Покупка квартиры через нотариуса по предварительному договору 66 / 677

14.01.24, 22:40
AdivinanZa писал(а):
Ваш случай про двиганье конями подходит для любой сделки.

Не совсем так.
Одно дело, когда движение коней происходит в период регистрации перехода права, создавая тем самым некую юридическую неопределенность. И совсем другое - когда добрая [отданная в результате жеста доброй воли] часть денег за квартиру уже выбыла из владения покупателя, но без какого-либо встречного представления и с неясными перспективами их возврата.

15.01.24, 07:15
Николай Тюленев писал(а):

14.01.24, 22:40
AdivinanZa писал(а):
Ваш случай про двиганье конями подходит для любой сделки.
Не совсем так.
Одно дело, когда движение коней происходит в период регистрации перехода права, создавая тем самым некую юридическую неопределенность. И совсем другое - когда добрая [отданная в результате жеста доброй воли] часть денег за квартиру уже выбыла из владения покупателя, но без какого-либо встречного представления и с неясными перспективами их возврата.

Тут возможно предъявление иска к наследникам, если мирно не договорятся.

15.01.24, 09:51
AdivinanZa писал(а):
Тут возможно предъявление иска к наследникам, если мирно не договорятся.

Для этого должник должен умереть.

15.01.24, 09:56
Matrosso-2020 писал(а):

15.01.24, 09:51
AdivinanZa писал(а):
Тут возможно предъявление иска к наследникам, если мирно не договорятся.
Для этого должник должен умереть.

Мы как раз и рассуждаем про риски при смерти Продавца)

15.01.24, 07:15
Николай Тюленев писал(а):
И совсем другое - когда добрая [отданная в результате жеста доброй воли] часть денег за квартиру уже выбыла из владения покупателя, но без какого-либо встречного представления и с неясными перспективами их возврата.

Кстати, если в этот переходный период должник умрёт или еще хуже - пропадет без вести, то выяснение отношений может очень сильно затянуться.

15.01.24, 09:56
AdivinanZa писал(а):
Мы как раз и рассуждаем про риски при смерти Продавца)

Надо в совокупности с вопросом - будет ли спорное жилье единственным хотя бы для одного наследника, зарегистрирован ли наследник в нём до момента смерти наследодателя.
.

15.01.24, 09:58
Matrosso-2020 писал(а):

15.01.24, 07:15
Николай Тюленев писал(а):
И совсем другое - когда добрая [отданная в результате жеста доброй воли] часть денег за квартиру уже выбыла из владения покупателя, но без какого-либо встречного представления и с неясными перспективами их возврата.
Кстати, если в этот переходный период должник умрёт или еще хуже - пропадет без вести, то выяснение отношений может очень сильно затянуться.

Да риск существует. Дисконт и риск или спокойствие и дорого. Каждый выбирает для себя, пить шампанское или чай.

15.01.24, 09:51
AdivinanZa писал(а):
Тут возможно предъявление иска к наследникам,

Которые вступят в права не ранее, чем через полгода ....

15.01.24, 10:01
Matrosso-2020 писал(а):

15.01.24, 09:56
AdivinanZa писал(а):
Мы как раз и рассуждаем про риски при смерти Продавца)
Надо в совокупности с вопросом - будет ли спорное жилье единственным хотя бы для одного наследника, зарегистрирован ли наследник в нём до момента смерти наследодателя.
.

Наследник будет выплачивать аванс/задаток. Речь о жилье не ведется.

15.01.24, 10:02
Николай Тюленев писал(а):

15.01.24, 09:51
AdivinanZa писал(а):
Тут возможно предъявление иска к наследникам,
Которые вступят в права не ранее, чем через полгода ....

А кто сказал, что будет легко?

У нас в регионах вообще деньги вперед регистрации ДКП Продавец получает. И не парятся.