Продажа доли. Хелпаните?) 14 / 586

Почти полтора года мы не можем продать кв целиком из-за второго собственника,владеющего своей 1\6 квартиры. Я устала и моей маме ее сестра с мужем портят нервы. Как-то уже хочется разрешить данную ситуацию. Я вкратце опишу. Если можете, посоветуйте, как в реальности, на практике, с максимальной выгодой для нас, можно решить такой вопрос?

Моя мама (Т.) и ее сестра (С.) владеют более 3-х лет хорошей квартирой в 12эт.доме, 94 кв.м (на данным момент в кс никто не проживает и не прописан), доставшейся им в наследство от отца (О.) и матери (М.). Доли распределяются следующим образом Т.- 5\6 и С. -1\6. . Опущу то, что уже 9 лет мы не общаемся с семьей С., ибо они живут не в России, и потому, что до смерти О и М ухаживали за ними только я и Т. Т.пришлось уволиться с работы и 8 лет ухаживать за тяжелыми больными (М.перед смертью 3 года парализованная и тяжелая была, но вменяемая). С., ее муж и ее дети ничем не помогали все эти годы, не приезжали в Москву, не материально на лечение не помогали, никак, в общем. О. первым умер, но по завещанию перед смертью распределил свою долю между Т.и С.пополам. А М.,видя, что только мы ухаживали все эти годы , свою часть квартиры отписала Т. Ни на одны похороны С.не прилетала (не живет в Москве она),а прилетела только на открытие завещания от О. И стала лишь возникать, что ей 1\6 мало и хочет она половину с продажи квартиры (где у нее всего 1\6 вышла св-ву на право соб-ти). Той осенью мы нашли на покупателей на квартиру. С.не прилетела на сделку,мотивируя, что ей денег мало за ее 1\6 долю. Т.(моя мама) лишь бы уже распрощаться с С и ее семьей, дает за ее 1\6 в 2 р.больше ее доли! Лишь бы уже продать картиру и не видеть их больше! Она со словами "а, раз стока мне даете,то и половину от квартиры дадите" не прилетела. С ней беседовали и агент наша, и агент тех покупателей. Нет, С. уперлась рогом. Я с Т. до той осени все 3 года владения квартирой расходы по кварплате несли сами,за себя и за ту С.. А после того как она сорвала сделку, я заставила маму поехать и разделить счета! Мелочь, но я хотела ,чтобы С.хоть как-то простимулировалась и платила сама как угодно за свою 1\6 долю. И вот в этом мае получаю на имя С.из ДЕЗа письмо,что она задолжала с декабря энную сумму денег за то,что не платит за свою 1\6. Звоню С. и говорю, плати или в суд на тебя подадут. С.испугалась,опять сказала, что согласна продавать кв. Мы опять находим месяц назад покупателей и С.опять говорит,чтохочет только половину,а не за 1\6.Мы ей опять «накидываем» больше,чем ее 1\6 (но не половину,конечно же), С.в отказ ушла. А ее муж (номер выдал) стал звонить моей маме и угрожать. Просто какой-то ужас. В общем, замкнутый круг и я уже не верю,что удастся продать целиком. Хочу продать (с потерей, в цене, понимаю) 6\5 и все, чтобы с С.уже не связываться.
Теперь вопросы, подскажите.1. Хочу направить С. нотар.оформленное уведомление о желании продать свои 5\6. Денег купить наши 5\6 у нее нет, ессна, нашу долю не выкупает. Но, если она отказывается принять это наше уведомление, мы можем через месяц свою долю отдельно продавать начинать или она обязательно обязана поставить роспись о том,что приняла уведомление? Просто вопрос и мои опасения в том,что она же может так мурыжить нас и лет 10 не принимать,то как же быть?
2. Насколько, все же, упадет стоимость 5\6 если продавать долю, а не целиком кв? Как в процентах мне посчмтать,насколько меньше будет стоимость наших 5\6 (чтобы указать эту сумму в уведомлении).
Спасибо большое заранее за советы и комментарии по моей ситуации

А какой риэлтор или компания продает вам доли полтора года? :nez-nayu:

Юлия, прочитайте еще раз, я только сейчас приняла решение попытаться продать 5\6. До этого частный риэлтор первый раз (полтора года назад) нашел на всю квартиру покупателя,но С.отказалась. И месяц назад С.опять сказала,согласна вместе продавать целиком кв, нашли второй раз покупателя,но опять облом, т.к.С.вообще там неадекват уже со своим мужем.

А что советует ваш риэлтор в таком случае? тот, кому вы должны были денег заплатить за работу?

Она не занимается продажей долей. Теперь вы сможете ответить на мои вопросы?)))

А долги так и висят или их кто-то оплатил?

Долги оплатил муж С.

Что-нибудь можете сказать хоть по одному моему вопросу? :men:

Natash писал(а):
Долги оплатил муж С.

Что-нибудь можете сказать хоть по одному моему вопросу?

В личку посмотрите. Ответил.

Илья, благодарююю! Все получила

Natash писал(а):
2. Насколько, все же, упадет стоимость 5\6 если продавать долю, а не целиком кв? Как в процентах мне посчмтать,насколько меньше будет стоимость наших 5\6 (чтобы указать эту сумму в уведомлении).
Спасибо большое заранее за советы и комментарии по моей ситуации

Не понятна цель продажи? Квартира в вашем распоряжении, рейдеры не докучают. Стоимость примерно должна соответствовать стоимости комнат минус самая малая, может немного дороже, если найдете покупца которому пох.