Стоит ли покупать гостинку, переделанную из комнаты? 5 / 3458

Предлагают купить гостинку на месте бывшей комнаты в большой четырехкомнатной квартире на 1-м этаже (сталинский дом, Москва). Все комнаты и кухня переделаны в мини-квартиры. В каждой отдельный санузел и кухонный уголок с раковиной, отдельные счетчики электроэнергии и воды. Говорят, что будут отдельные лицевые счета, и что перепланировка будет узаконена в скором времени (сейчас оформляется).
Из перепланировок - уменьшен холл + сделаны перегородки для санузлов и подведена сантехника. Несущие конструкции не трогали.
Цена пониже, чем на обычные гостинки.
Смущает, что собственность долевая. Хотя говорят, что в договоре будет прописано, что право собственности на комнату под таким-то номером, однако одновременно и право на определенную долю (в зависимости от метража комнаты). У квартиры был один хозяин, споров о долях и порядке пользования не было.
Сомнения следующие. Не могут ли возникнуть разногласия о порядке пользования комнатами уже после покупки? Могут ли впоследствии заставить убрать дополнительные санузлы (например, из-за жалоб жильцов соседних обычных квартир)? Наконец, в общем коридоре три двери перекрывают друг друга, если их одновременно открыть; возникают мысли о возможных претензиях пожарной инспекции.
Возможно ли в принципе узаконить такое разделение квартиры, когда вместо одного пять санузлов, и даже кухня переделана в комнату?

novichok11 писал(а):
Говорят, что будут отдельные лицевые счета, и что перепланировка будет узаконена в скором времени .....

novichok11 писал(а):
Хотя говорят, что в договоре будет прописано, что право собственности на комнату под таким-то номером, однако одновременно и право на определенную долю (в зависимости от метража комнаты). У квартиры был один хозяин, споров о долях и порядке пользования не было...

ключевое слово.."говорят" :-k

Ну, что-то платить до того, как увидим реальные документы, не будем, конечно. Но интересно, стоит ли вообще на этот вариант рассчитывать, и были ли прецеденты узаконенного выделения нескольких мини-квартир из одной...

novichok11 писал(а):
Предлагают купить гостинку на месте бывшей комнаты в большой четырехкомнатной квартире на 1-м этаже (сталинский дом, Москва). Все комнаты и кухня переделаны в мини-квартиры. В каждой отдельный санузел и кухонный уголок с раковиной, отдельные счетчики электроэнергии и воды. Говорят, что будут отдельные лицевые счета, и что перепланировка будет узаконена в скором времени (сейчас оформляется).
Из перепланировок - уменьшен холл + сделаны перегородки для санузлов и подведена сантехника. Несущие конструкции не трогали.
Цена пониже, чем на обычные гостинки.
Смущает, что собственность долевая. Хотя говорят, что в договоре будет прописано, что право собственности на комнату под таким-то номером, однако одновременно и право на определенную долю (в зависимости от метража комнаты). У квартиры был один хозяин, споров о долях и порядке пользования не было.
Сомнения следующие. Не могут ли возникнуть разногласия о порядке пользования комнатами уже после покупки? Могут ли впоследствии заставить убрать дополнительные санузлы (например, из-за жалоб жильцов соседних обычных квартир)? Наконец, в общем коридоре три двери перекрывают друг друга, если их одновременно открыть; возникают мысли о возможных претензиях пожарной инспекции.
Возможно ли в принципе узаконить такое разделение квартиры, когда вместо одного пять санузлов, и даже кухня переделана в комнату?

А кто Вам говорит, что можно будет узаконить санузлы, т.скзать в не "мокром" месте?

Это пока только слова продавцов, что документы по перепланировке на оформлении. Якобы можно узаконить, поскольку 1-й этаж и внизу никого нет.