подскажите пожалуйста как всё сделать.... 13 / 688

Здравствуйте. Дом остался по наследству 5 наследникам. Я являюсь одним из них. Мне принадлежит 11/15 дома и участка земли и остальным наследникам по 1/15. Я хочу продать дом, а остальные наследники поставили мне условие, мол: Деньги делим на всех поровну! , я разумеется отказалась, ведь мне принадлежит большая часть наследства Теперь они отказывают мне в продаже дома а найти покупателя 11/15 дома(участка) очень сложно. Вопрос: Как мне лучше действовать в данной ситуации? могу ли я выкупить их доли принудительно (через суд)?Как я могу продать свою долю наследованного дома,куда обращаться?

А чем другие наследники аргументируют своё желание поделить деньги поровну?

могу ли я выкупить их доли принудительно (через суд)?

Не можете. А для чего Вам суд? Разве они не согласны Вам продать свои доли без суда?

ваш конфликт интересен только тем к кому Вы будете обращаться за помощью
есть два решения:
-отдать разницу между стоимостью долей сособственникам сразу,
или же
-отдав львиную ее долю своре адвокатов, уменьшить на эту разницу сумму причитающегося, и получить это самое причитающееся, спустя годы мытарств (меньше, на сумму издержек)

там не все были против изначально,одна наследница стала вредничать что не хочет чтобы я получила большую сумму,а после неё и все начали говорить что против продажи если сумма делится не пополам

evgenya1804 писал(а):
если сумма делится не пополам

Так пополам или поровну между пятью наследниками?

Я правильно поняла, что 2/3 принадлежало Вам до смерти наследодателя, а по 1/15 все пятеро получили по наследству?

За какую, кстати, приблизительно сумму Вы планировали продать весь дом?

evgenya1804 писал(а):
Теперь они отказывают мне в продаже дома а найти покупателя 11/15 дома(участка) очень сложно.

Найти-то не сложно, только дёшево. Вам выгоднее согласиться на половину, продав весь дом целиком. Ну, может, немного поторговаться с сособственниками и выторговать чуть больше половины стоимости дома.

zavrelena писал(а):
evgenya1804 писал(а):
если сумма делится не пополам
Так пополам или поровну между пятью наследниками?

Я правильно поняла, что 2/3 принадлежало Вам до смерти наследодателя, а по 1/15 все пятеро получили по наследству?

За какую, кстати, приблизительно сумму Вы планировали продать весь дом?

поровну,например если продадим за миллион рублей,то всем по 200 тысяч
как всё было,в 2007 году умер мой дедушка и все наследники отказались в пользу моего отца,но он не успел до конца офрмить на себя и я оформила 2\3 на себя, в 2009 умерла бабушка и на этот раз наследники не стали писать отказ, в итоге получилось мои 11\15, а их по 1\15
весь дом мы хотели продать за миллион

Найти-то не сложно, только дёшево. Вам выгоднее согласиться на половину, продав весь дом целиком. Ну, может, немного поторговаться с сособственниками и выторговать чуть больше половины стоимости дома.

я знаю что выйдет дешевле,мы думаем продавать свою долю за 700 тысяч

evgenya1804 писал(а):
я знаю что выйдет дешевле,мы думаем продавать свою долю за 700 тысяч

Если весь дом стоит 1 млн, то Ваша доля, если продавать её отдельно, будет стоить не больше 500 тыс., а то и меньше, плюс проблемы с оформлением: не думаю, что сособственники подпишут Вам отказы от права преимущественной покупки и позволят запросто продать родительский дом.

По документам, конечно, Ваша доля больше. Но по ситуации... Это всё-таки дом ваших общих предков, и по справедливости каждый имел бы равную долю, если бы отец вовремя оформил наследство, не так ли? Может, не стОит портить себе карму из-за сотни-другой? Деньги в Вашей жизни ещё будут появляться и исчезать, а вот братьев и сестёр Ваши покойные родители Вам уже не нарожают...

Если хотите сэкономить - выкупите у сособственников их доли сами. Тогда они не будут чувствовать себя обделёнными, даже если Вы предложите им им в 2-3 раза меньше, чем по 1/5 на каждого. Если бы они получали по 75 тысяч непосредственно от Вас, возможно, они бы и согласились. А так им, конечно, обидно получить почти в 10 раз меньше, чем Вы за отцовское наследство.

P.S. Их желание поделить деньги поровну вполне объяснимо. С одной стороны, Вы не обязаны делиться поровну, но с другой стороны, и они не обязаны облегчать Вам жизнь с продажей Вашей доли. Обойти всех четверых сособственников при продаже - это Вы ещё намучаетесь, мама не горюй.

И да. Если Ваши сособственники обратятся в суд, и суд признает, что отец принял наследство по факту, только не успел его оформить, они ещё и доли отца получат. И будет у Вас всё поровну: и по закону, и по справедливости.

выкупить у них доли не получается так как с недавнего времени наследники перестали брать телефон когда я звоню, другой наследник ещё даже не оформил свою долю и уехал на заработки,связаться с ним возможности нет,так что всё таки решили мы продавать чисто свою долю, потому что дом разваливается земля скоро зарастёт,т.к.в этом году ничего я не сажала,никто из наследников туда не ходит,только я,газ и свет оформлены на меня, все 7 лет как умер дедушка за всё платила я.
подскажите мне пожалуйста что мне делать по порядку для продажи своей доли.