Какие доверенности нужны? 18 / 859

Здравствуйте. Просили узнать. Ситуация такова: приватизированная квартира. Планировался разъезд (размен), но одного из собственников отправляют в места не столь отдаленные. Какие доверенности необходимо оформить у натариуса для того, чтобы произвести продажу квартиры целиком остальмыми собственниками и затем покупку другого жилья с регистрацией этого "уезжающего" собственника? Какие проблемы могут возникнуть при продаже/покупке жилья в данном случае? И проблематична ли продажа жилья данного жилья? Спасибо.

Если ещё сохранена возможность встречи к нотариусом - делаете доверенность, максимально охватывающую будущие ситуации:
напр. "гр А доверяет гр.Б произвести от его имени все необходимые действия для отчуждения принадлежащей доверителю части жилого помещения лит.__, площадью ___, находящ. по адресу: ______ ,.... ....... для чего предоставляет ему право:
продать часть жилого помещения ......... ......... за цену и на условиях по своему усмотрению .... ....
снять с регистрационного учета по адресу отчуждаемого ..... .....
оплатить все соответствующие гос.пошлины, сборы и налоги
представлять интересы доверителя во всех без исключения органах власти, самоуправления, ... ...
подписывать вместо себя все соотвт. данной доверенности документы, заявления, ... ....
.... купить на его имя жилое помещение ....."
Даю Вам перевод с укр. по памяти - поэтому только основное и возможны ошибки в падежах-согласованиях

Вы должны понимать одно: есть стандартная нот. форма подобного рода доверенностей. Вам лучше обратиться именно к нотариусу с подобным вопросом.

Если же нотар. доступ к собственнику уже невозможен - тот же текст заверяет начальник того заведения, куда человека определят на ближайшие несколько лет. И в этом случае - обратитесь к нотариусу, возьмите (купите) текст необходимой для проведения всех возможных операций доверенности. Не полагайтесь на мнение только маклеров.

Сапоги должен тачать сапожник :roll:

Осталось только найти того, кто будет покупать такое:
1) Продажа по доверенности
2) Продажа уголовником-сособственником

Fgt писал(а):
Какие доверенности необходимо оформить у натариуса для того, чтобы произвести продажу квартиры целиком остальмыми собственниками и затем покупку другого жилья с регистрацией этого "уезжающего" собственника? Какие проблемы могут возникнуть при продаже/покупке жилья в данном случае? И проблематична ли продажа жилья данного жилья? Спасибо.

Продать сможете лишь снизив цену ниже рыночной.
С доверенностью можете особо не заморачиваться. В нотариальной конторе объясните суть предстоящих сделок и вам подскажут текст.
Обязательно - право передоверия полномочий третьим лицам.
Скорее всего, будущий покупатель потребует сделать еще одну доверенность (на продажу), заверенную начальником ИТУ.
В любом случае, две доверенности лучше, чем одна.

Благодарю Вас за памощь.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Осталось только найти того, кто будет покупать такое:
1) Продажа по доверенности
2) Продажа уголовником-сособственником

Жень, сам знаешь, вопрос цены, а дальше жаба покупателя сделает свое дело

Алексей Сидельников писал(а):
Жень, сам знаешь, вопрос цены, а дальше жаба покупателя сделает свое дело

Леш, а жаба продавца позволит?

Если да, то флаг в руки и привет собственнику после выхода на свободу бывшего сособственника-уголовника.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
...и привет собственнику после выхода на свободу бывшего сособственника-уголовника.

та шо ж такое-то?! Полнолуние опять или какие-то климатические особенности срабатывают?

Да может и не «мокрушника» закрыли, а простого невдаху-пьяницу за «отправление естественных нужд в общественном месте»...
Да может покупец в тройную перепродажу эту красотищу планирует (типа инвестором хочет себя почувствовать ...)
Да может разговор о такой красоте, что кому-то сейчас "золотая акция всей жизни" обломится!..

А Вы сразу такие ужасы пророчите! :-k

Ну пусть тогда уж для подстраховки и согласие-разрешение от воровской сходки получат - тогда уж точно бояться нечего

clefana писал(а):
А Вы сразу такие ужасы пророчите! Ну пусть тогда уж для подстраховки и согласие-разрешение от воровской сходки получат - тогда уж точно бояться нечего

+1
Браво!
И в общак со сделки отстегнуть придется...
А срок по статье большой мотать?

clefana писал(а):
Да может и не «мокрушника» закрыли, а простого невдаху-пьяницу за «отправление естественных нужд в общественном месте»...
Да может покупец в тройную перепродажу эту красотищу планирует (типа инвестором хочет себя почувствовать ...)

Включаем голову, а не верим в чудеса.
1. Оставил доверенность, потом передумал по разным причинам. Отзыв доверенности письмом. Квартира продана после того, как доверенность отменена. Сознательно или нет.
2. Уголовник в камере умер. Квартира продана после его смерти - сознательно или нет.
3. Долю свою от продажи фактически не получил.
Покупателю это надо?
Риэлтору покупателя это надо?
Давайте фантазии оставим, а поживем реалиями.
Русский авось или профилактика - чем будем руководствоваться в работе?