Разъезд. Очень хочется продать квартиру вместе с соседом 118 / 2785

[NataPut]

Значит на вырученные деньги он опять купит комнату! Или студию где-то в области, где аренда будет такой же, как и за комнату, так еще мотаться придется за ней.

Однозначно. он практически ничего не приобретет, кроме хлопот. Тем более, Вы говорите, что хозяин человек в возрасте. Ему лучше синица в руке.

Да. Золотых гор не получим ни я ни он т к квартира недорогая. Но выгода будет, на эти деньги можно будет купить комнату ближе к метро как ему так мне, которую сдавать и проще и дороже можно.
В последний раз он никак не мог найти жильца себе - было пару месяцев или даже больше простоя. Выгода будет - это точно! Просто он старшего поколения человек потому не легок на подъём.. В прошлой моей комнате тоже дочь соседки настояла на продаже, а то так бы и жила мама в коммуналке..

[gunka]

В прошлой моей комнате тоже дочь соседки настояла на продаже,

Во-о-от! Надо, чтоб в совместной продаже были заинтересованы близкие люди соседа.

Но выгода будет, на эти деньги можно будет купить комнату ближе к метро как ему так мне, которую сдавать и проще и дороже можно.

Тут выгоды будет, ну... на 300 -400 тыр. Так они уйдут на оплату услуг риэлтора, на переезд, на оформление документов и пр. и т.п. Не, неочевидная выгода для соседа. Хотя я с Вами согласна: купить комнату получше можно . Однако повторюсь: пожилому человеку лучше синица в руке, чем журавль в небе!

[Юлия Битузе]

А потом он и решит : продавать ли свою комнату вместе с Вами или НЕ продавать.

Он мог бы и с предыдущим владельцем кооперироваться, ан - не захотел!

При продаже ему всё предлагали..

Тогда откуда у Вас возникла надежда (чтоб не сказать "уверенность"), что сосед "созреет" чуть позже? Именно под Вашим руководством решит продавать? Мне вот - неочевидно. Он, видать, много этих продаж-то соседских пережил...

Надежда, конечно, а не уверенность.. Писала выше.
Я поставила себя на его место и решила что вероятность есть))) ну а как ещё..

На форуме решила вопрос поднять так как читала тут что некоторые покупали доли / комнаты а потом становились катализатором продажи..

У меня основная причина покупки - наличие собственно жилья в Москве. А остальные - просто попытка совместить..

разъезжаются удачно только БОЛЬШИЕ квартиры - 3-4-5 комнатные, где за счет общей площади выгодно продавать всю, нежели доли-комнаты,
а жить удобнее в двухкомнатной с хорошим неуезжающим соседом
вам надо было решить при покупке , зачем вы это делаете,либо, либо
поэтому я и пытаюсь выяснить цель покупки
странно ждать разъезда из двухкомнатной квартиры
у вас риэлтор при покупке был, которому вы ваши цели разъезда озвучили?

[NataPut]

Он мог бы и с предыдущим владельцем кооперироваться, ан - не захотел!

Тогда откуда у Вас возникла надежда (чтоб не сказать "уверенность"), что сосед "созреет" чуть позже? Именно под Вашим руководством решит продавать? Мне вот - неочевидно. Он, видать, много этих продаж-то соседских пережил...

Надежда, конечно, а не уверенность.. Писала выше.
Я поставила себя на его место и решила что вероятность есть))) ну а как ещё..

На форуме решила вопрос поднять так как читала тут что некоторые покупали доли / комнаты а потом становились катализатором продажи..

У меня основная причина покупки - наличие собственно жилья в Москве. А остальные - просто попытка совместить..

разъезжаются удачно только БОЛЬШИЕ квартиры - 3-4-5 комнатные, где за счет общей площади выгодно продавать всю, нежели доли-комнаты,
а жить удобнее в двухкомнатной с хорошим неуезжающим соседом
вам надо было решить при покупке , зачем вы это делаете,либо, либо
поэтому я и пытаюсь выяснить цель покупки
странно ждать разъезда из двухкомнатной квартиры
у вас риэлтор при покупке был, которому вы ваши цели разъезда озвучили?

Юлия, вы очевидно, если я правильно поняла, имеете ввиду большие квартиры, которые находятся в центре ( т е достаточно дорогие сами по себе). Ведь даже 3к квартира уже менее выгодна в этом смысле.

Цель - наличие самого факта жилья в Москве + возможность разъезда с некоторой выгодой.

Риэлтор хотел отправить меня в Подмосковье, 20 км от мкад - меня это не устроило)

У меня был опыт разъезда именно из 2к квартиры.

[Ирина Сорокина]

Да. Золотых гор не получим ни я ни он т к квартира недорогая. Но выгода будет, на эти деньги можно будет купить комнату ближе к метро как ему так мне, которую сдавать и проще и дороже можно.

Но пока вы предлагаете ему не комнату у метро, а продать и выйти в деньги. Расходы на риэлтора не забудьте.
Любая комната может простаивать. Это не аргумент для ее продажи.
Старый человек не пойдет в неизвестное.
Для пожилого человека выгода заключается в покое. Меньше париться и больше отдыхать.
Разные люди по-разному воспринимают жизнь. Имеют разное мнение на одни события.

[Lea **]

NataPut,
Предложите ему комнату лучше той, к которой у Вас интерес. Найдите вариант и покажите, вдруг он и согласится. Но все расходы и хлопоты Вам придется взять на себя. Не вижу, чем можно еще заинтересовать вашего соседа. Ему и так вполне комфортно.

[Мистер Твистер]

Надежда, конечно, а не уверенность.. Писала выше.
Я поставила себя на его место и решила что вероятность есть))) ну а как ещё..

На форуме решила вопрос поднять так как читала тут что некоторые покупали доли / комнаты а потом становились катализатором продажи..

У меня основная причина покупки - наличие собственно жилья в Москве. А остальные - просто попытка совместить..

разъезжаются удачно только БОЛЬШИЕ квартиры - 3-4-5 комнатные, где за счет общей площади выгодно продавать всю, нежели доли-комнаты,
а жить удобнее в двухкомнатной с хорошим неуезжающим соседом
вам надо было решить при покупке , зачем вы это делаете,либо, либо
поэтому я и пытаюсь выяснить цель покупки
странно ждать разъезда из двухкомнатной квартиры
у вас риэлтор при покупке был, которому вы ваши цели разъезда озвучили?

Юлия, вы очевидно, если я правильно поняла, имеете ввиду большие квартиры, которые находятся в центре ( т е достаточно дорогие сами по себе). Ведь даже 3к квартира уже менее выгодна в этом смысле.

Цель - наличие самого факта жилья в Москве + возможность разъезда с некоторой выгодой.

Риэлтор хотел отправить меня в Подмосковье, 20 км от мкад - меня это не устроило)

У меня был опыт разъезда именно из 2к квартиры.

Так если с приобретением этой комнаты вы реализовали свои цели, продавайте как есть. Понимаю, что цена за годы владения комнатой просела, но так и вы решили свою задачу, а это чего-то да и стоит.

[diaz]

Иногда лучше открыто и понятно для соседа выразить свои "желания". Нежели гадать. Даже при помощи форума.

Совершенно верно! Зачем смс-ки отправлять, письма в почтовый ящик, про семью узнавать.. и потом еще возмущаться, что со сосед "себе на уме".
Конечно, на такой благодатной почве у него разовьется мания преследования.
Людмила В. молодец - все по полочкам разложила, что и в какой последовательности делать в этой ситуации!

[Asti495]

двушка в неудачном месте, разъезд... на что и что возможен разъезд-то?
почем двушки у вас там вообще? что соседу предлагать собираетесь, чтобы он, теряя тапки, поскакал в это светлое будущее?
или вы ищите способы, чтобы любое настоящее стало столь темным, что любое будущее показалось светлым, лишь бы вас не было где-то рядом?

[NataPut]

двушка в неудачном месте, разъезд... на что и что возможен разъезд-то?
почем двушки у вас там вообще? что соседу предлагать собираетесь, чтобы он, теряя тапки, поскакал в это светлое будущее?

Точно не более 7 млн. (
Я не предлагаю ничего т к хочу чтобы он предложил)). Но взамен естественно только комната возможна, но в более удачном месте.
Или ждать вдруг у него в семье что-то изменится и он решится её продать..