Продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Есть вопрос. 124 / 2503

16.11.18, 12:22
Юлия Лурье писал(а):
где в сособственниках

почему в сособственниках? отчуждаемое имущество не имеет в собственниках несовершеннолетнего.

16.11.18, 12:22
Юлия Лурье писал(а):
у вас есть случай прохождения регистрации купли-продажи комнаты, где в сособственниках был несовершеннолетний

Мы сейчас говорим о несовершеннолетнем соседе, а не о продавце комнаты.

16.11.18, 12:25
Olga Tar писал(а):

16.11.18, 12:22
Юлия Лурье писал(а):
где в сособственниках
почему в сособственниках? отчуждаемое имущество не имеет в собственниках несовершеннолетнего.

у сособственника есть преимущественное право выкупа отчуждаемого имущества
именно это мы и обсуждаем

16.11.18, 12:25
Юлия Лурье писал(а):
у сособственника есть преимущественное право выкупа отчуждаемого имущества

Что-то Вы запутались. Мы разбираем ситуацию ТС. Он - совершеннолетний продавец комнаты в коммуналке. А сосед - несовершеннолетний в долях с мамой.

16.11.18, 12:27
Мосина Ольга писал(а):

16.11.18, 12:25
Юлия Лурье писал(а):
у сособственника есть преимущественное право выкупа отчуждаемого имущества
Что-то Вы запутались. Мы разбираем ситуацию ТС. Он - совершеннолетний продавец комнаты в коммуналке. А сосед - несовершеннолетний в долях с мамой.

сосед - это есть сособственник
так иногда называют тех, у кого есть право на преимущественнй выкуп

16.11.18, 12:33
Юлия Лурье писал(а):
сосед - это есть сособственник
так иногда называют тех, у кого есть право на преимущественнй выкуп

В моём понимании сособственники - это участники долевой или общей совместной собственности.
Владельцы разных комнат в коммунальной квартире - не сособственники.
Опровергните меня, кто сможет)

Мама откажется от лица НС, и что, никогда не продать комнату?

GreetS

Ребенок-сособственник имеет преимущественное право покупки соседской комнаты. Нужен его отказ от этого права. Отказ, в зависимости от возраста ребенка, подписывает либо с согласия родителей сам ребенок, если ему от 14 до 18 лет, либо родители за него, если ребенку меньше 14 лет. И то и другое подписание делается только с разрешения опеки, т.к. отказ несовершеннолетнего от какого-либо права по закону возможен только при наличии письменного разрешения органов опеки и попечительства.
В описываемой ситуации, когда мать отказывается не только что то подписывать, но даже письма с предложением о покупке получать, в опеку она точно не пойдет. Сама опека на себя это брать не будет(давать такое разрешение). Остается вариант только через суд получить такое разрешение на продажу комнаты в квартире, где среди остальных сособственников есть несовершеннолетний.
Дурь , конечно. Но в Москве именно такая практика сложилась.
Обычно стараются как то замотивировать родителей несовершеннолетнего ( тупо дают им денег) , чтобы они пришли в опеку и подписали все, что опеке надо. Тогда опека даст нужную бумагу владельцу продаваемой комнаты, и Росреестр зарегистрирует.

16.11.18, 14:56
GreetS писал(а):
Дурь , конечно. Но в Москве именно такая практика сложилась.

Это ужасно, просто. Мне кажется просто недоработаны законы, положения, а страдают люди, оказываются в ловушке. Также, как я не понимаю, почему при продаже жилья с долей несовершеннолетнего обязательно нужно что-то купить ему на эти деньги. Почему нельзя наделить долей в другом имеющемся жилье?

16.11.18, 14:25
Ева2015 писал(а):
Мама откажется от лица НС, и что, никогда не продать комнату?

А некоторые тут периодически нахваливают комнаты. Вон какое удобство!