Документы по прошлой сделке 56 / 836

Добрый день!

Собираюсь покупать квартиру. Сейчас есть один собственник по свидетельству. Он покупал у нескольких собственников, один из которых был во время сделки
в тюрьме. Настоящий собственник утверждает что во время сделки был отказ "сидельца" от доли в квартире.
Вопрос: могу ли я запросить в юстиции документы по той сделке чтобы убедиться что документальный отказ есть? либо это может сделать наш риелтор? или в этом нет смысла? Заранее благодарю.

Юлия Битузе

Запросить можете в органах юстиции, но никто не даст.. Такой документ нужен вам обязательно, мало того, нужно поинтересоваться, по какой статье страдает сиделец, какие шансы увидеть его в ближайшем будущем..И эти документы должны быть вам представлены нынешним собственником, если он скажет, что потерял их,хотя когда-то на сделке они были , ибо они не важны и не относятся к списку правоустанавливающих - лучше не покупайте такую квартиру, наверняка афера..А если этой собственности нет трех лет и вам не указывают полную стоимость в договоре - вообще забудьте..

Юлия Лурье писал(а):
Запросить можете в органах юстиции, но никто н даст.. Такой документ нужен вам обязательно, мало того, нужно поинтересоваться, по какой статье страдает сиделец, какие шансы увидеть его в ближайшем будущем..И эти документы должны быть вам представлены нынешним собственником, если он скажет, что потерял их,хотя когда-то на сделке они были , ибо они не важны и не относятся к списку правоустанавливающих - лучше не покупайте такую квартиру, наверняка афера..А если этой собственности нет трех лет и вам не указывают полную стоимость в договоре - вообще забудьте..

По словам настоящего собственника "сиделец" уже вышел, и даже приходил. но прав не заявлял поскольку таких нет. Но это все со слов. В договоре указываем полную стоимость, собственность у нынешнего собственника с 2007г. Буду просить его предоставить все документы....

А что советует ваш риэлтор?

Юлия Лурье писал(а):
А что советует ваш риэлтор?

Наш "риэлтор" по моему не совсем компетентен. Его нашел текущий собственник. Риэлтор утверждает что состав собственников мы увидим в расширенной форме лицевого счета. Мне кажется что это ерунда.

Надо обязательно найти бывшего сидевшего и лично у него удостовериться. Пока только слова.

terra-lina писал(а):
Надо обязательно найти бывшего сидевшего и лично у него удостовериться. Пока только слова.

А если будет документ о его отказе? тоже бегать его искать? Уже понятно что без этого документа сделки не будет. А найти его наверное не просто будет...

Это обязанность вашего риэлтора, а ваша обязанность - оплатить его труд.

max77 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
А что советует ваш риэлтор?

Наш "риэлтор" по моему не совсем компетентен. Его нашел текущий собственник.

Это риелтор не ваш, этот отстаивает интересы текущего собственника, кажущаяся некомпетентность возможна и вызвана лишь тем, что он действует против ваших интересов. Ну а если при этом вы оплачиваете его услуги, то...))

А если будет документ о его отказе? тоже бегать его искать? Уже понятно что без этого документа сделки не будет. А найти его наверное не просто будет...

Документ документу рознь. И при каких обстоятельствах его получили. Проверьте подлинность документа.