О нотариусах, а так же: как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание. Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
Старые родители (отец-О и мать-М взрослого сына-военного пенсионера 54-х лет - С, у последнего есть 25-тилетняя дочь-Д, с которой он- С не общается с ее детских лет) имеют в собственности квартиру: 1/3 доля -отца, 2/3 - матери. Умирает отец, через 2 мес. -мать. За 5 дней до смерти М внучка Д (тайком от своего отца С) организовывает подписание бабушкой М завещания: 2/3 всего имущества - внучке Д, 1/3 - своему сыну С. Наследниками С по закону и Д по завещанию заводятся у одного нотариуса два как бы независимые дела. Если все же учтется наследственная трасмиссия, то половина имущества отца С (т.е. 1/6 квартиры) должна перейти к его жене М и столько же остается для сына С, т.е. наследство М составит: 2/3 квартиры ее собственные + 1/6 квартиры по насл.трансмиссии, в сумме 2/3 + 1/6 = 5/6 квартиры. Сын С наследует от отца О остаток 1/6 квартиры и от матери М по завещанию 1/3 от ее 5/6 квартиры (5/18), а всего 1/6 от отца + 5/18 от матери (в сумме 8/18 = 4/9), дочь Д - оставшиеся 1 - 4/9 = 5/9. Вопросы к осведомленным: 1. Может ли сын С претендовать на обязательную долю от матери М (1/2 от ее наследства 5/6 квартиры, т.е. 5/12 квартиры), сын С временно на 5 лет прописан своими умершими родителями в этой подлежащей дележке кварире (в Твери у сына С есть собственная квартира). Тогда бы у сына было 1/6 квартиры от отца и независимо от завещания 1/2 от наследственного имущества матери, т.е. 1/2 * 5/6 = 5/12 = 10/24, что больше, чем причиталось бы по завещанию от матери (5/8 = 15/24). 2. У умерших родителей есть по денежному вкладу в сб/банке. Будут ли деньги делиться так же (в тех же долях), как и квартира? 3. Если дочь Д о насл. трансмиссии не заявит (по доброй воле или по незнанию), допустимо ли неполучение ею доли по трансмиссии? Или это расценивается как отказ от части наследства, что явно недопустимо. Вот такие крючки в наследственных делах. В чем наши рассуждения не верны, подскажите, пожалуйста. Заранее благодарим.
1. Сын не имеет права на обязательную долю, так как является военным пенсионером, а не по возрасту; 2. Наследственная трансмиссия применяется к наследникам по завещанию только, если завещание составлено на все имущество, а не только на квартиру. Если же завещание составлено только на квартиру, то в порядке наследственной трансмиссии наследуют наследники по закону.
С уважением, юрист Агентства недвижимости "НОРА-НЕДВИЖИМОСТЬ" - Александр Перепелкин внешняя ссылка
1. Сын не имеет права на обязательную долю, так как является военным пенсионером, а не по возрасту;
Подозревала, теперь убеждена.
Для понимания Вашего предложения
2. Наследственная трансмиссия применяется к наследникам по завещанию только, если завещание составлено на все имущество, а не только на квартиру. Если же завещание составлено только на квартиру, то в порядке наследственной трансмиссии наследуют наследники по закону.
к примеру, такой вариант проходит? Пусть завещатель - единственный наследник. В завещании пишет только "всю квартиру" (состоит из имущества завещателя + причитающееся по насл. трансмиссии), остальное трансмиссионное имущество (например, дом) распределяется по закону. Так это?
Смысл наследственной трансмиссии в том, что переходит право на принятие наследства, которое принадлежало наследодателю, но которым он не успел воспользоваться при жизни. Поэтому в подобной ситуации остаются два независимых наследственных дела. Просто наследник по закону или по завещанию, если завещено все имущество, выступает в как наследник в одном, и как и наследник в другом деле наравне с другими наследниками, право на которое к нему перешло от наследодателя.
С уважением, юрист Агентства недвижимости "НОРА-НЕДВИЖИМОСТЬ" - Александр Перепелкин внешняя ссылка