как продать комнату быстро и не дёшево 85 / 2284

Malibu12 писал(а):
Тататьяна писал(а):
Как вариант вижу только деление комнат на 2 объекта и продажа по отдельности за 2-2,5 млн

Вы думаете, если при просмотре двух комнат убегают, то при просмотре по одной останутся?
А готов ли падать собственник в цене? А маткапитал принять к оплате?

Да, я так думаю)
Потому что у людей, у которых есть 4 млн., есть выбор, они могут например немного добавить и страшненькую однушку взять на окраине или в области не страшненькую. И 2 комнаты почти в центре это как бы вопрос территориального удобства и перспектив.
А у людей с 2 млн и необходимостью московской прописки вариантов не много.
В лучшем случае студия в Подмосковье на оленях. Или апартаменты без регистрации на собаках))
Или новострой с перспективой остаться с долгостроем. А предположим им Москва нужна, ну например, чтобы ребенка лечить или для пенсии или для школы. Льготы, квоты, московская прописка. Тем более прописаться можно сразу всем аулом). Это уже вопрос выживания и целесообразности...Тем более алкаш у нас одинокий, а комната у него муниципальная.

основной способ продать быстро и дорого - это сделать это самостоятельно без риэлтора.
возможно агент будет пытаться продать побыстрее (конечно в случае, если не уболтает на комиссы авансом), но вот дорого - это не их стиль. ведь надо свою маржу в пару-тройку сотен накинуть, плюс контрагента не обидеть, да и скрытку если получиться... так что если кому и будет дорого - то это только покупателю.

А покупателю по фиг кто продаёт - прямой продавец или продавец с риелтором. Всё равно цена для него будет одинаковая. Вот если бы прямые продавцы цену снижали на размер комиссии, так и продавали бы быстрей. Так нет же, застряли мозгами в прошлом.
Несколько месяцев отслеживаю комнаты в районе Шаболовки. Прямые продавцы с ценой метались несколько месяцев - то вверх, то вниз)) Некоторые уже 5 месяцев продать не могут. Двое как раз застряли с продажей двух комнат сразу ...

max007 писал(а):
основной способ продать быстро и дорого - это сделать это самостоятельно без риэлтора.
возможно агент будет пытаться продать побыстрее (конечно в случае, если не уболтает на комиссы авансом), но вот дорого - это не их стиль. ведь надо свою маржу в пару-тройку сотен накинуть, плюс контрагента не обидеть, да и скрытку если получиться... так что если кому и будет дорого - то это только покупателю.

Нет. Цена выше рынка только у самостоятельных продавцов. Любому агенту невыгодны и бесперспективны "висяки".

max007 писал(а):
основной способ продать быстро и дорого - это сделать это самостоятельно без риэлтора.
возможно агент будет пытаться продать побыстрее (конечно в случае, если не уболтает на комиссы авансом), но вот дорого - это не их стиль. ведь надо свою маржу в пару-тройку сотен накинуть, плюс контрагента не обидеть, да и скрытку если получиться... так что если кому и будет дорого - то это только покупателю.

ТС так и делает, но оно почему то не продается.

Интересно, продалось? Объявление снято с продажи.

sepa4 писал(а):
Интересно, продалось? Объявление снято с продажи.

объявление было снято---желающие были..но решили попробовать продать всю квартиру.....цену на квартиру опустили...спрос есть--но душит жаба (хочется больше).. сейчас выставлены и комната и квартира----как дадут больше-(проверяем спрос рынка)---похоже мы сильно не спешим избавится от своих насиженых мест---район нравится.......Чем больше вариантов появляется--тем больше новостей узнаём и сюрпризов.....над которыми тоже приходится думать .....с нашими законами не соскучишься :du_ma_et:

ГОРОДСКАЯ писал(а):
сейчас выставлены и комната и квартира----как дадут больше-(проверяем спрос рынка)-

Вот и покупатели также ходят, смотрят, торгуются-где больше уступят в цене-там и купят

GreetS писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
сейчас выставлены и комната и квартира----как дадут больше-(проверяем спрос рынка)-

Вот и покупатели также ходят, смотрят, торгуются-где больше уступят в цене-там и купят

каждому своё ---пусть смотрят и думают ..пока просмотры бесплатные

цена сейчас вполне реальная ( даже низкая ) надо немного поднять

ГОРОДСКАЯ писал(а):
цена сейчас вполне реальная ( даже низкая ) надо немного поднять

Ну чего-нормальная логика для современного неадекватного продавана.По такой цене не берут, давайте тогда ее еще поднимем, посмотри что будет... :lol: