продать 3х комнатную квартиру по долям 52 / 1009

Здраствуйте , прошу профессионалы помогите советом , есть квартира трешка люди хотят разьехаться , две комнаты смежноизолированные одна изолированная , 4 полноправные собственника , пытаемся продать как квартиру ни как , но очень интересно продать в два этапа естестьвенно для риэлтора тоесть меня , есть еще два отказника от приватизации , так вот есть покупатель на первую пол квартиры 2/4 покупатель его риэлтор беспокоится о том что те люди которые остаются они могут создать какието проблемы я непонимаю - какие они могут им причинить неудобства я обьяснила что остается 2 собственника два отказника одного выписуем при покупке 2/4 доли но люди очень беспокоятся я обьяснила что можем написать - гарантийное обязательство но риэлтор мне говорит типа эти гарантийные обязательства им типа ни кто недоверяют я новый человек незнаю что еще можно еще и как это все сделать прошу помогите подскажите

В долях продать - меньше денег получить. То есть для вас как для риэлтора это может быть и интересно, а как на счет интересов продавца? Вроде риэлтор должен действовать в интересах лиц, которые оплачивают его работу. :du_ma_et:

Да и где гарантии что вы так же быстро найдете покупателей на оставшуюся часть квартиры? Может вы их еще полгода искать будете? Все таки нужно решать жилищную проблему клиента и помогать разъехаться, а не на продавать любой ценой и по любой цене.

Смотрите я представитель продавца мне необходимо утаить комисию но это не главное утаиваю от продавца своего покупатель будит понимать но и это не главное , а главное это то что есть покупатель на первую долю и его представитель я как поняла человек с хорошим опытом а у меня очень практически на нулю , так вот тот представитель задает много вопросов я как могла обьяснила но она не удовлетворена я непонимаю чего она опасается

Каролина 108 писал(а):
, пытаемся продать как квартиру ни как , но очень интересно продать в два этапа естестьвенно для риэлтора тоесть меня , есть еще два отказника от приватизации , так вот есть покупатель на первую пол квартиры 2/4 покупатель его риэлтор беспокоится о том что те люди которые остаются они могут создать какието проблемы я непонимаю - какие они могут им причинить неудобства

Вам бы русский язык для начала подучить. И знаки препинания используйте, когда пишите на форум. А сама идея продавать 3 к.в по долям, в два этапа-это бред. Понятно что 3 к.кв ,где две комнаты смежные, продать тяжело.Мало кому такие нужны, разве что по минимальной цене...Особенно когда на деньги от ее продажи надо купить две квартиры. Но продавая по долям еще меньше получите. Кроме того не факт ,что вторые две доли у вас вообще кто то купит, после того как вы продадите первые две доли.

Каролина 108 писал(а):
мне необходимо утаить комисию но это не главное , а главное это то что есть покупатель

«Главное, чтобы костюмчик сидел непринужденно, легко и вальяжно. Всё остальное, поверьте, не важно, главное, чтобы костюмчик сидел». ;;-)))

Гамбринус

Со своей стороны могу вам посоветовать честно зарабатывать деньги и работать в ИНТЕРЕСАХ СВОЕГО КЛИЕНТА. Именно это и соответствует вашим интересам, хотя вы видимо этого пока не понимаете. Это позволит вам в перспективе получить много клиентов по рекомендации и хорошие отзывы о себе, как о специалисте. Скрытки и такое бесчестное отношение к своему клиенту - это съедать хлеб на корню. Подумайте!

Спасибо за поддержку а все же о главном :bra_vo:

я например задала вопрос, если кто понимает то прошу обьяснить как кто понимает

Я, например, ничего не понимаю, но сдается мне, что история могла бы быть интересной, если бы Вы написали все по-подробнее. А именно: при каких обстоятельствах познакомились с продавцом? Как ВЫ себя представили по роду деятельности? Какие условия продажи у продавца(прямая продажа или обмен)? И так далее.

готова дать достойный процент за помощь