Психическое заболевание-как скрыть? 237 / 5981

Asti495 писал(а):
Состояние здоровья - это персональные данные продавца, а продавец не распродает себя на органы, чтобы ставить об этом в известность покупателя. Он просто продает квартиру.

не соглашусь, в любом нормальном дкп есть стандартная фраза типа:
Лица, подписавшие настоящий Договор, подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, и т.д.

Продавец не имеет право подписываться под этой фразой и скрывать существенное для совершения сделки заболевание одновременно. Вот в данном месте установить уголовную ответственность за сокрытие и все выровняется в момент,

тока кому не нужен хаос...мда..

Ланалика писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Ланалика писал(а):
А если сделать мену - долю в этой квартире поменять на что-то другое? А потом подавать?

А что меняет?
Человек не лишен дееспособности только по тем причинам,что никто этим не озаботился,а потенциально шизофрения,а тем более -с признанной инвалилностью,это путь к недееспособности
Во и думайте ,какая разница,какой акто совершил шизофреник -дарение или продажу -все равно

Шизофрениея разная бывает, часть гениальных людей вполне научились жить с ней.

Если у больного будет другое жильё, то может меньше будет шансов отменить сделки.

Это шаблон,который как раз и приводит к огромным потерям в будущем
Как шаблонное убеждение,что можно заложить деньги пользователю -отказнику,и тем подстраховаться
Все совершенно не так,для начала просто позвоните Горячкину и послушайте его на эту тему..

Asti495

Беляева Елена писал(а):
не соглашусь, в любом нормальном дкп есть стандартная фраза типа:
Лица, подписавшие настоящий Договор, подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, и т.д.
Продавец не имеет право подписываться под этой фразой и скрывать существенное для совершения сделки заболевание одновременно. Вот в данном месте установить уголовную ответственность за сокрытие и все выровняется в момент, тока кому не нужен хаос...мда..

Наличие заболевания и дееспособность не одно и то же.
Если человек не лишен дееспособности по суду, то какие к нему претензии?

Почти никогда сделки не оспаривают сами больные, хотя и среди них очень изредка попадаются мошенники.
В суд и прокуратуру идут не больные, а их же родственники.

Что толку в том, что больному что-то купят взамен его доли?
Кто-нибудь сомневается, что ту сделку по покупке никто оспаривать совершенно точно не пойдет, так что сделке по покупке совершенно ничего не грозит в любом случае, в отличии от продажи?

Asti495 писал(а):
Наличие заболевания и дееспособность не одно и то же.
Если человек не лишен дееспособности по суду, то какие к нему претензии?

претензии к нему в том, что он намеренно ввел в заблуждение покупателя, письменно признав, что не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, а потом либо сам, либо через родственников стал настаивать на обратном, качая дкп по 177 ГК.
Имея учет и заболевания, которые могут способствовать признанию сделки недействительной, выходить на сделку, скрыв их, должно быть уголовно наказуемо.имхо.

Беляева Елена писал(а):
претензии к нему в том, что он намеренно ввел в заблуждение покупателя, письменно признав, что не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, а потом либо сам, либо через родственников стал настаивать на обратном, качая дкп по 177 ГК.
Имея учет и заболевания, которые могут способствовать признанию сделки недействительной, выходить на сделку, скрыв их, должно быть уголовно наказуемо.имхо.

А он не страдает заболеваниями, препятствующими осознанию сути подписываемого договора и обстоятельства его заключения. У него только шизофрения и раз в год он лежит на Алексеева, когда бывают приступы.
А если и страдает настолько, что уже не осознает, так он и не осознавал свои действия, так что ничего не скрывал. Просто не в себе был.
Это все вопрос стадии заболеваний, в которых мы не компетентны и практически бессильны.
Повесили бы контроль за сделками больных на органы опеки и дело с концом. Тогда бы действительно было проще и наличие нездорового собственника с подобными диагнозами не так сильно влияло бы на цены. Подтянулись бы до уровня квартир с наличием детей-собственников.

Ольга Меркулова писал(а):
обязательное предоставление в другом помещении аналогичной площади в собственность с правом пользования, регистрации по месту нового жительства, вообще позволит решить могущие возникнуть в дальнейшем проблемы - не надо будет и в цене сильно падать.

не гарантирует ровным счетом ничего.

Asti495 писал(а):
Повесили бы контроль за сделками больных на органы опеки и дело с концом. Тогда бы действительно было проще и наличие нездорового собственника с подобными диагнозами не так сильно влияло бы на цены.

Честно говоря, в том, что было бы проще, сильно сомневаюсь.
Как бы хуже не стало. :nez-nayu:

Александр Тестянов писал(а):
Врядли кто то будет смотреть ПНД и НД дарителя.

Всегда заказываю НД и ПНД, если был свежий (менее 3х лет) переход права, особенно это касается дарения.

Это не сложно, не дорого и спокойнее.

Карпушкина Вероника писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Врядли кто то будет смотреть ПНД и НД дарителя.

Всегда заказываю НД и ПНД, если был свежий (менее 3х лет) переход права, особенно это касается дарения.

Это не сложно, не дорого и спокойнее.

Свежий это понятно.Здесь речь идёт о том ,чтобы подарить и через 3 года(теперь 5) продать.

ONSAKL писал(а):
Честно говоря, в том, что было бы проще, сильно сомневаюсь.
Как бы хуже не стало.

Хуже, чем с ними уже случилось, совершенно точно уже не станет.
Вы думаете в клиниках, где они периодически лежат, люди чем-то защищены или это их как-то защищает? Отнюдь. Они еще в большей опасности, чем какие-нибудь одинокие пенсионеры в возрасте, проживающие и прописанные одни в квартире. В отношении их имущества еще и другой контингент заинтересованных лиц возникает.

В общем, дай Бог всем здоровья побольше.
А если у кого что такого случилось, то сил, терпения и людей, на которых можно опереться в трудную минуту.