Что нужно учесть при покупке комнаты 118 / 2784

18.11.17, 19:42
Adivinanza писал(а):

18.11.17, 19:20
Антипов Александр писал(а):

18.11.17, 15:05
bevaley писал(а):
Проблема в том, что всего один(!) лицевой счет(на нашего продавца) и на нем долг более 300 т.р. Говорит что после покупки мы сможет разделить лицевые счета, хотя я слышал что их уже более 10 лет как не делят.
То есть продавец не планирует гасить свои долги? Вам такое зачем вообще?
Долги Продавца на Покупателя не переходят, за исключением долга за капремонт.

Но доказать это УК можно обычно только в судебном порядке. Начинать проживание в купленной недвижимости не с обмывания покупки, а с судов не каждому покупателю хочется.

18.11.17, 23:03
Ева2015 писал(а):

18.11.17, 15:05
bevaley писал(а):
Собираемся купить комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире.
Может, лучше купить небольшую квартиру в подмосковье?

Обычно покупают комнаты потому что так нужно. Нужна близость работы, прописка и т п. Я например рассматоивала пдмск, но склонилась в пользу комнаты в мск....

18.11.17, 23:41
Татьяна Костянова писал(а):

18.11.17, 19:42
Adivinanza писал(а):

18.11.17, 19:20
Антипов Александр писал(а):

То есть продавец не планирует гасить свои долги? Вам такое зачем вообще?
Долги Продавца на Покупателя не переходят, за исключением долга за капремонт.
Но доказать это УК можно обычно только в судебном порядке. Начинать проживание в купленной недвижимости не с обмывания покупки, а с судов не каждому покупателю хочется.

Бред. В каждой ук есть юрист, который знает это.

Хотя выбор конечно странный даже с учетом того что локация подходит.. проблемная комната в четырешке ...

вообще бы не рассматривала.. можно еще поискать.. хотя можеь еще какие обстоятельства есть о которых тс не сообщил

18.11.17, 23:54
Adivinanza писал(а):

18.11.17, 23:41
Татьяна Костянова писал(а):

18.11.17, 19:42
Adivinanza писал(а):

Долги Продавца на Покупателя не переходят, за исключением долга за капремонт.
Но доказать это УК можно обычно только в судебном порядке. Начинать проживание в купленной недвижимости не с обмывания покупки, а с судов не каждому покупателю хочется.
Бред. В каждой ук есть юрист, который знает это.

Ок. Но как дальше жить, если соседи платить не желают?
Зачем это нужно?

18.11.17, 23:03
Ева2015 писал(а):
Может, лучше купить небольшую квартиру в подмосковье?

подмосковье не рассматриваем. Если бы была гарантия разделения счетов лицевых, то все было бы гораздо проще. Проблема лишь в этом, в остальном все устраивает-1 соб, приватизация более 10 лет, местоположение. В общем буду думать, пока готовятся отказы. Всем спасибо за советы !

18.11.17, 23:54
Adivinanza писал(а):
Бред. В каждой ук есть юрист, который знает это.

что знает?

19.11.17, 00:09
bevaley писал(а):
Если бы была гарантия разделения счетов лицевых,

Можно обратиться в бухгалтерию по месту нахождения комнаты и описать ситуацию.
Узнать, возможно ли при покупке выделить лицевой счёт. Разграничит ли это долги и последующие платежи, и что будет с предыдущим долгом.

19.11.17, 00:20
Olga Tar писал(а):

19.11.17, 00:09
bevaley писал(а):
Если бы была гарантия разделения счетов лицевых,
Можно обратиться в бухгалтерию по месту нахождения комнаты и описать ситуацию.
Узнать, возможно ли при покупке выделить лицевой счёт. Разграничит ли это долги и последующие платежи, и что будет с предыдущим долгом.

А что это в дальнейшем может изменить?
Ежели за неуплату перекроют канализацию, то перекроют всем.
И свет отрубят во всей квартире.

18.11.17, 23:54
Adivinanza писал(а):

18.11.17, 23:41
Татьяна Костянова писал(а):

18.11.17, 19:42
Adivinanza писал(а):

Долги Продавца на Покупателя не переходят, за исключением долга за капремонт.
Но доказать это УК можно обычно только в судебном порядке. Начинать проживание в купленной недвижимости не с обмывания покупки, а с судов не каждому покупателю хочется.
Бред. В каждой ук есть юрист, который знает это.

А зачем тогда все покупатели требуют справки об отсутствии задолженностей? Не подскажете? Если бы все было так просто и легко, пришел в мфц - отдал выписку и тут же тебе открыли новый счет с нулевым балансом. Ан нет. Не так это на практике.