Продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Есть вопрос. 124 / 2503

16.11.18, 18:02
Elena Kovragina писал(а):

16.11.18, 14:25
Ева2015 писал(а):
Мама откажется от лица НС, и что, никогда не продать комнату?
А некоторые тут периодически нахваливают комнаты. Вон какое удобство!

И никак от этого не застрахуешься, что молодые соседи, у которых может родиться ребенок, что пожилые, которые могут подарить, завещать и т.д. несовершеннолетнему.

16.11.18, 18:19
Alonna писал(а):

16.11.18, 18:02
Elena Kovragina писал(а):

16.11.18, 14:25
Ева2015 писал(а):
Мама откажется от лица НС, и что, никогда не продать комнату?
А некоторые тут периодически нахваливают комнаты. Вон какое удобство!
И никак от этого не застрахуешься, что молодые соседи, у которых может родиться ребенок, что пожилые, которые могут подарить, завещать и т.д. несовершеннолетнему.

в коммуналке надо уметь договариваться с соседями , как с участниками долевой собственности
ибо соседи - это сособственники мест общего пользования

16.11.18, 18:23
Юлия Лурье писал(а):
в коммуналке надо уметь договариваться с соседями , как с участниками долевой собственности
ибо соседи - это сособственники мест общего пользования

С одними договоришься, а завтра они возьми и помри или продай и заедут такие, что на люстре будешь качаться и договариваться.
Да и жизнь тратить на соседей по коммуналке, ну нафиг. Лучше уж студию купить).

16.11.18, 18:30
Татьяна Костянова писал(а):

16.11.18, 18:23
Юлия Лурье писал(а):
в коммуналке надо уметь договариваться с соседями , как с участниками долевой собственности
ибо соседи - это сособственники мест общего пользования
С одними договоришься, а завтра они возьми и помри или продай и заедут такие, что на люстре будешь качаться и договариваться.
Да и жизнь тратить на соседей по коммуналке, ну нафиг. Лучше уж студию купить).

да, если у вас только одна сумма в три миллиона - и больше ничего - то лучше студию
если у вас уже есть квартира в Москве, в Париже , в Смоленске, в Мытищах и дом в Подмосковье - то можно поиграть и в 3 миллиона на кону в этой рулетке
у меня у многих достаточно состоятельных маклеров - моих однополчан по расцвету риэлторской деятельности в ИНКОМе - есть и квартиры, и дома, и заграничная недвижимость, и комнатки в сносимых домах или многокомнатных коммуналках в центре
кому как не нам известно, как они могут преумножить вложенные 3 миллиона!

Для жизни и как инвестиция - это разные ипостаси. Инвестиция может быть в долгую и интересна. А можно за этот долгий срок деньги десятки раз прокрутить и на выходе получить больше, чем мифическая прибыль с комнаты.
Да, раньше было много интереснее, чем сейчас, заниматься комнатами.

у меня за последние два дня два договора - Дербеневская наб 1\2 и Б.Козихинский пер расселение коммуналок
можете найти в рекламе
так что это до сих пор ОООЧень популярные инвестиции
для того, чтобы было интересно - должно быть строго хорошее ЦАО и большая квартира, чем больше квартира - тем выгоднее инвестиция

Вот тема, где обсуждалась эта тема)) и ЮВ хотела ссылочку от Полины13 распечатать::

viewtopic.php?f=112&t=44423&start=10

16.11.18, 19:05
Мосина Ольга писал(а):
Вот тема, где обсуждалась эта тема)) и ЮВ хотела ссылочку от Полины13 распечатать::

viewtopic.php?f=112&t=44423&start=10

там немного не о том

16.11.18, 19:07
Юлия Лурье писал(а):
там немного не о том

О том же.
Вот текст ТС нынешней темы:
. "Мать отказывается давать мне отказ на приобретение комнаты и приобретать не хочет. Отправил ей письмо заказное с предложение выкупить комнату в порядке 250 ГК РФ. Письмо лежит на почте - получать его не будет тоже 100%."
Вот из старой темы:

"Нужно продать комнату. Через нотариуса уведомление сделали. Соседи не покупают. Одна из комнат соседей принадлежит несовершеннолетнему. Оказывается, нужно еще идти в опеку за разрешением на продажу своей комнаты.

А идти должны не продавцы, а соседи, родители несовершеннолетнего... А им это как-то до лампочки."

И ещё раз читайте внимательно и постарайтесь понять Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.