вопрос профессионалам (дог. иждивения) 8 / 883

Ситуация следующая:
Женщина заключила договор пожизненного содержания с иждивением с бабулей.
Бабуля - единственный собственник, прописала ранее к себе мужчину.
По взаимному согласию бабули и женщины квартира выставлена в продажу, для покупки другой квартиры.
Вопросы:
1 Возможно ли выписать мужчину по решению суда?
2 Могут ли возникнуть проблемы с опекой или регпалатой при продаже квартиры?

1. Можно(если бабуля прописала мужчину после приватизации квартиры; если правоустанавливающий документ у бабули иной - то в любых случаях).Нужно выяснять нюансы.
2. Нет, если бабуля не состоит на учётах... Опять могут быть нюансы.

azot писал(а):
Бабуля - единственный собственник, прописала ранее к себе мужчину.

На каком основании?
Как говорится: "могут быть нюансы"

Бабуля владела квартирой на основании свидетельства о собственности единолично.
Тогда следующий вопрос:
На сегодня свидетельство на женщину.
Там стоит обременение: залог в силу закона.
Как при продаже снимается обременение?
Или квартиру обязательно придется продавать с дисконтом?

Для продажи квартиры необходимо согласие получателя ренты в соответствии со ст. 604 ГК, приобретатель при этом должен будет взять на себя обязанности по выплате ренты, а снять это обременение с квартиры можно расторжением договора ренты.

Можно продать квартиру с одновременным прекращением ренты, например путем выкупа. Этот смешанный договор заключается между покупателем, продавцом(рентоплательщиком) и получателем ренты.

azot писал(а):
Бабуля владела квартирой на основании свидетельства о собственности единолично.

Я, вероятно, не корректно сформулировал вопрос ...
Мужчину в квартиру бабуля прописала на каком основании?

azot писал(а):
Или квартиру обязательно придется продавать с дисконтом?

Сейчас любую квартиру лучше продавать с дисконтом - в итоге больше выиграете, нежели будете ждать и потеряете от снижения цен на падающем рынке.

И покупать тоже с дисконтом!
При этом если Вы хотите получить доплату, то её размер также тает со временем вследствие большего снижения цен в абсолютном выражении на более дорогую квартиру.