Договор пожизненного содержания с иждивением 106 / 1731

На почту получил вышеуказанный Договор. Выясняется, что некий А. заключил Договор с Б. Но, есть пункты . где говорится, что:
- гр. А обязуется предоставить гр. Б и( гр С ?) до конца их жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой кв-ре, питании, одежды, ухода и необх. помощи, а также оплатить ритуальные услуги.
- Обязательство.... прекращается смертью гр. Б и С.

Но Договор составлен только с Б.
позже выяснилось, что это были мать с сыном, договор составлен с матерью, т.е. с Б, а С зарегистрирован в этой кв, жив до сих пор. Мать С не хоронил, этим занялись толи соцуслуги, толи еще кто-то, но и не соб-к.
Теперь собственник хочет продать квартиру. На мой вопрос агент говорит, что С просто выпишется, написав обязательство, что знает, претензий никаких не имеет.
Уважаемые знатоки.
1.как быть с сыном покойной? Он упомянут в Договоре, что обязательства содержания его прекращается с его смертью.
2. Соб-к не похоронил покойную. хотя в Договоре есть об этом упоминание, как условие
Хотелось бы услышать ваши мнения. Особенно таких мастеров. как Тюленев, Палько, Назаров, Слесарев, Юлия Владимировна, Полина-13...

RespectActuality

Егет Финн писал(а):
как быть с сыном покойной? Он упомянут в Договоре, что обязательства содержания его прекращается с его смертью.

Он не принимал на себя обязательств жить в квартире пожизненно. Он в праве решать за себя. Именно нотариальным заявлением от его имени и разрешится вопрос его регистрации.

Определите теоретически круг лиц, способных оспорить договор ренты. Были еще дети? кто мог содержать умершую помимо собственника? могла ли она кого-то содержать средствами от ренты?
обычные вопросы - поиск иждивенцев, наследников, третьих лиц.

Егет Финн писал(а):
На почту получил вышеуказанный Договор. Выясняется, что некий А. заключил Договор с Б. Но, есть пункты . где говорится, что:
- гр. А обязуется предоставить гр. Б и( гр С ?) до конца их жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой кв-ре, питании, одежды, ухода и необх. помощи, а также оплатить ритуальные услуги.
- Обязательство.... прекращается смертью гр. Б и С.

Но Договор составлен только с Б.
позже выяснилось, что это были мать с сыном, договор составлен с матерью, т.е. с Б, а С зарегистрирован в этой кв, жив до сих пор. Мать С не хоронил, этим занялись толи соцуслуги, толи еще кто-то, но и не соб-к.

А соб-к, насколько я понял - это А?

Теперь собственник хочет продать квартиру. На мой вопрос агент говорит, что С просто выпишется, написав обязательство, что знает, претензий никаких не имеет.

Забавно.
Ну во-первых,А не выполнил договор ренты в части ритуальных услуг. Этого может хватит для расторжения.
Во0вторых - если есть обязательство содержания С, то это обязательство просто выпиской не решить, нужно прекратить это обязательство. Возможно, каким то отдельным документом, тут надо читать договор ренты.
С прочитки его и начинать.

Хотелось бы услышать ваши мнения. Особенно таких мастеров. как Тюленев, Палько,

За себя ответил

RespectActuality писал(а):
Егет Финн писал(а):
как быть с сыном покойной? Он упомянут в Договоре, что обязательства содержания его прекращается с его смертью.

Он не принимал на себя обязательств жить в квартире пожизненно.

Рента бывает разная. А уж какая она была в 90-е и до 2005 года - отдельная история.

Евгений Палько писал(а):
А соб-к, насколько я понял - это А?

Да, Евгений Александрович, Договор составлен 2002 году.

Евгений Палько писал(а):
Ну во-первых,А не выполнил договор ренты в части ритуальных услуг

Аб чем и речь

Евгений Палько писал(а):
тут надо читать договор ренты.

Договор стандартный, полагаю. Вл всяком случае, касаемо сына я привел, там больше ничего существенного.

Евгений Палько писал(а):
За себя ответил

Спасибо.

RespectActuality писал(а):
Егет Финн писал(а):
как быть с сыном покойной? Он упомянут в Договоре, что обязательства содержания его прекращается с его смертью.

Он не принимал на себя обязательств жить в квартире пожизненно. Он в праве решать за себя. Именно нотариальным заявлением от его имени и разрешится вопрос его регистрации.

Определите теоретически круг лиц, способных оспорить договор ренты. Были еще дети? кто мог содержать умершую помимо собственника? могла ли она кого-то содержать средствами от ренты?
обычные вопросы - поиск иждивенцев, наследников, третьих лиц.

Вроде конс. сказал, что сын единственный.
А разве можно заключить Договор с одним (подпись на Договоре только матери и соб-ка), но туда же включать обязательства на сына?

Евгений Палько писал(а):
была в 90-е и до 2005 года

определили по содержанию? :co_ol:

Егет Финн писал(а):
есть пункты . где говорится, что:
- гр. А обязуется предоставить гр. Б и( гр С ?) до конца их жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой кв-ре, питании, одежды, ухода и необх. помощи, а также оплатить ритуальные услуги.
- Обязательство.... прекращается смертью гр. Б и С.

Это фактически договор в том числе в пользу третьего лица, ст. 430 ГК РФ. Очень странная конструкция для ренты, стоит поговорить с нотариусом, удостоверявшим такое чудо. Рентные обязательства не прекращаются со смертью бывшего собственника, ибо есть обязательства, касающеся ее сына, и условие прекращения обязательств смертью сына. Сторона по договору умерла, изменять и прекращать его в настоящее время весьма проблематично. Неисполнение рентоплательщиком А. обязательства о ритуальных услугах, дает сыну прекрасную возмжность попытаться признать договор ренты неисполненным, и включить квартиру в наследственную массу. Стоит очень трепетно отнестись к подготовке покупки квартиры по таким документам.

Егет Финн писал(а):
Евгений Палько писал(а):
тут надо читать договор ренты.

Договор стандартный, полагаю. Вл всяком случае, касаемо сына я привел, там больше ничего существенного.

Рента стандартной быть не может, в то время их было несколько видов.
По похожей ситуации мы заставили соб-ка поднять все документы от Ритуала, прошло 10 лет к тому времени, когда рентополучатель умер.

Евгений Палько писал(а):
Егет Финн писал(а):
На почту получил вышеуказанный Договор. Выясняется, что некий А. заключил Договор с Б. Но, есть пункты . где говорится, что:
- гр. А обязуется предоставить гр. Б и( гр С ?) до конца их жизни материальное обеспечение в натуре в виде жилища, путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой кв-ре, питании, одежды, ухода и необх. помощи, а также оплатить ритуальные услуги.
- Обязательство.... прекращается смертью гр. Б и С.

Но Договор составлен только с Б.
позже выяснилось, что это были мать с сыном, договор составлен с матерью, т.е. с Б, а С зарегистрирован в этой кв, жив до сих пор. Мать С не хоронил, этим занялись толи соцуслуги, толи еще кто-то, но и не соб-к.

А соб-к, насколько я понял - это А?

Теперь собственник хочет продать квартиру. На мой вопрос агент говорит, что С просто выпишется, написав обязательство, что знает, претензий никаких не имеет.

Забавно.
Ну во-первых,А не выполнил договор ренты в части ритуальных услуг. Этого может хватит для расторжения.
Во0вторых - если есть обязательство содержания С, то это обязательство просто выпиской не решить, нужно прекратить это обязательство. Возможно, каким то отдельным документом, тут надо читать договор ренты.
С прочитки его и начинать.

Хотелось бы услышать ваши мнения. Особенно таких мастеров. как Тюленев, Палько,

За себя ответил

Точно, сынуля может обратиться в суд о расторжении договора ренты. Ритуальные услуги не оплачены - однозначное нарушение договора, которое легко доказывается.