нужен специалист 7 / 183

4шка по адресу Бирюлевская 37/2, 3 этаж 9ти этажного кирпичного дома, собственников 4, у каждого по 1/4.
несовершеннолетних нет.
предварительная оценка квартиры 12 млн.
Хотим продать свою часть

1/4 только или сколько?

Татьяна1020 писал(а):
Хотим продать свою часть

1/4 за 3 млн.?

имеем:
1 собственник (муж и я) занимаем комнату 17,5 кв.м.
1 собственник занимает 10,4 кв. м - не проживает
2 собственника мать и дочь (дочь не проживает) занимают смежную 11,4 и засмежную 9,4, люс лоджия 6 кв.м.
Доступ к лоджии не дают мотивируя тем, что они там делали ремонт и вобще нечего ходить через мою комнату
кухня 8,2 кв. м + санузел раздельный.
Квартира на сегодняшний день оценена в 12 млн.р.
2 года назад было принято решение продать квартиру, деньги поделить и разбежаться.
Но т.к. хотелки собственников неоправдались и никто им бесплатного жилья в Кремле необеспечил и ипотеку не дали, квартиру они продавать передумали.
Мы с муже очень хотим продать свою часть но не по цене доли, а по цене комнаты, можно с небольшим дисконтом.
Есть несколько вариантов:
1. найти покупателя и оформить все по договору дарения
2. найти покупателя, оформить на него 1/1000 доли - подарить, а затем остаток продать, так вроде мы и закон не нарушаем.
3. продать любому со собственнику по цене комнаты с маленьким дисконтом, что практически невозможно на 90% - денег у них нет.

Вот как то так.
Помогите решить наш вопрос.
Спасибо

Юлия Битузе

Давайте попробуем все-таки продать все вместе, это самое выгодное. Вам нужен скорее не риэлтор, а хороший переговорщик, тот, кто сумеет уйти от эмоций и мотивировать ВСЕХ на разъезд, а продажа доли возможна, но вам крайне невыгодна..но , как последний вариант, от вас никуда не уйдет..

Предложу миллион. Ваша 1/4 доли не будет стоить, как комната.

Юлия Лурье писал(а):
Давайте попробуем все-таки продать все вместе, это самое выгодное. Вам нужен скорее не риэлтор, а хороший переговорщик, тот, кто сумеет уйти от эмоций и мотивировать ВСЕХ на разъезд, а продажа доли взможна, но вам крайне невыгодна..но , как последний вариант, от вас никуда не уйдет..

ОК, каковы наши действия.