Договор ренты? подводные камни 3 / 762

Товарищи профессионалы, объясните непрофессионалу, чем может грозить покупка квартиры в таком случае?
Дано: квартира с ценой на 700000р. ниже рынка. Срочно продается по "Исполненному договору ренты",т.е. бабулечка, Царствие ей небесное, умерла месяца 2 назад... На вопрос о том, почему нельзя сначала оформить св-во о собственности на нынешнего продавца, а потом продавать - ответ, что "ну тогда еще месяц ждать, а человеку срочно надо и все оформляется в Регпалате одновременно". Фишка в том, что документы будет проверять банк и страховая, НО нам не хочется терять время и деньги на оценку, вдруг потом завернут? Что надо прямо сейчас спросить у риэлтора хозяина, чтобы понять чисто дело или нет? грубо говоря: обязуетесь ли вы предоставить такую-такую и такую справку или нет? если да, то ОК, если начнется "ой, а вам зачем, никогда нигде этого не спрашивают..." - тогда фтопку их вместе с их дисконтной ценой...

Лёлю писал(а):
Царствие ей небесное, умерла месяца 2 назад... На вопрос о том, почему нельзя сначала оформить св-во о собственности на нынешнего продавца, а потом продавать - ответ, что "ну тогда еще месяц ждать, а человеку срочно надо и все оформляется в Регпалате одновременно".

Отвечу и здесь ещё раз: когда был и был ли зарегистрирован договор ренты? Если нет и они пытаются продать - жулики или профаны, ибо договор в силу не вступил и заключённым считаться не может. Банк и СК дадут отказы, не тратьте время.

Если был зарегистрирован до 2000 года - понятно, если после - где свидетельство? Утрачено/потеряно? Что они говорят по этому поводу?

Опять же, без снятого обременения не дадут одобрения банк/СК скорее всего. В Москве так, по крайней мере.

Спасибо за ответ! вот завтра и спрошу

просто мы варианты подбираем сами а все проверки и бумажки для банка/страховой потом риэлтор. Но реально не хочется тратить время зря! Да и деньги

если на каждый вариант тратить по 10000 на проверку и оценку, то за время поисков можно разориться