изолированная малосемейка в сведетельстве о собственности. 11 / 1749

есть две изолиронные малосемейки в городе Тольятти, каждая общей площадью 18 кв, жилая 13 кв.
одна записана в свидетельстве о собственности как комната, другая как квартира. Состояние квартир одинаковое. Цена у той, которая записана как комната дешевле на 200 тыс.руб, чем в той которая записана как квартира.
Почему такая разница в цене? чем это грозит покупателю в будущем, после покупки? Что лучше выбрать комнату или квартиру?
Квартиру хочет купить женщина с ребенком. (2,6 года) и там прописать ребенка.

Евгения Никитина писал(а):
есть две изолиронные малосемейки в городе Тольятти, каждая общей площадью 18 кв, жилая 13 кв.
одна записана в свидетельстве о собственности как комната, другая как квартира. Состояние квартир одинаковое. Цена у той, которая записана как комната дешевле на 200 тыс.руб, чем в той которая записана как квартира.
Почему такая разница в цене? чем это грозит покупателю в будущем, после покупки? Что лучше выбрать комнату или квартиру?
Квартиру хочет купить женщина с ребенком. (2,6 года) и там прописать ребенка.

Что в вашем понятии "малосемейка"?

там есть одна комната площадью 13 кв.метров, кухни нет, только маленький коридор в котором стоит раковина и холодильник. есть душ ( можно установить сидячую ванную) и унитаз.

Мне кажется, лучше выбрать ту, где в документах "квартира". Потому что со временем, возможно, придется продавать, и с "комнатой" будет геморрой с преимущественным правом соседей на покупку, а с квартирой проблем нет - ничье согласие на продажу не потребуется.

Евгения Никитина писал(а):
там есть одна комната площадью 13 кв.метров, кухни нет, только маленький коридор в котором стоит раковина и холодильник. есть душ ( можно установить сидячую ванную) и унитаз.

У нас это "гостинки" и все имеют статус квартиры.

смотрите сами- квартира - есть квартира, а вто комната- это часть квартиры, где на вас могут повесить ещё оплату коммунальных платежей за общие коридоры и т.д.

это отдельное жилье. нет общих коридоров и соседей.(соседи как в обычной квартире)
вопрос в разнице цены! почему квартира стоит дороже, хотя по сути они одинаковые.

Егорова Татьяна писал(а):
и с "комнатой" будет геморрой с преимущественным правом соседей на покупку, а с квартирой проблем нет - ничье согласие на продажу не потребуется.

Если в свидетельстве написано "Комната", а не Ж1(2,3), то согласия не требуется - это отдельное жильё со своим отдельным адресом (ул. Ленина, д. 1, кв. 1, комната 5, например), а в Ж-ках адрес заканчивается на квартире

, .

так с какой формулировкой лучше купить?

Евгения Никитина писал(а):
так с какой формулировкой лучше купить?

Конечно лучше квартира, но стОит ли оно в данной ситуации 200 т.р.? это сколько в %? полагаю "квартира" не более 1 млн такое стОит? И тут сами решайте!

квартира в пределах 800тыс.руб.
человек очень стеснен в средствах- поэтому 200тыс. это огромная сумма.
надо решать, что лучше выбрать, как не ошибиться с выбором.