Знакомый агент продает комнату общего знакомого 17 / 508

Вопрос про ценообразование. Насколько % в среднем стоят дешевле аналогов, комнаты на первых этажах? Насколько в среднем % комната в малонаселенной двушке стоит дороже, аналогичной комнаты в густонаселенной трешке ? Цена изначально была установлена ближе к нижней границе, существующих предложений на районе. Толи первый этаж, то ли общая ситуация на рынке такая, звонков вообще нет, за два месяца 2 звонка. Собу не горит, вырученные деньги планирует потратить на ремонт другой квартиры в бетоне, поэтому сильного мотива скидывать и прогибаться по цене у него нет.

NVM писал(а):
Вопрос про ценообразование. Насколько % в среднем стоят дешевле аналогов, комнаты на первых этажах? Насколько в среднем % комната в малонаселенной двушке стоит дороже, аналогичной комнаты в густонаселенной трешке ? Цена изначально была установлена ближе к нижней границе, существующих предложений на районе. Толи первый этаж, то ли общая ситуация на рынке такая, звонков вообще нет, за два месяца 2 звонка. Собу не горит, вырученные деньги планирует потратить на ремонт другой квартиры в бетоне, поэтому сильного мотива скидывать и прогибаться по цене у него нет.

а вы риэлтор?
обычно риэлторов в АН учат оценивать объекты с погрешностью на первые этажи

Сейчас нет, а мое стажерство было не продолжительным, может на обучении и говорили я уже не помню. При выставлении цены (с учетом пожелания соба) мы решили что, двушка в которой проживает только один арендатор в соседней комнате, компенсирует первый этаж, по сравнению с трешкой, где еще в двух комнатах живут по семье в каждой (большинство предложений 80% это именно трешки), и поставили по цене ближе к низу, возможно количество соседей не компенсирует первый этаж в глазах целевой аудитории покупателей.

Так состав проживающих может смениться. А по поводу второй комнаты с наймом - хозяин может "опечалиться" продажей и заселить аул. Так и читается, что хотелки высокие по продаже. Точно полноценная квартира не нужна собственнику второй комнаты по вашей цене?

NVM писал(а):
Сейчас нет, а мое стажерство было не продолжительным, может на обучении и говорили я уже не помню. При выставлении цены (с учетом пожелания соба) мы решили что, двушка в которой проживает только один арендатор в соседней комнате, компенсирует первый этаж, по сравнению с трешкой, где еще в двух комнатах живут по семье в каждой (большинство предложений 80% это именно трешки), и поставили по цене ближе к низу, возможно количество соседей не компенсирует первый этаж в глазах целевой аудитории покупателей.

Вам бы поучиться.. такие элементарные вопросы не знаете

Настолько дешевле, насколько готовы брать.

на 10 - 15%

удачи Вам. фигею я с вас, вриэлторы, неужель так сложно ответить :hi_hi_hi:

henaromatus писал(а):
на 10 - 15% удачи Вам. фигею я с вас, вриэлторы, неужель так сложно ответить

А вы не знаете случаев, когда первый этаж стоит дороже второго?
Может, вы ему сейчас наврали, нет? Уверены в своем совете?

Юлия Лурье писал(а):
henaromatus писал(а):
на 10 - 15% удачи Вам. фигею я с вас, вриэлторы, неужель так сложно ответить

А вы не знаете случаев, когда первый этаж стоит дороже второго?
Может, вы ему сейчас наврали, нет? Уверены в своем совете?

ну наврал и наврал. ему ж за консультацию не платили. Какая оплата, такая и услуга.

Юлия Лурье писал(а):
А вы не знаете случаев, когда первый этаж стоит дороже второго?

знаю конечно! если на первом этаже установлен золотой унитаз?! :hi_hi_hi: