Продажа 2х комнат в общежитии 2 / 897

Здравствуйте! Возник вопрос. Мы собираемся купить квартиру, используя материнский капитал для погашения части ипотеки, так же хотим продать 2 комнаты в общежитии блочного типа, собственниками которых наша семья является. Т.е. 2 комнаты приватизированы и равные доли разделены среди 5 членов семьи. Какие документы необходимы для продажи жилья и какой порядок продажи такого жилья в целом?
Извините, если такая тема уже была

Megatron1285 писал(а):
Здравствуйте! Возник вопрос. Мы собираемся купить квартиру, используя материнский капитал для погашения части ипотеки, так же хотим продать 2 комнаты в общежитии блочного типа, собственниками которых наша семья является. Т.е. 2 комнаты приватизированы и равные доли разделены среди 5 членов семьи. Какие документы необходимы для продажи жилья и какой порядок продажи такого жилья в целом?
Извините, если такая тема уже была

Добрый день.
Стандартный пакет документов для сделки в вашем случае:
-Свидетельства о регистрации права собственности
-Договор(ы) передачи жилья в собственность
-Согласие органов опеки и попечительства(обычно в виде постановления главы местного органа самоуправления), в случае наличия несовершеннолетних собственников
-Выписка из домовой книги
-Кадастровый паспорт объекта(действ. в течении 5 лет с момента выдачи)
-Договор купли-продажи составленный в простой письменной форме либо удостоверенный нотариусом
-Оплаченные квитанции

Скорее всего в постановлении главы местного органа самоуправления будет обязательным условием одновременная покупка нового жилья (по заранее согласованному с ними адресу) и регистрация права собственности, в соответствии со ст.157 ГК РФ. Для согласования адреса покупки с опекой необходимо будет предоставить аналогичный пакету для сделки пакет док-ов плюс выписка из ЕГРП(+ДМЖ)+поэтажный план с экспликацией+оригинал финасово-лицевого счета+справку об отсутствии задолженности по комм. платежам+выписку из домовой книги, справки ПНД+НД на собственников, Нотариально удостоверенное согласие супруга собс-ка на отчуждение объекта. Возможно запросят еще какие -либо документы.

Порядок дествий:
-Подача и рассмотрение заявки в банк-кредитор
-Находится приобретатель вашего жилья
-Получение аванса
-Находится новое жилье для вас
-Внесение аванса
-Проверка юридической чистоты покупаемого жилья и сбор по нему справок и документов с последующим их предоставлением по местам требования
-Согласование с банком и страховой компанией
-Согласование с опекой
-Подписание кредитного договора
-Закладка денег в банковский сейф
-Подписание договора купли продажи и составление и подписание расписок
-Подача док-ов на регистрацию
-Получение док-ов после регистрации
-Обмен расписками
- Составление Актов приема передачи по всем объектам.
Примерно вот так... Каждый процесс достаточно сложен, богат своими тонкостями и нюансами, требует опыта и хорошей квалификации.
Если вам понадобится помощь, обращайтесь внешняя ссылка