Доли, содольщики и работа риэлтора 849 / 7455

[Людмила Воронина]

Юлия Лурье,

а можно было бы договор заключить и в нем маркетинговый план - все шаги по снижению цены и в каких случаях там описать

Какие им там "снижения" , господи прости...
Объект продан (вернее покупатель нашелся) за цену , выше запланированной , на 500 000 рублей.
Я никогда заранее ДОУ не заключаю.
Ибо - непонятен фронт работ.
Денег у клиента - ни копейки , "сочувствующее бузящее постороннее лицо" - вроде безработной тогда была. С чего ему предоплату вносить?
Ну и смысл ?
Что мне с того ДОУ ?

[Marina Volkova]

а можно было бы договор заключить и в нем маркетинговый план - все шаги по снижению цены и в каких случаях там описать
и темы бы не было

Об чем и речь. Донести до стороны клиента в любом виде. Для умного можно устно, для забывчивого - письменно. И недопонимания не было бы.

[Людмила Воронина]

Так лицо же Вас наняло

Вы там были ?
Что значит : "Наняло? "
Я Варвару сию видела один раз в жизни и видеть больше не желаю вообще и совсем. Слышать то же.
И рассуждения иных участников про Варвару - неинтересны.
По причине - не клиент.
Выполняться будет (если будет ) техническая сторона подготовки к сделке.
Проф.риэлторы не бывают экзальтированно-эмоциональными , говорящими "ни о чем" людьми.
Может , потому и произошло отторжение истеричной многословной Варвары как ненужного/лишнего элемента.
Пустой "вынос мозга " должен пресекаться всегда.

[Карпушкина Вероника]

Риэлтор с порога рассказывает про необходимость уступок другой стороне ( что выслушано, но согласия не дано).

.

На попытки 100500 раз объяснить, что этого делать не надо, сумма потери для клиента существенна, сообщает что " это копейки" и не важно.

.
Так многократно как дятел про 250тр говорила Людмила. На авансе было принято КЛИЕНТОМ окончательное решение. Сюрпризом это точно не было.

[Marina Volkova]

за цену , выше запланированной , на 500 000 рублей.

Судя по топику представитель клиента, участвующий в сделке (а прописка это участие) не понял кем было это превышение запланировано, риэлтором, второй стороной или еще кем и благодарности не испытывает.
И воспринимает уступку благотворительностью за чужой счет.
Надеюсь, все сделают выводы и сделка все же состоится!

[Людмила Воронина]

Судя по топику представитель клиента, участвующий в сделке (а прописка это участие)

Негодяйка пошла в отказ.
Она не знала о том , что (вот новость так новость, надо же ) , о таких понятиях , как "встречная Выписка " и прочем.
И ХТО виноват?
Ну оно и к лучшему..
Еще раз (для тупых )
Посторонние лица не могут участвовать ни в каких сделках. Это аксиома.

[Людмила Воронина]

Надеюсь, все сделают выводы и сделка все же состоится!

Даже не надейтесь !
Как только достаточно мнительный покупатель данного объекта увидит каким-нибудь образом писанину Варвары - сделки не будет.
Ну и кто виноват?

[Marina Volkova]

На авансе было принято КЛИЕНТОМ окончательное решение. Сюрпризом это точно не было.

Выглядит все это скверно, я тоже сталкивалась с попыткой продавливания на авансе несколько раз. Как только понимали, что не прокатит, возвращались к нормальному диалогу.
А так да, ваш брат это практикует. Поэтому всегда надо быть готовым отказаться от сделки.
Мне иногда кажется, что риэлторы тянут клиентов на аванс на авось, в надежде, что прокатит.

[Юлия Битузе]

Юлия Лурье,

.
Я никогда заранее ДОУ не заключаю.
Ибо - непонятен фронт работ.
Денег у клиента - ни копейки , "сочувствующее бузящее постороннее лицо" - вроде безработной тогда была. С чего ему предоплату вносить?
Ну и смысл ?
Что мне с того ДОУ ?

не, ничего особенного
просто это требование Закона

[Людмила Воронина]

На авансе было принято КЛИЕНТОМ окончательное решение. Сюрпризом это точно не было.

Да.
Мееедленно Договор был прочитан (в присутствии покупателя и одного из юристов ) и подписан .
К сожалению , несмотря на крупный шрифт , клиенту очень трудно читать именно тексты.