Возможно ли объединить коммунальую квартиру? 21 / 2007

Уважаемые риэлторы! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу - имеется двухкомнатная кв-ра с изолированными комнатами. Кв-ра имеет статус коммунальной, т.е. два лицевых счета, каждая из комнат была приватизирована как отдельная комната. В каждой комнате по два взрослых собственника(между собой родственники).
Можно объединить лицевые счета с тем, чтобы каждый из собственников стал владеть одной четвертью в кв-ре, а не половиной комнаты?

P.S. Предвижу вопрос - для чего это нужно? Между родственниками нет согласия и идут бесконечные споры, в итоге все пришли к выводу, что при обладании одной четвертью в кв-ре (если такое возможно, конечно), все успокоятся и придут к согласию.

Алена Ом. писал(а):
Уважаемые риэлторы! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу - имеется двухкомнатная кв-ра с изолированными комнатами. Кв-ра имеет статус коммунальной, т.е. два лицевых счета, каждая из комнат была приватизирована как отдельная комната. В каждой комнате по два взрослых собственника(между собой родственники).
Можно объединить лицевые счета с тем, чтобы каждый из собственников стал владеть одной четвертью в кв-ре, а не половиной комнаты?

P.S. Предвижу вопрос - для чего это нужно? Между родственниками нет согласия и идут бесконечные споры, в итоге все пришли к выводу, что при обладании одной четвертью в кв-ре (если такое возможно, конечно), все успокоятся и придут к согласию.

Прямым путем не получится.
Кривым можно, но учитывая взаимоотношения собственников, то же нет.

Алена Ом. писал(а):
Уважаемые риэлторы! Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу - имеется двухкомнатная кв-ра с изолированными комнатами. Кв-ра имеет статус коммунальной, т.е. два лицевых счета, каждая из комнат была приватизирована как отдельная комната. В каждой комнате по два взрослых собственника(между собой родственники).
Можно объединить лицевые счета с тем, чтобы каждый из собственников стал владеть одной четвертью в кв-ре, а не половиной комнаты?

P.S. Предвижу вопрос - для чего это нужно? Между родственниками нет согласия и идут бесконечные споры, в итоге все пришли к выводу, что при обладании одной четвертью в кв-ре (если такое возможно, конечно), все успокоятся и придут к согласию.

Раз идут споры значит ситуация идет к продаже квартиру и разделу денежных средств полученных при продаже.
А зачем шило на мыло то менять...

О продаже речь вообще не идет.

Алена Ом. писал(а):
P.S. Предвижу вопрос - для чего это нужно? Между родственниками нет согласия и идут бесконечные споры, в итоге все пришли к выводу, что при обладании одной четвертью в кв-ре (если такое возможно, конечно), все успокоятся и придут к согласию.

"А вы, друзья, как ни садитесь,
Все в музыканты не годитесь." (И.А. Крылов. Басня "Квартет")

Поверьте, все эти телодвижения ни к чему не приведут. Не пройдёт и полгода, как кто-нибудь всё равно проявит недовольство, потому что по факту ничего не изменится, и денег ни на кого не свалится. Если не собираетесь продавать квартиру - оставьте всё, как есть и договоритесь о порядке пользования. Не тратьте понапрасну время и деньги. Никто ничего не выгадает. Зато такое перераспределение сделает Вашу квартиру объектом внимания квартирных рейдеров. Оно вам надо?

Договоренность о порядке пользования существует. Мне сложно объяснить всю ситуацию досконально, да и зачем... Я знаю ее изнутри. Если можно, очень прощу, подскажите куда идти? В суд? В департамент жилищной политики? Или куда?

Ситуация очень сложная и накаленная. Речь не о деньгах. Нужно спокойствие и мир между родственниками. Повторюсь - мне сложно объяснить все.

Комната - отдельный объект права собственности. Доля, она есть доля внутри объекта права собственности. Вам не помогут ни суд, ни джп и прочии жп. Продавайте комнаты одному лицу. Потом это лицо объединяет все комнаты в один объект права-квартиру. Потом уже, например дарит, либо продает доли иным лицам.
Вообще, много нюансов. Сделаете не так, а потом, например, на налоги попадете. Нужно точно знать: почему и для чего.

Спасибо, Алексей!

Алена Ом. писал(а):
Речь не о деньгах. Нужно спокойствие и мир между родственниками.

Вряд ли стоит делать глупости, "лишь бы не было войны".
Если кого-то смущает, что комнаты неравноценные - это одно, если кто-то хочет, чтобы все были зависимы от всех - это другое. В каждом случае решения проблемы могут быть различными, и это не обязательно объединение квартиры в отдельную.
Возможно, мир и спокойствие между родственниками могут быть достигнуты более простым и менее затратным способом.