Документы для продажи комнаты 12 / 754

Здравствуйте.
Сестра собирается продавать комнату в г. Королев МО.
Покупала она ее в 2006-м году, все документы по сделке на руках (договор аванса, купли-продажи, передаточный акт и т.д.), поэтому хочет попробовать обойтись без риэлтора (или минимальный недорогой контакт – через телефон, e-mail).
Подскажите пожалуйста – какие документы необходимо взять в БТИ?
Насколько она понимает это:
1) Технический паспорт,
2) Кадастровый паспорт,
3) Поэтажный план,
4) Экспликация,
5) Справка об инвентаризационной стоимости,
6) Согласие соседей, конечно.
- Это все документы, необходимые покупателю?
- В течение какого времени они действительны?
- За оформление по большей части покупатель платит, с нас только документы?
Заранее благодарю. С уважением, Павел.

Pavel_123 писал(а):
Здравствуйте.
Сестра собирается продавать комнату в г. Королев МО.
Покупала она ее в 2006-м году, все документы по сделке на руках (договор аванса, купли-продажи, передаточный акт и т.д.), поэтому хочет попробовать обойтись без риэлтора (или минимальный недорогой контакт – через телефон, e-mail).
Подскажите пожалуйста – какие документы необходимо взять в БТИ?
Насколько она понимает это:
1) Технический паспорт,
2) Кадастровый паспорт,
3) Поэтажный план,
4) Экспликация,
5) Справка об инвентаризационной стоимости,
6) Согласие соседей, конечно.
- Это все документы, необходимые покупателю?
- В течение какого времени они действительны?
- За оформление по большей части покупатель платит, с нас только документы?
Заранее благодарю. С уважением, Павел.

Добрый вечер, Павел! Нужно быть последовательными. Раз без риелтора - значит, без риелтора. Не совсем корректно спрашивать пошаговую инструкция в этом случае на риелторском форуме. Удачи Вам в любом случае.

солидарен с Татьяной, все больше желающих получить квалифицированную дармовую услугу :dan_ser:

а вообще представил продавца который приходит в БТИ и заявляет что ей все это от них нужно, особенно будет рьяно требовать кадастровый от них, типа мол вы что, моя соседка у вас весной получала а вы меня посылаете...
хорошо тех паспорт есть. получила кадастровый, пришла в БТИ снова- а теперь давайте мне экспликацию и поэтажку обязательно, и справку не забудьте выдать ;;-)))

особенно вот это улыбнуло
или минимальный недорогой контакт – через телефон, e-mail). :lol:

мол вы мне скажите по первым двум пунктам, я вам на телефон денюжку закину рублев 200, а потом еще 500:))))

Решили обойтись без риэлтора...а ну ка риэлторы помогите...пипец.
ЗЫ а вот пятый пункт откуда ТС взял (не такая справка есть) но зачем она ТС или покупателям ...

Александр Долгов писал(а):
..
ЗЫ а вот пятый пункт откуда ТС взял (не такая справка есть) но зачем она ТС или покупателям ...

Наверное, техпаспорт старый...
:ne_vi_del:

Павел, скажите, а к чему такой минимализм:

Pavel_123 писал(а):
обойтись без риэлтора (или минимальный недорогой контакт – через телефон, e-mail)

Здесь какой-то принцип?

Елена Чижова писал(а):
Александр Долгов писал(а):
..
ЗЫ а вот пятый пункт откуда ТС взял (не такая справка есть) но зачем она ТС или покупателям ...

Наверное, техпаспорт старый...

Павел, скажите, а к чему такой минимализм:
Pavel_123 писал(а):
обойтись без риэлтора (или минимальный недорогой контакт – через телефон, e-mail)

Здесь какой-то принцип?

Да все просто, есть три варианта:
1.Риэлторы наверное объявили 150 тыр за услуги. За комнату получается почти 8-10% от стоимости. :-(

2.А может сами решили в риэлторы пойти, вот практикуются на своей недвижимости.

3. Человек вообще не знает о существовании риэлторов. Слово-то иностранное, а вдруг они (риэлторы) шпионы какие-нибудь.

Жанна Swiss писал(а):
Елена Чижова писал(а):
...
Павел, скажите, а к чему такой минимализм:
Pavel_123 писал(а):
обойтись без риэлтора (или минимальный недорогой контакт – через телефон, e-mail)

Здесь какой-то принцип?

Да все просто, есть три варианта:
1.Риэлторы наверное объявили 150 тыр за услуги. За комнату получается почти 8-10% от стоимости.
2.А может сами решили в риэлторы пойти, вот практикуются на своей недвижимости.
3. Человек вообще не знает о существовании риэлторов. Слово-то иностранное, а вдруг они (риэлторы) шпионы какие-нибудь.

По-моему, все же здесь какой-то интересный критерий.
Мы как-то вообще такие контакты - телефон, е-майл, скайп - воспринимаем как бесплатные.
А тут они названы недорогими, то есть все же платными.

На экономию не похоже, раз у них вместе с техпаспортом есть справка, стоящая столько же, сколько и сам паспорт.
Короче, загадочный ТС)))

Pavel_123 писал(а):
Здравствуйте.
Сестра собирается продавать комнату в г. Королев МО.
Покупала она ее в 2006-м году, все документы по сделке на руках (договор аванса, купли-продажи, передаточный акт и т.д.), поэтому хочет попробовать обойтись без риэлтора (или минимальный недорогой контакт – через телефон, e-mail).
Подскажите пожалуйста – какие документы необходимо взять в БТИ?
Насколько она понимает это:
1) Технический паспорт,
2) Кадастровый паспорт,
3) Поэтажный план,
4) Экспликация,
5) Справка об инвентаризационной стоимости,
6) Согласие соседей, конечно.
- Это все документы, необходимые покупателю?
- В течение какого времени они действительны?
- За оформление по большей части покупатель платит, с нас только документы?
Заранее благодарю. С уважением, Павел.

Кадастровый, технический, поэтажный, экспликация - это все можно взять, но вам это понадобиться, только если покупатель будет ипотечник. Действительно 5 лет. Номер 5 может быть нужно, только если опека и то не всегда. Ее можно быстро получить, поэтому я бы на вашем месте не брал. Да, это почти все документы. Перед сделкой надо будет еще зайти в паспортный стол/еирц/мфц взять выписку из домовой, ежд/лицевой, справку об отсутствии задолженностей.
Да, платит покупатель.

Моляренко Игорь писал(а):
... поэтажный, экспликация - это все можно взять, но вам это понадобиться, только если покупатель будет ипотечник...

Игорь, я правильно поняла - Банки в Московской области требуют для выдачи кредита поэтажный план и экспликацию?
У нас это только для коммерческой.