Что нужно учесть при покупке комнаты 118 / 2784

Добрый день! Помогите рабобраться в ситуации:
Собираемся купить комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире. Две комнаты принадлежит одному собственнику(нашему продавцу), третья муницыпальная, четвертая-еще один собственник. Проблема в том, что всего один(!) лицевой счет(на нашего продавца) и на нем долг более 300 т.р. Говорит что после покупки мы сможет разделить лицевые счета, хотя я слышал что их уже более 10 лет как не делят.
Можно ли их будет разделить?
Является ли квартира коммунальной, если в ней один счет на всех?

18.11.17, 15:05
bevaley писал(а):
Добрый день! Помогите рабобраться в ситуации:
Собираемся купить комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире. Две комнаты принадлежит одному собственнику(нашему продавцу), третья муницыпальная, четвертая-еще один собственник. Проблема в том, что всего один(!) лицевой счет(на нашего продавца) и на нем долг более 300 т.р. Говорит что после покупки мы сможет разделить лицевые счета, хотя я слышал что их уже более 10 лет как не делят.
Можно ли их будет разделить?
Является ли квартира коммунальной, если в ней один счет на всех?

Комната является коммунальной если так указано в документах. Например так: комната N 2.

А можно спросить с какой целью покупается комната аж в 4-х комнатной квартире?!

Продали недвижимость в другом регионе, здесь хватает только на комнату этой суммы.

18.11.17, 18:47
bevaley писал(а):
Продали недвижимость в другом регионе, здесь хватает только на комнату этой суммы.

Я имела ввиду почему именно эта комната? Чем она лучше других комнат?
Я не риэлтер. Просто сама покупала комнату т к не хватало на квартиру с Москве.

18.11.17, 15:05
bevaley писал(а):
Проблема в том, что всего один(!) лицевой счет(на нашего продавца) и на нем долг более 300 т.р. Говорит что после покупки мы сможет разделить лицевые счета, хотя я слышал что их уже более 10 лет как не делят.

То есть продавец не планирует гасить свои долги? Вам такое зачем вообще?

18.11.17, 19:20
Антипов Александр писал(а):

18.11.17, 15:05
bevaley писал(а):
Проблема в том, что всего один(!) лицевой счет(на нашего продавца) и на нем долг более 300 т.р. Говорит что после покупки мы сможет разделить лицевые счета, хотя я слышал что их уже более 10 лет как не делят.
То есть продавец не планирует гасить свои долги? Вам такое зачем вообще?

Долги Продавца на Покупателя не переходят, за исключением долга за капремонт.

18.11.17, 19:00
NataPut писал(а):
мела ввиду почему именно эта комната? Чем она лучше других комнат?

дело в том, что она находится в очень удобном для нас местоположении.

18.11.17, 19:20
Антипов Александр писал(а):
То есть продавец не планирует гасить свои долги? Вам такое зачем вообще?

Планирует, за счет суммы, которую я внесу в момент заключения договора. Просто сейчас, допустим, он погасит, а потом счета нам не поделят, и мне придется быть неплательщиком наравне с другими жильцами. Нехотелось бы такого расклада...

18.11.17, 15:05
bevaley писал(а):
Собираемся купить комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире.

Может, лучше купить небольшую квартиру в подмосковье?

18.11.17, 20:10
bevaley писал(а):

18.11.17, 19:00
NataPut писал(а):
мела ввиду почему именно эта комната? Чем она лучше других комнат?
дело в том, что она находится в очень удобном для нас местоположении.

18.11.17, 19:20
Антипов Александр писал(а):
То есть продавец не планирует гасить свои долги? Вам такое зачем вообще?
Планирует, за счет суммы, которую я внесу в момент заключения договора. Просто сейчас, допустим, он погасит, а потом счета нам не поделят, и мне придется быть неплательщиком наравне с другими жильцами. Нехотелось бы такого расклада...

Местоположение, конечно, важная штука, но, если уже сложилась такая обСТАКАНовка, то нужно брать ноги в руки и улепетывать оттуда. ИМХО

Я тоже за то, чтобы валить). Иначе придется платить за всех. А они будут мыться-мыться, свет жечь круглыми сутками)).