Нотариус или риелтор? 121 / 1294

[Ужасно злая старушка]

Полиграф еще можно предложить пройти))

Что толку от полиграфа? В интернете полно советов как его обойти.
Только экстрасенсы и собаки!
Одни не имеют времени, чтобы вступить в сговор, а другие не знают что такое деньги и тоже не имеют времени, чтобы вступить в сговор за еду

[Юлия Битузе]

Полиграф еще можно предложить пройти))

Что толку от полиграфа? В интернете полно советов как его обойти.
Только экстрасенсы и собаки!
Одни не имеют времени, чтобы вступить в сговор, а другие не знают что такое деньги и тоже не имеют времени, чтобы вступить в сговор за еду

Это вы к тому, что очень многие московские риэлторы похожи по типу поведения на экстрасенсов или на собак?
Проверяют безопасность сделки наложением рук на фото документов в телефоне? Или обнюхивая правоустановку?

[Kalendar]

Только экстрасенсы и собаки!
Одни не имеют времени, чтобы вступить в сговор, а другие не знают что такое деньги и тоже не имеют времени, чтобы вступить в сговор за еду

Они вас насквозь, проводили эксперимент над интеллектом собак, короче они способны определять людей кто обманывает, запоминают и в след.раз не подходят к тем у кого миска оказалась пустой, без сосиски. Только представьте какие двуногие негодяи. ))

[Олег Назаров]

Ничем, как и другие озвученные, это лишь вопрос математической вероятности.

О чем и разговор. Все подобные посты почему-то ставят знаки РАВЕНСТВА между всеми юристами и риэлторами вообще.
А они все разные. Одному подавай сто тыщ бумажек, включая выписки из ЕГРН на квартиры, куда уехали бывшие собственники, другому достаточно электронки из ФГИС, чтобы вынести решение.
Один занимается темой не один десяток лет и знает про нее всё, другой ушел из бракоразводных процессов пару лет назад и не понимает в происходящем вообще ни хрена.
Как можно их ставить их одну доску и решать кто из них лучше, если они все РАЗНЫЕ?
И да - АН в этом смысле предпочтительнее, потому как в нем ДОЛЖЕН быть многоступенчатый контроль за ситуацией, который позволяет избежать неких рисков. Но то, что он должен быть, совсем не означает, что он ЕСТЬ. И что он ПРАВИЛЬНЫЙ.
В залихватской истории про бабушку, дарение и 260.000 налогов нет ГЛАВНОГО.
В чем была задача риэлтора и АН?
Если в составлении договора ренты - они сделали все насквозь неправильно. А если стояла задача лишить бабушку жилья - значит дарение было составлено обдуманно. А далее бабушку выписывают в дом престарелых и квартиру продают. И 260.000 - это разумная цена за приобретение квартиры стоимостью 3 миллиона.

[Ужасно злая старушка]

Это вы к тому, что очень многие московские риэлторы похожи по типу поведения на экстрасенсов или на собак?
Проверяют безопасность сделки наложением рук на фото документов в телефоне? Или обнюхивая правоустановку

Я к тому, что экстрасенсы и собаки надёжней, чем юристы, риэлторы и нотариусы )

[Ужасно злая старушка]

Они вас насквозь, проводили эксперимент над интеллектом собак, короче они способны определять людей кто обманывает, запоминают и в след.раз не подходят к тем у кого миска оказалась пустой, без сосиски. Только представьте какие двуногие негодяи. ))

Вот! Даже наука доказала!)

[zver]

А до этого они жили в неприватизированной квартире?

В аварийном доме?

А что в аварийном доме не может быть приватизированной квартиры?))

Может. Потому что она купленная. Или унаследованная. Или полученная в дар.

[zver]

Позавчера приходили люди на консультацию. В прошлом году обратились в агентство недвижимости с вопросом передачи квартиры от одного ф/л к другому (по сути договор ренты т.е. глубокая пенсионерка пожелала оставить квартиру семье, которая за ней ухаживает). Не близкие родственники. Высокопрофессиональный риэлтор сделал (сам или через юриста агентства не знаю) договор дарения. Получил свою мзду, причем не маленькую. Итог, приобретатель сейчас торчит государству 260 тысяч.

2 недели назад на консультации была женщина. Ее семья(включая несовершеннолетнего) получила квартиру по переселению из аварийного жилья. Квартиру приватизировали, продали и купили другое жилье. Ребенок в семье 1. Под освобождение от налога не попадают. Хотя риэлтор уверяла, что освободят от налога. Итог, семья торчит государству 450 тысяч.

Они обращались к каким-то не тем риэлторам.

Проблема с юристами в том, что они работают (и подчеркивают это!) исключительно с документами. Реальную ситуацию они не рассматривают. Т.е. результат полностью зависит от качества, точности и полноты комплекта документов. Мелкий дополнительный документ легко может развернуть юридические выводы на 180 градусов. Осторожней к этому надо относиться. Юристы - это еще более специфическая профессия, чем риэлторы.

Вы обращались к каким-то не тем юристам.
Юристы прекрасно рассматривают реальную ситуацию с учетом всех ее нюансов.

Вижу, вы это и так сами знаете.
- - - - - - -
Люди разные бывают.
Риэлторы и юристы - это люди.
Спорить никто, надеюсь, не будет.

Да, не к тем. Только каждый из этих "не тех" бьет себя пяткой в грудь о своем профессионализме. И вопрос у ТС, как обратиться "к тем".
И как всегда начался галдежь, о том что нотариусы и прочие юристы это шлак, лучше риэлтора нет никого. Некоторое время назад уже обсуждался этот вопрос. По поводу если такие риэлторы профессиональные, то почему банки, нотариусы, росреестр и суды свои проверки проводят, а не руководствуются заключениями риэлторов (среди которых половина о юридической части знает в лучшем случае из недельных курсов)?

Я привел примеры и написал резюме: обратиться к нескольким специалистам, чтобы услышать разные мнения.

[zver]

Риэлторы и юристы - это люди.

А еще иногда и сказочники.
Женщина обратилась в АГЕНТСТВО, чтобы ей составили договор РЕНТЫ. А РИЭЛТОР агентства сделал ей вместо этого договор дарения. Я, конечно, понимаю, что в агентствах все (от директора до сторожа) идиоты - но уж не настолько же.
Да и к тому же ... вот что-что, а договор ренты - это чисто НОТАРИАЛЬНАЯ фишка, с которой ни один риэлтор (а уж тем более агентство) никогда связываться не будет, потому как зачем оно им?

Получил свою мзду, причем не маленькую.

Pro. Недвижимость г. Архангельск, ул. Поморская, д. 16 внешняя ссылка Составление договоров дарения квартиры от 1500 ₽
Куча частных агентов, юристов, бухгалтеров ... составление таких же договоров 1500-2000 рублей.
Не, я конечно знал, что люди в Архангельске живут бедно. Но то, что цифру в 1.500 рублей они называют "немалой мздой" - это я даже не догадывался.

Вот Назаров, этот как раз один из тех, кого я не блокирую, просто чтобы посмотреть в живой природе....
Вы уже сколько раз облапошивались на ссылках на разный мусор и домысливания? Я уже потерял счет.

Где было написано, что они обратились за составлением договора ренты? Вы опять смотрите в книгу а видите фигу? Я написал (Суть договор ренты).
Я видел чек от АН. А вы его видели? Или опять в рот с интернета всякую каку тащите?
В общем как во многих темах куда вы суетесь, вы полный ноль. Такие дела.

[Lubov1]

Я к тому, что экстрасенсы и собаки надёжней, чем юристы, риэлторы и нотариусы )

Собаки 100%, кошки ещё, круче любого полиграфа, только беспородные. Собака это ж волк в прошлом, высокоорганизованная особь.
Мультик где собака и кошка дошли до самого до города Парижу помните, вот сказка ложь да в ней намек.
Об экстрасенсах. Подруга дипломированный юрист и по жизни продвинутая дама, перед покупкой дома дорогого пошла к гадалке. Был кстати и риелтор и юрист у неё и я ( алкогольный консультант).
Я над ней ржала в голос. Гадалка вынесла вердикт дом покупать но для родителей, самим не вселяться.
Прошло 10 лет гадалка оказалась права полностью. Хотя тогда казались все её слова чушью, там ещё личная жизнь примешалась.
Вот такие дела. Жизнь круче любой юридической чистоты и всех проверок, дом есть, полноценной жизни нет.