

[Cвятoслав Tеплов]

Мне надо так, как надо мне.

Правильно, что лет 10 назад сказал себе:
стоп - с коммуналки и комнатами больше не связываться и не заниматься...
(Долями вообще никогда и не занимался)

[fromkremlin]

Нету.
Меня никто не слышит. Все мыслят по шаблону.
Все агенты поголовно глухие и пытаются навязать мне свою точку зрения и видения..
Они толдычат одно и то же и слышат только себя.
Я продаю так, как выгоднее лично мне.
Есть три комнаты, у каждого свой кадастровый номер.
Каждый может продавать за сколько хочет.
Пока не слышат, продаю сама.
Последний агент понял, что надо мне.
Но в последний момент жадность взял верх.

Витиеватый спитч, и не уловил его посыл.
Можете проще рассказать, сколько собственников в 3х отдельных комнатах?
Илья правильно выше вам описал ситуацию, что квартира интересна только целиком, а если вы продаете комнату, то не надо рекламировать ее как квартира.
(Тут будет другая ца и цена.)
В целой продаже ваша выгода уже будет, потому как покомнатно стоимость будет на 30-50% дешевле.
А вот целиком квартира может продаваться по интересной цене для покупателя без ипотеки.
Коммуналка стоит уже на 10% дешевле чем целая квартира.
Минус первый этаж , это ещё 20%.
Вот собственно и все ценообразование.
(3комн по цене 2ки с ремонтом в этом же доме примерно уходят...)

У нас с вами разная математика.
Оптом всегда дешевле.
Каждый крутит, как ему выгоднее.
Мне надо так, как надо мне.

Хочется спросить заветное: а работать не пробовали?

[Любовь vita]

А вдруг снесут когда нибудь ?

Ну, смотрите, сейчас программа рассчитана до 32 года
Возможно, после этого её продлят и составят новые списки очередности
Вряд ли раньше 35 года можно рассчитывать на переезд и то это при благополучном и удачном финансировании программы. Будет ли до этого времени Сергей Семенович мэром и какие планы будут у следующего мэра-это вопрос.
Так далеко сложно заглядывать и планировать на 15 лет вперед.‍♀️

[Lisaweta]

Смотрите покупка покомнатно, если Вы об этом, это большой риск для покупателя. Покупателю нужен обьект целиком, а один и собов может в любой момент "передумать". Поэтому при продажи квартиры целиком Вы все друг от друга зависите. Надо брать сразу аванс за все три комнаты и сразу одновременно делать продажу.
А если Вам не заморачиваться, а просто продавать "перспективную" комнату в коммуналке отдельно?
Свою. Писать, что есть возможность выкупа остальных комнат? Придет другая ЦА, может у них сейчас всей суммы нет, а в перспективе будет. Попробуйте с этого конца зайти, если по деньгам проходите.
Или паралельно.
Делать упор на регионы и" пешком до Кремля"? 2 минуты от метро.

Продают все трое . Это точно
Ни от кого не завишу - могу через даренин сделать.

Пробовала 2 из 3 с последующим выкупом
и третьей . Как долю.
Интересующиеся были.
Даже агент приходила - читать же не умеем, она подумала, что это двушка.

На регионы- тяжело.
Сейчас там не местные агентства , а те же ЦИ , АВ и ДК, которые подвинули местные доски обьявления. Регионы потерялись.

Я уже все варианты опробовала .
Аукцион еще не пробовала.

Чем дальше, тем желание продавать уменьшается. Такая корова нужна самому.
Район мне нравится, и дом симпатичный.
Думаем, может фасад обновить, покрасить - это вроде не сильно дорого .

Вы бы квартиру тогда уж в порядок привели хотя бы. Фасад покрасить...

Я соседям ещё и ремонт должна делать?
Нет.
Мы продаём- новый жилец делает ремонт под свой вкус. .
Скорее всего классический.

[fromkremlin]

Продают все трое . Это точно
Ни от кого не завишу - могу через даренин сделать.

Пробовала 2 из 3 с последующим выкупом
и третьей . Как долю.
Интересующиеся были.
Даже агент приходила - читать же не умеем, она подумала, что это двушка.

На регионы- тяжело.
Сейчас там не местные агентства , а те же ЦИ , АВ и ДК, которые подвинули местные доски обьявления. Регионы потерялись.

Я уже все варианты опробовала .
Аукцион еще не пробовала.

Чем дальше, тем желание продавать уменьшается. Такая корова нужна самому.
Район мне нравится, и дом симпатичный.
Думаем, может фасад обновить, покрасить - это вроде не сильно дорого .

Вы бы квартиру тогда уж в порядок привели хотя бы. Фасад покрасить...

Я соседям ещё и ремонт должна делать?
Нет.
Мы продаём- новый жилец делает ремонт под свой вкус. .
Скорее всего классический.

Ну а с чего тогда фантазии про "фасад обновить"?

[Nicolasgfk]

А вдруг снесут когда нибудь ?

Ну, смотрите, сейчас программа рассчитана до 32 года
Возможно, после этого её продлят и составят новые списки очередности
Вряд ли раньше 35 года можно рассчитывать на переезд и то это при благополучном и удачном финансировании программы. Будет ли до этого времени Сергей Семенович мэром и какие планы будут у следующего мэра-это вопрос.
Так далеко сложно заглядывать и планировать на 15 лет вперед.‍♀️

Думаю у Лисаветы есть столько времени !!

15-20 лет пролетят как миг !

В 80 ЛЕТ ЖИЗНЬ ТОЛЬКО НАЧИНАЕТСЯ

Молодые любовники только так будут падать под башмачки Лисаветы лишь бы приютила в центре

Шутка ли квартира в Реновационном доме на Таганке

Тут надо не торопится , чтобы не прогадать .. надо всё делать вдумчиво и обстоятельно

[Lisaweta]

Вы бы квартиру тогда уж в порядок привели хотя бы. Фасад покрасить...

Я соседям ещё и ремонт должна делать?
Нет.
Мы продаём- новый жилец делает ремонт под свой вкус. .
Скорее всего классический.

Ну а с чего тогда фантазии про "фасад обновить"?

Это не фантазия. Вчера с соседями по дому это обсуждали.
И всё таки попробовать воткнуть дом в реновационный список. Думают тоже.

[fromkremlin]

Я соседям ещё и ремонт должна делать?
Нет.
Мы продаём- новый жилец делает ремонт под свой вкус. .
Скорее всего классический.

Ну а с чего тогда фантазии про "фасад обновить"?

Это не фантазия. Вчера с соседями по дому это обсуждали.
И всё таки попробовать воткнуть дом в реновационный список. Думают тоже.

Дурень думкой богатеет, это правда.

[Lisaweta]

Красота на улице