Подарить половину квартиры брату. 8 / 457

Всем добрый день. Нужно понять как лучше разрулить следующую ситуацию.

Есть два брата и есть квартира. Квартира была получена от государства на семью из двух братьев и родителей. Много лет назад старший брат вписался из неприватизированной в тот момент квартиры и прописался у своей жены (жск). В 2006 (или около того) квартира родителей была приватизирована на младшего брата (родители написали отказ). В квартире сейчас проживают родители. Младший брат живёт у жены.

Сейчас младший брат хочет подарить половину приватизированной квартиры старшему брату. Продажа пока живы родители не планируется, жить и дальше в ней будут только родители. Как лучше оформить: как дарственную или как куплю продажу? Задача оформить так, чтобы нельзя было откатить назад и не попортить документы на квартиру стремными переходами права.

И ещё вопрос: имеет ли жена право на часть квартиры приватизированной во время брака на мужа?

traverce писал(а):
имеет ли жена право на часть квартиры приватизированной во время брака на мужа?

Это безвозмездная сделка. Прав никаких не имеет.

traverce писал(а):
Как лучше оформить: как дарственную или как куплю продажу?

договор дарения,ибо не мнимая сделка, не облагается налогом, не возникает общая совместная с супругой, понятная и приемлемая для истории перехода прав, к-пр между родными братьями гораздо подозрительнее в плане мнимости.
Но дарение может быть отменено. ст. 578 ГК. И я бы вписала отмену дарения в случае смерти одаряемого, чтобы к младшему брату не пришли жить наследники старшего, при определенных остоятельствах.

traverce писал(а):
Как лучше оформить: как дарственную или как куплю продажу?

Дарение. Жена претендовать не сможет.

Беляева Елена писал(а):
я бы вписала отмену дарения в случае смерти одаряемого

может, лучше прописать право единоличного проживания в квартире родителей до их смерти? Ну и завещания оформить обоим братьям. Никто не знает, кому сколько отведено в этой жизни. У братьев могут быть семьи, дети. Жизнь показывает, что далеко не всегда родные могут договориться. Так, соломку подстелить...

Господа, всем спасибо за советы.
Не могли бы по пунктам разложить, какие шаги нужно предпринять для дарения половины такой квартиры от одного брата( он сейчас единоличный владелец квартиры) другому? Нужен ли нотариус, нужна ли регистрация договора или пойдёт ппф, влияют ли как-то новые законы о долевой собственности?
Всем заранее спасибо.

traverce писал(а):
Господа, всем спасибо за советы.
Не могли бы по пунктам разложить, какие шаги нужно предпринять для дарения половины такой квартиры от одного брата( он сейчас единоличный владелец квартиры) другому? Нужен ли нотариус, нужна ли регистрация договора или пойдёт ппф, влияют ли как-то новые законы о долевой собственности?
Всем заранее спасибо.

Обязательная нотариальная форма при отчуждении доли с 02/06/2016.
Нотариус всё вам расскажет.

traverce писал(а):
Не могли бы по пунктам разложить, какие шаги нужно предпринять для дарения половины такой квартиры от одного брата( он сейчас единоличный владелец квартиры) другому? Нужен ли нотариус, нужна ли регистрация договора или пойдёт ппф, влияют ли как-то новые законы о долевой собственности?

нотариус не нужен, регистрацию договора отменили, ппф пойдет, законы не влияют.