Не указаны собственники других долей(комнат) в выписке ЕГРП. Как продать? 24 / 2948

Что бы продать комнату, нужны отказы соседей.
Заказал выписку ЕГРП, но в ней только собственники моей комнаты.
По свидетельству комната идет как доля в квартире.
Тема чем то похожа на viewtopic.php?f=112&t=38768, но разница все таки есть.
Повторно заказал выписку по комнатам, но там "Уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений"
Сканы выписок прилагаю:

Вопросы:
1) что это значит?
2) как все таки узнать собственников других комнат, что бы направить им нотариальное уведомление о продаже?
3) что будет, если сдать на сделку все как есть? Будет ли приостановка? Что делать, если будет приостановка?

Gruzovik писал(а):
2) как все таки узнать собственников других комнат, что бы направить им нотариальное уведомление о продаже?

Впервые с таким сталкиваюсь. В Питере такие выписки не практикуются. Но если бы мне выдали такую выписку, я бы заказала отдельно выписки на комнату №1 и комнату №2.

Только что столкнулись с аналогичной проблемой по продаже квартиры
4 собственника .По 1/4 было у всех .Из приватизации .И договора мены .
В 2007 году дочери наследуют по 1/8 доли , которые и встали на учёт в Росреестре .
Выписку получили только на данные 1/8 !!!.
Всё иное скрыто ниже ватерлинии(((
Побрели в БТИ , источник всех жилищных знаний до 2001 года :lol:

.
Заказали у них справку по данному адресу . Получили -срок 5 рабочих дней .
С обременениями . И долями .
Но при регистрации в Росреестре НИКТО данную справку не потребовал .
Им достаточно старого договора мены.от 1997 года .
Ответили , что данные сведения у них имеются ???????????????????????????!!!!!!
В другой базе .Которая была получена по ФЗ из БТИ . Но не стыкуется с основной базой .
Вот такой банальный развод на деньги кроликов .
При обращении в Росреестр , сведений нет (((
Идите в БТИ .
Но в БТИ сроки и деньги.

zavrelena писал(а):
Gruzovik писал(а):
2) как все таки узнать собственников других комнат, что бы направить им нотариальное уведомление о продаже?
Впервые с таким сталкиваюсь. В Питере такие выписки не практикуются. Но если бы мне выдали такую выписку, я бы заказала отдельно выписки на комнату №1 и комнату №2.

Елена, отдельные выписки на комнату №1 и комнату №2 заказывал, но выдали "Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений".
Скан во вложении на комнату №1, есть еще один точно такой же, но только на комнату №2, в нем тоже самое.

alexis18 писал(а):
Только что столкнулись с аналогичной проблемой по продаже квартиры
4 собственника .По 1/4 было у всех .Из приватизации .И договора мены .
В 2007 году дочери наследуют по 1/8 доли , которые и встали на учёт в Росреестре .
Выписку получили только на данные 1/8 !!!.
Всё иное скрыто ниже ватерлинии(((
Побрели в БТИ , источник всех жилищных знаний до 2001 года .
Заказали у них справку по данному адресу . Получили -срок 5 рабочих дней .
С обременениями . И долями .
Но при регистрации в Росреестре НИКТО данную справку не потребовал .
Им достаточно старого договора мены.от 1997 года .
Ответили , что данные сведения у них имеются ???????????????????????????!!!!!!
В другой базе .Которая была получена по ФЗ из БТИ . Но не стыкуется с основной базой .
Вот такой банальный развод на деньги кроликов .
При обращении в Росреестр , сведений нет (((
Идите в БТИ .
Но в БТИ сроки и деньги.

Алексей, спасибо!
Пойду в БТИ тогда.
Тогда еще вопрос. В БТИ вроде данные только до какого-то года, 2001. Если с теми комнатами были сделки примерно в 2010 году, то их в выписке из БТИ не будет? Или будут?

Идите для начала в БТИ .
Все дороги ведут в БТИ )))

Если не будет и там сведений , тогда в помощь приватизация .
Или паспортист по дому в помощь .

ТС - выложите свидетельство. Кадастровый паспорт у Вас есть ?

Ух ты, Нижний Новгород, на НЕРС попал)))
Регистрация с 50-х годов до 1996 года происходило в БТИ. Заказывать надо в БТИ Справку о правообладателях. (П.С.Не взумайте заказывать справку на комнату

) .
С 1996 г. до 1998 г. регистрация была в поземельной книги. Заказывать надо в БТИ Выписку Поземельной книги.
С 1998 г по настоящее время ЕГРП. (П.С.Не взумайте заказывать справку на комнату

) .
Если в трех источниках нет информации то велкам в районную Администрацию за отказом (хотя есть упрощенная процедура по получению отказа от Администрации).
Если вы клиент, то не знание данной информации, Вам, простителен.
Обращайтесь.

Только что прошла сделка по такой квартире.
1. Еще в 90-х была приватизация - в совместную собственность супругов.
2. Через год они развелись, а еще через год умирает бывший супруг, ему по закону наследует дочка.
3. Еще через 10 с лишним лет надумали они продать квартиру - мать и дочь, подписали соглашение о разделе долей, дочка свою часть переоформила и получила свидетельство, а мать не стала этого делать.
4. В итоге - по ЕГРП 1/2 владеет дочка, второго сособственника нет - ведь мать не дооформила свою долю.

Подали ДКП на регистрацию, фактически было зарегистрирована 2 перехода собственности - промежуточный (доля переоформлена на мать) и основной (покупка-продажа квартиры)

Gruzovik писал(а):
Вопросы:
1) что это значит?

Это значит, что Вам надо обратиться к профессионалу.

Gruzovik писал(а):
2) как все таки узнать собственников других комнат, что бы направить им нотариальное уведомление о продаже?

Нотариальное уведомление - это прошлый век, есть более дешевые и без проблемные варианты.

Gruzovik писал(а):
3) что будет, если сдать на сделку все как есть? Будет ли приостановка? Что делать, если будет приостановка?

Будет приостановка, если вы не уведомите должным образом ВСЕХ сособственников. А делать будете, все то, что и до сделки искать ФИО сособственников и уведомлять их должным образом, согласно ст. 250 ГК РФ, а может вообще быть такое, что этот сособственник захочет купить Вашу комнату, что Вы будете делать с Покупателем?.
Похнет либо экономией, либо не знанием)))

Простите, а ВЫ Продавец или риэлтор?