Законопроект Метлиной о долях. 303 / 2367

20.02.22, 01:15
LN20 писал(а):

20.02.22, 01:04
Татьяна Костянова писал(а):
Тут продающая сторона решает, что ему хоть так, хоть так получать вполовину меньше. Так с какого продавать тому, кто и так живет в квартире и пользуется ей в одну морду. Ну и продает.
Вот одно и то же. Из доли в долю, из истории в историю.
По закону должен не дешевле, чем предложил содольщику.
А оказывается, "лучше дешевле солью на сторону, зато хорошенько нагажу напоследок".
Какой белый-пушистый "страдалец"...

Нормально, это когда стоимость квартиры оценивается по рынку. Делится пропорционально стоимости доли. И, если содольщик готов выкупить - он выкупает. Не готов, продажа всей квартиры, раздел денег пропорционально доле и далее каждый покупает сам на полученные деньги все, что он захочет.
Нормально - это предложение о выкупе, три месяца на раздумья и дальше, продажа всей квартиры либо добровольно, либо через уполномоченные судом агентства недвижимости. А не тянуть мудянку по 5 лет.

20.02.22, 01:11
Людмила Воронина писал(а):
И чего они пресловутых рейдеров так боятся ?
Продадут квартиру целиком - поделят деньги соразмерно долям.

Предлагаете финансировать криминал, завуалированный под добросовестных покупателей?
За то, что издеваются, и чтобы дальше шли издеваться над другими? Криминальное мышление оно такое, сами по себе не остановятся.

Когда придут отбирать Ваше, так же будете считать? Или мнение кардинально изменится?

Людмила Воронина

LN20,
Так это у него денежные потери же.
Бывшая жена здесь при чем ?

При продаже она обязательно получит деньги за свою 1/6.
Может еще чуть сверху добавят.
P.S. Большинство квартир , где несколько собственников , прекрасно разъезжаются и продаются.
Там нет конфликтов.
Долевка же - это всегда конфликт.
Риэлторам какое дело до долей ?
Мы проект Метлиной пытались обсудить ))

20.02.22, 01:35
Людмила Воронина писал(а):
LN20,
Так это у него денежные потери же.
Бывшая жена здесь при чем ?
При продаже она обязательно получит деньги за свою 1/6.
Может еще чуть сверху добавят.

Кстати, если бы приняли законопроект, о принудительной продаже, если стороны не договорятся, то мигом бы стали договариваться и рейдеры бы исчезли как класс.

20.02.22, 01:38
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 01:35
Людмила Воронина писал(а):
LN20,
Так это у него денежные потери же.
Бывшая жена здесь при чем ?
При продаже она обязательно получит деньги за свою 1/6.
Может еще чуть сверху добавят.
Кстати, если бы приняли законопроект, о принудительной продаже, если стороны не договорятся, то мигом бы стали договариваться и рейдеры бы исчезли как класс.

Моментально при чем.
Дамоклов меч принудительной продажи здорово бы остудил горячие головы содольщиков.
Не примут.
У нас же то бабки , то дети , то алкаши и пнд- шники.
" Прописанные" незащищенные слои населения.
Не все доли наследства.
Государство не хочет радикально решать проблему по причине :
И куда их всех? На улицу?

20.02.22, 01:30
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 01:15
LN20 писал(а):

20.02.22, 01:04
Татьяна Костянова писал(а):
Тут продающая сторона решает, что ему хоть так, хоть так получать вполовину меньше. Так с какого продавать тому, кто и так живет в квартире и пользуется ей в одну морду. Ну и продает.
Вот одно и то же. Из доли в долю, из истории в историю.
По закону должен не дешевле, чем предложил содольщику.
А оказывается, "лучше дешевле солью на сторону, зато хорошенько нагажу напоследок".
Какой белый-пушистый "страдалец"...
Нормально, это когда стоимость квартиры оценивается по рынку. Делится пропорционально стоимости доли. И, если содольщик готов выкупить - он выкупает. Не готов, продажа всей квартиры, раздел денег пропорционально доле и далее каждый покупает сам на полученные деньги все, что он захочет.
Нормально - это предложение о выкупе, три месяца на раздумья и дальше, продажа всей квартиры либо добровольно, либо через уполномоченные судом агентства недвижимости. А не тянуть мудянку по 5 лет.

Нормально - это когда законы страны соблюдаются и уважаются права других людей.
Оправдание можно для любой ущербной идеи придумать, чтобы красивыми словами о защите справедливости прикрыть собственную никчемность.

В здоровом обществе нормальным считается защищать и оберегать беременных женщин, детей, стариков, инвалидов. Но что-то происходит с людьми в последнее время, раз с такой легкостью переворачивается все с ног на голову.
История уже знает примеры из разряда "отнять и поделить" - такая риторика где-то недалеко от нее ушла.

Особенно в свете последних лет, когда жилье подорожало на 50% за очень короткий период, видеть заявления о необходимости введения принудительной продажи от специалиста на РН странно. Мало махинаций на банкротных аукционах? Можно даже не сомневаться, кто в этом заинтересован и больше всех от этого выиграет...

LN20, а как завершилась ваша история от 2016 года, где вы рассказывали о проблемах с квартирой, где у вас в содольщиках была свекровь? Надеюсь. всё благополучно разрешилось?

20.02.22, 01:35
Людмила Воронина писал(а):
Так это у него денежные потери же.
Бывшая жена здесь при чем ?
При продаже она обязательно получит деньги за свою 1/6.
Может еще чуть сверху добавят.

Достаточно было уже сюжетов в СМИ, показывающих, как на самом деле действуют эти личности, чтобы верить сказкам об "исключительном благородстве" квартирных рейдеров.

20.02.22, 02:03
LN20 писал(а):
В здоровом обществе нормальным считается защищать и оберегать беременных женщин, детей, стариков, инвалидов

Ок. Только это должна быть забота государства, а не содольщика, который этим инвалидам и прочим постороннее лицо. Почему содольщик должен продать заведомо дешевле свою долю или продать ее через 5 -10 лет, когда они договорятся. У него тоже могут быть дети и инвалиды и родители за 90 лет.
Просто вы слышите одну сторону. А мы слушаем регулярно обе стороны. И там куча всего, в этих рассказах. Должен быть закон, единый для всех. Если у человека есть собственность, он имеет право ей распорядится.
Вы стоите со стороны женщин, которые развелись и так далее. Но часто бывает так, что они вообще чужие люди в этих долях, когда доли уже продавались-перепродавались. И эти чужие люди женщинам с детьми ничего не должны.
Доли 1/6 они как возникают вообще? Если семья живет и это совместно нажитое, то там будет по 1/2 и никак иначе. Ума не приложу, как у женщины после развода оказалась доля в 1/6.
Это какой-то странный частный случай и он не рядовой.
Рядовая ситуация - совместно нажитое, по 1/2.

20.02.22, 02:03
LN20 писал(а):
Особенно в свете последних лет, когда жилье подорожало на 50% за очень короткий период, видеть заявления о необходимости введения принудительной продажи от специалиста на РН странно.

Что странного? Дается время сторонам на продажу самостоятельно. Не договорились - продается под надзором регулирующего органа государства.
Если там маленькая доля, то и сейчас через суд можно признать ее ничтожной и выплатить за нее копейки, давно уже закон принят.
А если доля нормальная, ну так и продавайте квартиру целиком или выкупайте долю по адекватной цене. Нет финансов, тогда придется купить комнату и переехать в нее или студию в подмосковье.
Банкротные аукционы тут при чем вообще?