Выкуп комнаты в коммуналке у соседей 123 / 1612

22.01.20, 16:14
Юлия Лурье писал(а):

22.01.20, 15:53
The Bird писал(а):
Были в саду им. Баумана на эти выходные... там сваи заколачивают в качестве подпорной стены, чтобы расширять пути. Это ад.

сваи заколачивают вдоль жд

21.01.20, 22:47
Malikaprem писал(а):
Как поступить? Идти на поводу у соседей и выкупать у них, не жирно ли им будет? или продавать свои комнаты, добавлять и покупать трёшку где- то ещё?

Все зависит от вас, как вы решите, так и будет, выгоден вам вариант - переплачивайте несколько млн, нет - шлите лесом, меняя стратегию "мы передумали продавать, несколько лет сдавать будем, а там посмотрим, банк отказал в кредите, есть только 3-3,5-4 млн (на выбор). Предлагать есть смысл чуть выше рыночной стоимости, на такую сумму, которую им не заплатит никто никогда со стороны, а там пусть сами думают.
Если же есть желание переплатить - переплачивайте, никто не запрещает, в процессе вас еще на несколько сотен могут подвинуть заодно, вы же на все согласные будете, как из вас веревки то не повить напоследок))
Ругаться, заселять скандальных соседей не надо, смысл обострять отношения, которых и так особо и нет? Все мягко, пятясь назад, будем работать, может что получится, ничего не знаем, пока вот такая ситуация. Пусть забудут что есть вообще такая совместная продажа, вы ничего не продаете, но купить может когда нибудь купите, но вас им ждать смысла нет, рекомендуйте пойти в АН и поставить комнату на продажу, если сильно горит, нет - живем дружно дальше))

22.01.20, 17:29
Антипов Александр писал(а):
Ругаться, заселять скандальных соседей не надо, смысл обострять отношения, которых и так особо и нет? Все мягко, пятясь назад, будем работать, может что получится, ничего не знаем, пока вот такая ситуация. Пусть забудут что есть вообще такая совместная продажа, вы ничего не продаете, но купить может когда нибудь купите, но вас им ждать смысла нет, рекомендуйте пойти в АН и поставить комнату на продажу, если сильно горит, нет - живем дружно дальше))

Да.
Ровно то же самое писала, но другими словами.

22.01.20, 17:29
Антипов Александр писал(а):

Если же есть желание переплатить - переплачивайте, никто не запрещает, в процессе вас еще на несколько сотен могут подвинуть заодно, вы же на все согласные будете, как из вас веревки то не повить напоследок))

Все так, все так. Было у нас две комнаты в комуналке в МО, а в третьей соседка жила. Потом померла она, и наследники продавать комнату удумали. Сначала по рынку поставили, мы хотели купить. Потом они стали угрожать - либо на сторону продаем, либо давайте еще 3000 баксов. Потом говорят - смотри-ка, 3000 нашли, найдут и 5000. В результате выкупили у них эту комнату, ремонт в комнате ее сделали, а квартиру потом продали по цене не сильно выше стоимости этой комнаты с учетом всех расходов (там еще бакс скакнул)...

Не я написала. Это цитата мнения коллеги из Питера.
Но точно отражает суть :
"Убитые квартиры " - это практически все оставшиеся не расселённые коммуналки.Если там не было пожара ,то уж точно были алкоголики,которые писали в коридоре и обязательно тараканы и клопы.По этому кроме самой квартиры надо смотреть на соседние - кто там живёт .Если они - такие же коммуналки,лучше не связываться.Травля клопов и тараканов раз в месяц вам обеспечена на ближайшие 10 лет. : (цитата)
......А люди о деньгах мечтают....
Высокая стоимость часто только в воображении владельцев этого "добра". Такие объекты идут с серьезным дисконтом.
Ремонт в МОП не делается никем по причине "Это не моё:
Вот так просто :
Всю жизнь владеют, вырастают там , стареют и - не моё.
А чьё тогда?

Людмила Воронина,
а вы что алкоголикам покупаете?
что скажете, Людмила, про цену за этот адрес?)
внешняя ссылка

Людмила Воронина

22.01.20, 19:52
aimsun писал(а):
а вы что алкоголикам покупаете?

Нет у меня никаких алкоголиков. Потому ничего этим лицам и не покупаю.
Не секрет , что мне часто заказывают юр.сопровождения.
Кто их заказывает?
Совершенно здравомыслящие люди с хорошими доходами.
Они - покупают квартиры, коттеджи, не важно что. Эти люди благополучны.
Некий "перекос" , когда месяцами не видишь "изнанки жизни" .
Были раньше - лица дряхлого и крайне престарелого возраста.
Но года 2 назад торжественно поклялась не брать в работу этих лиц.
Только если клиенты-покупатели вознамерятся покупать у очень возрастных собственников.
Покупаем....с величайшими предосторожностями, с видеозаписью , справками/освидетельстваниями и прочими атрибутами
Откуда у алкоголиков деньги?

22.01.20, 19:52
aimsun писал(а):
что скажете, Людмила, про цену за этот адрес?)

Дом как дом.

Людмила Воронина,
в весёлой лопани, я вижу, даже есть, где поплавать))
внешняя ссылка

так что вы им хвалите " с предосторжностями" и "освидетельствами"? где помирать годно?

Людмила Воронина

aimsun,
Расселением маргинальных элементов занимается ряд АН г. Москвы. "Расселяют" в то обычно , на что денег при альтернативах/срочных выкупах хватает.
Вроде ж тему открывали, куда деваются расселенцы. В Дальнее Подмосковье обычно.
Еще раз.
На конкретном примере.
Вот буду вносить аванс за большую трешку. Знаю, что контрагент вроде собирался одну в том же районе мелкую, вторую в Видное , и чуть денег чтобы осталось.
Моё дело обеспечить саму альтернативную сделку. И купить клиенту БЕЗОПАСНО так понравившуюся квартиру.
До чужих клиентов мне дела нет. У них свой агент есть. Вот пусть и решает, куда его подопечным расселяться.
Что непонятно еще ?