Выкуп комнаты в коммуналке. Сроки и аварийное состояние. 3 / 261

[Димитр]

Здравствуйте! Я владею комнатой в коммунальной двушке. Получил письмо от нотариуса о выкупе комнаты. Чему конечно очень рад. Но считаю, что цена предложения завышена. А соседи говорить о цене отказываются, мол, пишите ответ через нотариуса. И комнату эту мне не показывают, типа покупайте без осмотра. Соседи не живут, комната закрыта. А есть проблема в этой комнате; после аварии батарей отопления паркет в этой комнате вздут, сильные перепады – ходить нельзя, нужно делать ремонт, и я это видел 2 года назад. В связи с вышеизложенным вопросы имеются:
1. Как сформулировать ответ нотариусу, с тем, что я готов выкупить комнату, по предложенной цене, но требую показа комнаты и снижения цены в случае аварийного состояния пола?
2. Есть ли статьи в законодательстве определяющие аварийность или потребительские качества жилой площади, на которые можно ссылаться? И кто может сделать заключение о том, что комната в аварийном состоянии?
3. В течение месяца после получения от нотариуса предложения о покупке, я дам ответ о согласии. А в течении какого времени я должен выкупить эту комнату?
Спасибо за Ваши ответы

[Сергей В.К.]

Димитр, а что по этому поводу говорит Ваш риэлтор?

[Kazanskaia]

Димитр
просто так, пособирав ответы на форумах, Вам вашу задачу не решить. Тут нужен не только человек, который знает как работать с содольщиками в сложных обстоятельствах, но главное и умеет это реально делать, опытный переговорщик. Конкретно при ваших обстоятельствах, желательно не заниматься самодеятельностью, а пойти хотя бы в ближайшее отделение крупной риелторской компании, которая работает в сегменте эконом-класса, и за последние 20 лет расселили/купили/продали сотни тысяч коммуналок, комнат и долей, и поговорить с профессиональными риелторами в реале.