Спорная сделка по долям 21 / 1083

Ситуация следующая. Есть квартира 1ком которая у нас стоит 1 млн рублей, Покупатель купил 1/10 этой квартиры за 200 тысяч рублей, после того как получал свидетельство купил еще 1/2 за 100 тысяч рублей. Сособственник оставшейся 4/10 (или 2/5) доли хочет сделать так: 1. сначала подать иск в суд, о преимущественном праве покупки (1/10), вроде как не был извещен (и он это докажет, это факт), а потом хочет подать иск на переводе право покупки 1/2, т.к. он единственный сособственник оставшийся. Как считаете получится это у него в судебном порядке или нет? Право покупки 1/10 уже точно сможет перевезти на себя (это вопрос решенный), а вот переведет ли суд на него право покупки 1/2 ?? Продавцов (1/10 и 1/2) уже не найти, они уехали в другой город и решать эти вопросы не будут не в чью пользу.

Интересная история, и в договорах купли-продажи цены такие же?

Все написано как есть. все цифры с бумажек списаны) Я понимаю что это вопрос больше у юристу, но хотелось бы услышать мнения.

Продолжение и итог расскажите?
Тогда мнения выскажем

Denisin писал(а):
Все написано как есть. все цифры с бумажек списаны) Я понимаю что это вопрос больше у юристу, но хотелось бы услышать мнения.

Я бы сразу подавала исковое заявление на обе доли - и на 1/10 и на 1/2. Иначе срок будет пропущен для 1/2. Что продавцы разъехались - проблема. Но не безнадёжная. Суд может вынести решение и без них, если они будут извещены надлежащим образом. С адресами места жительства ответчиков придётся повозиться. Давайте не терять друг друга из виду - у меня сейчас дело в суде о переводе прав и обязанностей покупателя на неизвещённого о продаже сособственника. Тоже проблемы с адресами ответчиков и много ещё нюансов.

Denisin писал(а):
Ситуация следующая. Есть квартира 1ком которая у нас стоит 1 млн рублей, Покупатель купил 1/10 этой квартиры за 200 тысяч рублей, после того как получал свидетельство купил еще 1/2 за 100 тысяч рублей. Сособственник оставшейся 4/10 (или 2/5) доли хочет сделать так: 1. сначала подать иск в суд, о преимущественном праве покупки (1/10), вроде как не был извещен (и он это докажет, это факт), а потом хочет подать иск на переводе право покупки 1/2, т.к. он единственный сособственник оставшийся. Как считаете получится это у него в судебном порядке или нет? Право покупки 1/10 уже точно сможет перевезти на себя (это вопрос решенный), а вот переведет ли суд на него право покупки 1/2 ?? Продавцов (1/10 и 1/2) уже не найти, они уехали в другой город и решать эти вопросы не будут не в чью пользу.

А зачем искать продавцов, если все так, как Вы пишете?
Со дня регистрации сделок сколько времени прошло?
Цифры в договорах реальные или заниженные?
Почему содольщик не был извещен о первой сделке? и если не был извещен, то каким образом сделка была зарегистрирована?
Кто и почему посоветовал такую схему?

Эльвира Дадашева писал(а):
А зачем искать продавцов, если все так, как Вы пишете?
Со дня регистрации сделок сколько времени прошло?
Цифры в договорах реальные или заниженные?
Почему содольщик не был извещен о первой сделке? и если не был извещен, то каким образом сделка была зарегистрирована?
Кто и почему посоветовал такую схему?

Продавцов искать придётся, потому что они ответчики по делу.
Заниженные цифры в договоре или завышенные - суд будет опираться именно на них.
Почему содольщик не был извещён и почему ФРС это проглотила - это и предстоит выяснить суду.
А разве имеет значение, кто и почему посоветовал продавцам такую схему? Возможно, в расчёте на то, что продажа 1/10 за 200 тыр. оспариваться не будет, тогда и для оспаривания 1/2 основания отпадут.

zavrelena писал(а):
Эльвира Дадашева писал(а):
А зачем искать продавцов, если все так, как Вы пишете?
Со дня регистрации сделок сколько времени прошло?
Цифры в договорах реальные или заниженные?
Почему содольщик не был извещен о первой сделке? и если не был извещен, то каким образом сделка была зарегистрирована?
Кто и почему посоветовал такую схему?

Продавцов искать придётся, потому что они ответчики по делу.
Заниженные цифры в договоре или завышенные - суд будет опираться именно на них.
Почему содольщик не был извещён и почему ФРС это проглотила - это и предстоит выяснить суду.
А разве имеет значение, кто и почему посоветовал продавцам такую схему? Возможно, в расчёте на то, что продажа 1/10 за 200 тыр. оспариваться не будет, тогда и для оспаривания 1/2 основания отпадут.

-Продавцы свое дело сделали и перевести права и обязанности покупателя суд может и без них, собстно...
-Цена в договоре важна для понимания потеряют ли покупатели деньги при вышеуказанном переводе прав покупателя на содольщика.
-Про извещение спрашивала, потому как ТС знает что то конкретное, но не написал...
-Мне интересно, какой олух мог это посоветовать, вместо дарения 1/10 доли...
- Вопрос про сроки со сделок не вызвал желание его обсудить? :mi_ga_et:

Эльвира Дадашева писал(а):
-Продавцы свое дело сделали и перевести права и обязанности покупателя суд может и без них, собстно...

Может. Но их необходимо известить о времени и месте судебного заседания.

-Цена в договоре важна для понимания потеряют ли покупатели деньги при вышеуказанном переводе прав покупателя на содольщика.

И как это повлияет на решение суда?

-Мне интересно, какой олух мог это посоветовать, вместо дарения 1/10 доли...

Может, там и было дарение. Откуда, кстати, у ТС "бумажки", с которых он цифры списывал?

- Вопрос про сроки со сделок не вызвал желание его обсудить?

Сроки сделок - это важно. Но истец может сказать, что только вчера о них узнал. Если другая сторона не докажет обратного, то так оно и есть.

Мы с Вами фантазировать можем сколько угодно :hi_hi_hi:

Вопросы то я ТС задавала... будут ответы, порассуждаем дальше