В связи с чем могут отсутствовать данные в ЕГРП о собственниках? 12 / 2010

2Х комнатная квартира принадлежала одной семье. В 2006 году продали комнату 11 кв.м другой семье. У них осталась комната 17,6 кв.м.
Сейчас владельцы комнаты 11 кв.м. хотят продать свою комнату. Я выступаю в качестве риэлтора. Заказала выписки из ЕГРП на обе. Чтобы для чистоты убедится, кто в них собственники. С моими клиентами все просто- ЕГРП прислали ответ. А вот с соседями... пришел ответ: "отсутствует
запрошенная вами информация". Как такое может быть? в связи с чем? Данные при запросе указаны совершенно верно. Соседи на словах сказали, кто у них собственники. Но хотелось бы документально все проверить. Все таки нужно отправлять телеграммы на имена собственников.

Jonsik писал(а):
2Х комнатная квартира принадлежала одной семье. В 2006 году продали комнату 11 кв.м другой семье. У них осталась комната 17,6 кв.м.
.... соседями... пришел ответ: "отсутствует запрошенная вами информация". Как такое может быть? в связи с чем?

Право на комнаты у соседей, судя по всему, возникло до 1998 года.
При отчуждении одной из комнат в 2006-ом году данные о ней были занесены в реестр, а на оставшуюся - нет.

Николай Тюленев писал(а):
Jonsik писал(а):
2Х комнатная квартира принадлежала одной семье. В 2006 году продали комнату 11 кв.м другой семье. У них осталась комната 17,6 кв.м.
.... соседями... пришел ответ: "отсутствует запрошенная вами информация". Как такое может быть? в связи с чем?

Право на комнаты у соседей, судя по всему, возникло до 1998 года.
При отчуждении одной из комнат в 2006-ом году данные о ней были занесены в реестр, а на оставшуюся - нет.

Так же возможно после судебного решения.

Право на комнаты у соседей, судя по всему, возникло до 1998 года.
При отчуждении одной из комнат в 2006-ом году данные о ней были занесены в реестр, а на оставшуюся - нет.

Как же в таком случае поступить? При продаже комнаты в ФРС не возникнут ли проблемы, якобы мы не оповестили собственников? Или у соседей попросить копию какого либо документа на право собственности?И уже вместе с ним прикладывать 1 месячной давности уведомления о приоритетной покупке.

Возможно у соседей вообще право собственности не оформлено, это нужно вам выяснять как риэлтору.

Jonsik писал(а):
2Х комнатная квартира принадлежала одной семье. В 2006 году продали комнату 11 кв.м другой семье. У них осталась комната 17,6 кв.м.
Сейчас владельцы комнаты 11 кв.м. хотят продать свою комнату. Я выступаю в качестве риэлтора. Заказала выписки из ЕГРП на обе. Чтобы для чистоты убедится, кто в них собственники. С моими клиентами все просто- ЕГРП прислали ответ. А вот с соседями... пришел ответ: "отсутствует
запрошенная вами информация". Как такое может быть? в связи с чем? Данные при запросе указаны совершенно верно. Соседи на словах сказали, кто у них собственники. Но хотелось бы документально все проверить. Все таки нужно отправлять телеграммы на имена собственников.

Необходимо читать дкп и смотреть свидетельство (с обратной стороны так же). Что и как продавалось....

Jonsik писал(а):
2Х комнатная квартира принадлежала одной семье. В 2006 году продали комнату 11 кв.м другой семье...

На основании чего продавали?
Правоустанавливающий на всю квартиру участвовал в сделке 2006 года?

Дорогие коллеги, всё решила. Заказала справку о принадлежности недвижимости в БТИ. Выдали тут же. Все дело было в том, что право собственности соседей было оформлено в 1999 г., поэтому ЕГРП написали об отсутствии информации.

Jonsik писал(а):
Дорогие коллеги, всё решила. Заказала справку о принадлежности недвижимости в БТИ. Выдали тут же. Все дело было в том, что право собственности соседей было оформлено в 1999 г., поэтому ЕГРП написали об отсутствии информации.

Тогда как же был проведен договор купли-продажи в 2006 году, если этой информации там не было?

Елена Чижова » 20.03.13, 16:26

Jonsik писал(а):
Дорогие коллеги, всё решила. Заказала справку о принадлежности недвижимости в БТИ. Выдали тут же. Все дело было в том, что право собственности соседей было оформлено в 1999 г., поэтому ЕГРП написали об отсутствии информации.

Тогда как же был проведен договор купли-продажи в 2006 году, если этой информации там не было?

Была приобретена 2х комнатная квартира одними собственниками в 99 году ( как выяснилось) , в 2006 они продали одну из комнат. Вот так и получилось, что на одну комнату есть информация в ЕГРП, а на другую нет.