Покупка квартиры через нотариуса по предварительному договору 66 / 677

15.01.24, 10:02
AdivinanZa писал(а):
Наследник будет выплачивать аванс/задаток. Речь о жилье не ведется.

Почему не ведется? Если оно не единственное, и сумма долга сравнима с его стоимостью, можно попытаться наложить взыскание и выставить на торги. Но мы стоим на пороге гиперинфляции.

15.01.24, 10:07
AdivinanZa писал(а):
У нас в регионах вообще деньги вперед регистрации ДКП Продавец получает. И не парятся.

Сейчас даже дорогие б/у автомобили стали покупать через аккредитив. А в регионах непуганные люди.

15.01.24, 10:08
Matrosso-2020 писал(а):

15.01.24, 10:02
AdivinanZa писал(а):
Наследник будет выплачивать аванс/задаток. Речь о жилье не ведется.
Почему не ведется? Если оно не единственное, и сумма долга сравнима с его стоимостью, можно попытаться наложить взыскание и выставить на торги. Но мы стоим на пороге гиперинфляции.

Это сложнее будет и опять же нюансы. Всю ситуацию надо изучать, я писала ранее.
Неосновательное обогащение Продавца видится проще.

15.01.24, 10:07
AdivinanZa писал(а):
У нас в регионах вообще деньги вперед регистрации ДКП Продавец получает. И не парятся.

Да и в МО это безобразие не так давно прекратилось.
...
Помню, брали квартиру в Чехове.
Риелтор продавца, посмотрел на нас как на дикарей, и произнёс:
"Какая ещё ячейка? Деньги после подписания ДКП. Всё нормально будет. Отвечаю!".
...
И все прошло нормально.

Берётся под контроль и одновременно происходит закрытие ипотеки и переход права. Рядовая сделка

13.01.24, 21:06
R5Linger писал(а):
Гром77, квартира из этой темы вроде бы до сих пор в продаже (можно проверить по кадастровому номеру), тк желающих погасить чужой долг при помощи предоплаты нет. viewtopic.php?f=67&t=70608
Менее рискованно - встать на место должника (замена лиц в обязательствах), но нужен договор с банком -кредитором. Обычно банку такая бесплатная головная боль не нужна.
внешняя ссылка
26.07.22, 15:40
ddcumming писал(а):
Оцените пожалуйста потенциал падения цены квартиры в Красково. 3-к. квартира, 73,2 м², 11/13 эт. 10 600 000 р 144 809 р за м²
Московская область, г.о. Люберцы, дачный пос. Красково, Егорьевское ш., 1к6 внешняя ссылка

Количество комнат: 3 Общая площадь: 73.2 м² Площадь кухни: 11.5 м² Жилая площадь: 45.1 м² Этаж: 11 из 13, лоджия, комнаты изолированные, санузел: совмещенный, раздельный, требует ремонта, свободная продажа, возможна ипотека(**** )
внешняя ссылка
Квартира с панорамным видом на лес и озеро в 20 минутах от Москвы!!!
Продаётся квартира свободной планировки в современном Жилом комплексе комфорт-класса «Новокрасково», соответствующая Вашим желаниям!

ГОРИЗОНТЫ ПРОСТОРА
Окна выходят на две стороны дома, из которых открывается панорама на многие километры вокруг! Ни одна высотка не перекрывает обзорный вид на леса и посёлки поблизости, озеро прямо под окнами!

СВОБОДА ДЛЯ СОЗДАНИЯ УЮТНОГО ЖИЛЬЯ
- 73,2 кв.м. (75 кв.м. с лоджией) площади квартиры
- Свободная планировка без перегородок позволяет разделить пространство квартиры по Вашим индивидуальным потребностям
- Большое количество окон позволит увеличить комнатность квартиры
- Возможность объединения кухни и гостиной для создания просторной общей комнаты
- Два санузла для большой семьи
- Потолки 2,85 метра

КОМФОРТ-КЛАСС ДЛЯ ЖИЗНИ
- Закрытый двор без машин
- Обустроенные современные детская и спортивная площадки
- Колясочная комната на первом этаже
- Подъезд без порога и лестниц
- Охрана, видеонаблюдение на территории двора и вокруг дома
- Благоустроенная набережная на территории
- Детский сад за углом
- Новая школа в 2023-2024 году
- Эффектный архитектурный облик ЖК переменной этажности
- Свободные парковки на 500+ мест

МОСКВА РЯДОМ
400 м (5 минут) до ж/д станции «Коренёво», от которой на электричке можно добраться до:
м. Выхино – 17 минут
м. Андроновка (МЦК) – 28 минут
м. Авиамоторная – 32 минуты
м. Электрозаводская – 36 минут
м. Комсомольская – 44 минуты
Ненагруженная ж/д ветка, в электричке всегда есть свободные места!

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО В ЖК
- Более 5-ти продуктовых магазинов (в т.ч. «Магнит», «КБ», «Ароматный мир», «Раменский деликатес» и другие)
- Заведения общественного питания (пекарни, кофейни, бары, «еда на вынос»)
- Две аптеки
- Зоомагазины
- Пункты выдачи Ozon, Wildberries
- Детская поликлиника
- Салоны красоты
- Баскетбольная площадка

ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
- 10 минут до районной поликлиники/больницы
- 10 минут до хвойного лесопарка
- 15 минут до действующей городской школы
Дом сдан в октябре 2021 года, право собственности получено.
Квартира приобреталась в ипотеку и находится под обременением банка, в связи с чем необходима предоплата 40% стоимости квартиры ! Ипотека возможна при наличии первого взноса от 40% !

Порядок совершения сделки:
1. Заключение договора и оплата 40% стоимости
2. Снятие обременения с недвижимости
3. Внесение на аккредитив либо перечисление оставшейся суммы
4. Регистрация перехода права собственности

Кадастровый номер квартиры: 50:22:0060704:4164
--------
данные из авито

Если речь идет об этой квартире, то мое мнение и интуиция говорят о том, что в этой покупке все будет хорошо. Я общалась с продавцом, и не увидела в нем желания снижаться лишь бы привлечь деньги. Он просто закрывает ипотеку.
Если бы моим клиентам нужно было купить, то я бы рекомендовала к покупке.
А Проверка продавца добавит уверенности

.