Муж...жена...доли. 11 / 2098

Ситуация проста. Муж и жена владеют объектом недвижимости. По 1/2 доли, в свидетельстве о праве. Получили собственность по договору дарения (к примеру). Свидетельство о праве 2005-го года.
Если муж продаёт жене 1/2 доли:
а) за 1 миллион
б) за 2 миллиона
в) за 4 миллиона
Какими налоговыми льготами будет пользоваться каждый из них?

Шаман писал(а):
Ситуация проста. Муж и жена владеют объектом недвижимости. По 1/2 доли, в свидетельстве о праве. Получили собственность по договору дарения (к примеру). Свидетельство о праве 2005-го года.
Если муж продаёт жене 1/2 доли:
а) за 1 миллион
б) за 2 миллиона
в) за 4 миллиона
Какими налоговыми льготами будет пользоваться каждый из них?

Муж, как продавец, имеет право на вычет в " в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества", поскольку имущество находилось в его собственности более 3 лет.

При этом жена права на вычет, как покупатель, - не имеет: они с мужем являются взаимозависимыми.

...и что, эти проданные 1/2 доли станут совместной собственностью супругов? и так можно бесконечно дробить?
Сталкивались с подобной ситуацией, не совсем все понятно.
Муж продает свою личную собственность, это ясно.
А вот на какие деньги жена покупает? Если "по умолчанию" - то, выходит, на "совместно нажитые" ? Нелогично.
Выходит, для проведения подобной сделки нужно подтверждение, что супруга тратит ЛИЧНЫЕ деньги? То есть договор дарения денег или что-то подобное..?

Тут предварительно брачный контракт нужен, наверное.

Дмитрий Овсянников писал(а):
При этом жена права на вычет, как покупатель, - не имеет: они с мужем являются взаимозависимыми.

А если чуть усложнить?

Допустим, это не муж и жена, а мужчина и женщина, живущие вместе, но брак не зарегистрирован.

Шаман писал(а):
А если чуть усложнить?

А это , по-моему, облегчить, а не усложнить.
Тот, кто продает, налогов не платит, т.к. собственность более 3 лет, а тот, кто покупает, имеет право на вычет в размере 2 ляма.

елена викторовна писал(а):
А это , по-моему, облегчить, а не усложнить.
Тот, кто продает, налогов не платит, т.к. собственность более 3 лет, а тот, кто покупает, имеет право на вычет в размере 2 ляма.

Точна! Со старым приветом!

Шаман писал(а):
Допустим, это не муж и жена, а мужчина и женщина, живущие вместе, но брак не зарегистрирован.

Шаман писал(а):
Получили собственность по договору дарения (к примеру). Свидетельство о праве 2005-го года.

Допустим, не оч. уместно - вычеты 1-2- рассматривать следует конкретно- индивидуально со всеми нюансами!

елена викторовна писал(а):
Тут предварительно брачный контракт нужен, наверное.

Совершенно верно, муж ничего не может продать жене, пока действует установленный законом режим совместной собственности для супругов, изменить который можно только брачным договором.

Хм, а зачем продавать? Какова реальная цель сделки-то?

ЭтоЕщеКто писал(а):

Совершенно верно, муж ничего не может продать жене, пока действует установленный законом режим совместной собственности для супругов, изменить который можно только брачным договором.

Где можно прочитать про этот режим?